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2026-01-03 08:38:00
ロンドン最大の不動産仲介チェーンのプライベート・エクイティ支援者らは、レイチェル・リーブスの新たな「邸宅税」の差し迫った脅威にもかかわらず、5億ポンド以上の評価額で売却の可能性を模索している。
スカイニュースは、2021年にデクスターズの過半数株式を取得したオークリー・キャピタルが、グループへの投資を収益化するための選択肢を評価するために投資銀行家の採用に近づいていることを知った。
デクスターズはロンドン中心部に約 40 か所を含む首都圏に多数のオフィスを構え、1993 年にジェフ ドーブルによって設立されました。
同社は現在、アンディ・シェパード最高経営責任者（CEO）が経営し、J・セインズベリーの元社長で現在は全国宝くじ運営会社オールウィンの会長を務めるジャスティン・キングが会長を務めている。
カンパニーズ・ハウスに決算が提出された最後の期間である2024年9月30日までの1年間に、デクスターズ・ロンドンは基礎営業利益が4,700万ポンドを超え、前年の4,000万ポンド強から増加したと報告した。
買収と市場シェアの拡大により、最近の期間では約2億2,200万ポンドの収益を記録しました。賃貸収入は同社の総収益の 3 分の 2 近くを占めました。
今週末、銀行関係者らは、バークレイズがデクスターズ売却の可能性について助言する予定であると述べたが、まだ正式に委任されているかどうかは不明だった。
関係者らは、このプロセスは非常に準備段階にあり、プロセスのタイミングや構造については何も決定されていないと付け加えた。
しかし、彼らは5億ポンドから6億ポンドの評価額が現実的であると示唆した。
売却の可能性に関するニュースは、リーブス首相が2028年から継続課税を伴う200万ポンド以上の住宅に課税する計画を確認してからわずか6週間後にもたらされた。
オークリー キャピタルは、ホスピタリティおよびメディア グループのタイムアウトや、王室メンバーの多くが教育を受けてきたトーマスズ ロンドン デイ スクールなど、英国の著名な企業を支援してきました。
同社は最近、オリンピアンのサー・ベン・エインズリー率いるブリティッシュ・アメリカズ・カップチーム、アテナ・レーシングの株式を購入したことを発表した。
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ピーター・デューベンス氏が率いるプライベート・エクイティ会社は、2021年にデクスターズに1億3000万ポンドを投資したと報じられており、同社に新しいオフィスの開設や買収を行うための資金を提供した。
それ以来、ロンドンの不動産業者マーシュ・アンド・パーソンズやライフ・レジデンシャルなどのライバル企業を買収してきた。
業界関係者によると、オークリーはデクスターズの株式の約60％を保有していた。
売却により5億ポンドを超える評価額が得られれば、ロンドン証券取引所に上場しているライバルのフォックストンズよりもはるかに価値が高くなる。
フォックストンズの株価は昨年15％以上下落し、時価総額は約1億7500万ポンドとなった。
不動産業者グループはロンドンの公開市場で総じて業績が悪く、カントリーワイドは何度も利益警告を受けて2021年にライバルのコネルズによる1億3000万ポンドの買収に合意した。
デクスターズの売却予定は、昨年の英国全土の住宅価格上昇率がわずか0.6％にとどまり、英国住宅市場全体が低迷する中で行われた。
ネーションワイドによると、ロンドンは今年最終四半期に0.7％上昇したというが、同紙の首席エコノミスト、ロバート・ガードナー氏は「年末は軟調だったにもかかわらず、2025年の住宅市場全体を最もよく表す言葉は『回復力』だ」と述べた。
デクスターズへの銀行家の任命は、英国最大の不動産仲介グループの一つであるLRGが8億ポンドの売却計画を検討するためにロスチャイルドを雇用した数カ月後に行われた。
オークリー・キャピタルはコメントを拒否したが、デクスターズ氏にはコメントを求めている。
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