ロッテはニューヨーク大司教区のロッテニューヨークパレスホテルの敷地を取得。
ロッテニューヨークパレスを運営するロッテホテル＆リゾーツ（以下、ロッテホテル）は15日、ホテル建物に加えて土地も取得したと発表した。
用地買収額は４億９０００万ドル（約７０００億ウォン）。
ロッテホテルは2015年、ニューヨーク・マンハッタンのシンボルであり、ニューヨーク初の5つ星ホテルである「ニューヨークパレスホテル」を買収し、「ロッテニューヨークパレス」と改名し、新たなホテルをオープンした。
当時は建物のみを購入し、土地を賃貸する仕組みだったが、長期的なブランド価値の向上と将来の資産価値を考慮し、土地取得を進め、ニューヨーク大司教区との長期交渉の末、土地取引が成立した。
ロッテ ニューヨーク パレス ホテルの敷地はカトリック ニューヨーク大司教区が所有しており、賃貸契約は 25 年ごとに更新されます。 25年前と比べて地価が上昇したため、賃料更新時には大幅な賃料の値上げが見込まれていたが、今回の取得によりその不安定性は解消された。
今回の用地取得は、財務健全性の向上を含むグループのポートフォリオ戦略の推進の一環として実施されたもの。ロッテホテルは建物と土地の両方を所有しているため、賃料値上げなどの外部変動リスクもなく安定的に運営できる。
ロッテホテルは資産の証券化や土地取得のための外部投資誘致などを通じて資金調達を目指している。
また、長期的に見ると、取得原価が累積賃料よりも低いため、将来的には営業キャッシュフローの改善が見込まれるほか、リース終了後のリース債務の減少により負債比率が低下し、財務健全性の向上が見込まれます。
ニューヨーク・マンハッタンのミッドタウン中心部という立地優位性も、今後のロッテニューヨークパレスの資産価値向上に好影響を与えることが期待される。
ロッテホテルはロッテニューヨークパレスの安定運営を確保し、ブランド価値の向上に注力する予定だ。当社はこれを機に、世界のホテル市場における地位を強化し、北米を含む世界市場での受託運営事業を拡大するための重要な基盤として活用してまいります。
ロッテ関係者は「ロッテニューヨークパレスホテル用地の取得は、ブランド価値向上という点で当社のグローバル事業拡大の重要な転換点となる」とし、「今後、世界トップクラスのホテルブランドとしての地位を確立できるよう努力する」と述べた。
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