価格が12.6%上昇、英国の住宅「ホットスポット」トップ10が発表 |パーソナルファイナンス |ファイナンス

プリマス、スタッフォード、ウィガンが 2025 年の「住宅ホットスポット」として浮上している。 財産 値が2桁増加しました。

デボンの港湾都市はリーグテーブルでトップとなり、平均 住宅価格 に基づくと、過去 1 年間で 12.6% 上昇 ロイズ モーゲージ データ。スタッフォードとウィガンがそれに続き、それぞれ 12% と 10.5% の増加を記録しました。ウェイクフィールド、マンスフィールド、ウォーキング、リバプール、ラグビー、フォルカーク、ハルがトップ10に入った。ロイズの住宅ローン責任者アマンダ・ブライデン氏は次のように述べた。「当社の顧客の夢の住宅は英国各地のポケットにあり、当社は今年何千人もの人々が住宅購入の次のステップを踏み出すのをサポートしてきました。

「不動産価格も影響しますが、住む場所を選ぶということは、自分に合ったコミュニティ、自分に合った通勤方法、自分に合ったライフスタイルなど、適切だと感じる場所を見つけることでもあります。」

住宅価格の下落が最も大きかったのは南東部で、クローリーとハイウィコムでは年間8.9％と7.4％の下落を記録した。

ウェールズ全体では 2.3% の緩やかな成長を記録したにもかかわらず、カーディフでも値が 5.2% 減少し、減少しました。

チェスターでも平均不動産価格の6.4%下落が記録された。しかし、イングランド北西部全体では不動産価値の 3.7% の伸びを記録し、より多くの金額を求める買い手にとってこの地域の継続的な魅力を強化しています。

ブライデンさんはさらに、「特定の場所に決めたら、時間を取ってリサーチをして、その地域の物価がどうなっているのかを確認する価値がある。地域レベルでの価値の変動によって、保証金や印紙税、あるいは広範囲にわたる引越し費用に必要な金額が大きく変わる可能性があるからである。」

「探索することに寛容であれば、お金をかけてさらに価値のある場所が見つかるかもしれません。北部地域とスコットランドは、一般的にイングランド南部よりもまだ手頃な価格であり、英国の田園地帯の最も美しい場所のいくつかと並んで、文化や歴史の面で提供できるものが膨大にあります。」

ロイズデータによると、英国全土のほとんどの住宅市場は２０２５年に成長を記録した。北アイルランドが5.8%上昇で首位となったが、ロンドンは平均0.1%の小幅下落となった。

ロイズは調査のために、2025年10月までの12か月と2024年10月までの同じか月を比較した。少なくとも 150 件のロイズ住宅ローンのオファーがある地域のみが含まれています (売買契約および共有所有権契約を除く)。

ロイズが記録した平均住宅価格の上昇率が最も大きかった上位 10 地域を以下に示します。2025 年の平均住宅価格と、前年と比較した現金および割合の上昇率を示します。

1. プリマス、南西部、278,808ポンド、31,229ポンド、12.6%
2. スタッフォード、ウェスト・ミッドランズ、321,248 ポンド、34,516 ポンド、12.0%
3. ウィガン、北西部、£249,562、£23,740、10.5%
4. ウェイクフィールド、ヨークシャー、ハンバー、286,268 ポンド、22,887 ポンド、8.7%
5. マンスフィールド、イースト・ミッドランズ、243,251ポンド、19,444ポンド、8.7%
6. ウォーキング、南東部、560,499 ポンド、42,046 ポンド、8.1%
7. リバプール、ノースウェスト、£254,550、£17,686、7.5%
8. ラグビー、ウェストミッドランズ、374,653ポンド、25,450ポンド、7.3%
9. フォルカーク、スコットランド、238,512ポンド、15,794ポンド、7.1%
10. ハル、ヨークシャーおよびハンバー、199,348ポンド、12,206ポンド、6.5%

以下は、ロイズが記録した平均住宅価格の下落率が最も大きかった上位 10 地域と、2025 年の平均住宅価格、および前年と比較した現金および割合の変化です。

1. クローリー、南東部、372,202ポンド、マイナス36,317ポンド、マイナス8.9%
2. ハイウィコム、南東部、436,379ポンド、マイナス34,994ポンド、マイナス7.4%
3. 北西部チェスター、340,415ポンド、マイナス23,114ポンド、マイナス6.4%
4. ウェストミッドランズ州ソリハル、390,292ポンド、マイナス25,976ポンド、マイナス6.2%
5. ウェストミッドランズ州ウースター、331,977ポンド、マイナス21,724ポンド、マイナス6.1%
6. ウェールズ、カーディフ、310,577ポンド、マイナス17,079ポンド、マイナス5.2%
7. チェルトナム、南西部、411,593ポンド、マイナス21,616ポンド、マイナス5.0%
8. ブライトン、南東部、404,874ポンド、マイナス20,254ポンド、マイナス4.8%
9. バーンズリー、ヨークシャー、ハンバー、215,552ポンド、マイナス10,624ポンド、マイナス4.7%
10. ストックポート、ノースウェスト、330,654、マイナス16,289、マイナス4.7%

ロイズによると、以下は 2025 年の平均住宅価格と、それに続く現金とパーセンテージの年間増減です。

• 北アイルランド、240,486ポンド、13,255ポンド、5.8%
• スコットランド、257,399ポンド、9,302ポンド、3.7%
• 北西部、281,722ポンド、9,933ポンド、3.7%
• ヨークシャーとハンバー、270,856ポンド、9,501ポンド、3.6%
• 南西部、360,317ポンド、9,278ポンド、2.6%
• イーストミッドランズ、297,588ポンド、6,953ポンド、2.4%
• ウェールズ、262,854ポンド、5,961ポンド、2.3%
• イングランド東部、417,897 ポンド、8,853 ポンド、2.2%
• ウェストミッドランズ、304,640ポンド、3,856ポンド、1.3%
• 北東部、224,725ポンド、1,787ポンド、0.8%
• 南東部、452,961ポンド、3,507ポンド、0.8%
• ロンドン、574,514ポンド、マイナス342ポンド、マイナス0.1%。