Yahoo Financeが実施した調査によると、上位5社の住宅ローン業者は金利が5%台後半で競合他社を上回り続けている。貸し手は、貸し手手数料を含む年率 (APR) によってランク付けされました。
以下は、30年固定金利の従来型ローンの最低住宅ローン金利に関する当社の調査によって決定された、今週最高の金利を提供する住宅ローン貸し手10社です。次の数字は、各貸し手の年率 (APR) です。
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シティ住宅ローン: 5.755%
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海軍連邦信用組合: 5.763%
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ペンフェド信用組合: 5.939%
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チェース住宅ローン: 5.970%
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より良い: 5.986%
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信頼者: 6.085%
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米国銀行: 6.159%
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レート: 6.167%
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市民銀行: 6.199%
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フラッグスター銀行: 6.206%
※記載の料金は2025年12月22日現在のものです。
主要な金融業者は、手数料を含めて常に 6% 未満の金利を提示しています。これは、住宅ローン金利が貸し手によってどれだけ異なるかをはっきりと思い出させます。
フラッグスター銀行は今週初めてトップ10に登場したが、金利は6％を超え、貸し手の中では下位に位置している。 12月22日に調査された金融機関16社のうち、フィフス・サード・バンク、ウェルズ・ファーゴ、バンク・オブ・アメリカ、PNC、ロケット・モーゲージ、サード・フェデラルは、年利ベースでトップ10に入っていない。
1.04パーセントポイントの差でAPRがトップの貸し手シティ・モーゲージとリスト最下位のサード・フェデラルを分けた。最低金利から最高金利への改善により、20% 下落し 30 年の固定住宅ローンを借りた場合の住宅価格の中央値に基づいて、月々 220 ドル以上、ローン期間中の利息を 80,000 ドル以上節約できることになります。
これらはすべて、金融業者のウェブサイトに掲載されているサンプル住宅ローン金利であり、一般的な仮定に基づいています。貸し手は、さまざまな信用スコア、頭金、その他の信用条件に基づいて 30 年の住宅ローン金利を宣伝します。どこに住んでいるかでも住宅ローン金利に影響します。
金利はお客様の特定の信用プロフィールに基づいて決定されます。
住宅ローン貸し手がサンプル金利を提供するために追加の借り手情報を必要とした場合、当社は中西部にある住宅に基づいて 20% の頭金とともに、住宅価格の中央値と信用スコアを提供しました。
Realtor.comの分析によると、最低の住宅ローン金利を獲得する鍵は複数の買い物をすることであり、これにより借り手は30年間のローン期間にわたって平均で最大4万4000ドルを節約できる可能性があるという。上記の計算ではさらに良い結果が得られました。
検討していただきたい詳細も募集しています。多くの場合、貸し手は提示金利を重視するため、借り手は提示金利に注目します。ただし、住宅ローンの年率 (APR) が最も重要な数値です。
APR には金利と貸し手手数料 (住宅ローン組成手数料など) の両方が含まれるため、年間借入コストの最も正確な尺度になります。
貸し手は、提示金利を下げるために住宅ローン割引ポイントを組み込むことがよくあります。そこが混乱を招く可能性があるところです。
まず、割引ポイントは前払い利息、つまり取引完了時に支払われる前払い料金で、金利が減ります。貸し手はオンラインで宣伝する金利に割引ポイントを含めることがよくありますが、ポイントの購入はオプションです。
各ポイントは融資額の 1% に相当し、通常は金利が約 0.25% 引き下げられます。たとえば、400,000 ドルの住宅ローンに 1 ポイントを追加すると、コストが 4,000 ドルになり、6.25% の住宅ローンが 6% に減額されます。
覚えておいていただきたいのは、貸し手が宣伝金利やローン提案に何を設定していても、ローン見積もりを取得し、貸し手手数料のセクションに割引ポイントが表示されたら、「ノー」と言ってその割引ポイントを削除してもらうことができるということです。しかし、あなたのレートはもっと高くなります。
可動部分がたくさんあることは承知しています。
可能であれば、3 つ以上の金融業者と買い物をするときは、それぞれの金融業者に割引ポイントがゼロの住宅ローン金利を見積もってもらいます。次に、レートと手数料を正確に並べて比較するために、APR に焦点を当てます。
今週どの住宅ローン貸し手が最高の金利を持っているかを判断するための Yahoo Finance の方法論を理解するには、以下の表を参照してください。金利とポイントを含む住宅ローン手数料の両方を含む年利で並べ替えていることに注意してください。
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