修正されたカリフォルニア民法典 §1942.8
発効日：2026年1月1日
請求書のテキスト: AB1414
これが重要な理由: 家主は、賃貸料から加入料を差し引くテナントに自らを開放することなく、特定のインターネット サービス プロバイダーを義務付けることはできなくなります。
インターネットのオプトアウト
新しいアパートに引っ越すとき、最後の塗装工事、家具付き電化製品、そして隣人のことなど、いくつかのことで立ち往生します。しかし、家主がテナントの選択能力なしにインターネットサービスプロバイダーをテナントに押しつけると、家主は現在、経済面でのさまざまな影響に直面している。
2026 年 1 月 1 日以降、新規または更新のテナントは、家主が提供するインターネット プロバイダーをオプトアウトできます。家主が特定のサードパーティのインターネット プロバイダーを要求すると、テナントが家賃からサブスクリプション費用を差し引くことができるようになります。 [CC §1942.8(c)]
有線インターネット、携帯電話、または衛星を提供するインターネット サービス プロバイダーは、以下にブロードバンド インターネットを提供するあらゆるビジネスをカバーします。
- 個人。
- 株式会社;
- 政府;または
- カリフォルニアの別の顧客。 [CC §§1942.8; 3100(k)]
家主は引き続きサービスプロバイダーを推奨したり、一括請求の取り決めによって割引料金を提供したりする可能性がありますが、テナントはサブスクリプションを終了できるようになりました。 [CC §1942.8(d)]
テナントにオプトアウトを許可すると、テナントは自分の財務をより適切に管理できるようになり、家主が特定のプロバイダーのために建物全体またはエリア全体を確保して競争を減らすことを防ぐことができます。
新法はカリフォルニアの家主からの「ジャンク料金」を狙う
報復の回避
新しい法律は、テナントを報復から保護することも指示しています。虫の侵入や居住性の問題に対して誠意を持って苦情を申し立てるテナントの能力を保護する現行法に基づき、この法律は同意せずにプロバイダーへの支払いを是正しようとするテナントにも同様の保護を拡大する。 [CC §§1942.8(b); 1942.5]
報復は、テナントがオプトアウトして費用を家主に返還する権利を行使したときから 180 日間が対象となります。 [CC §1942.5(a)]
その時点からテナントは回復する可能性があります。
- 実際に発生した金銭的損失。
- 報復行為ごとに 100 ドル以上 2,000 ドル以下の懲罰的損害賠償。そして
- 妥当な弁護士費用。 [CC §§1942.5(h); 1942.5(i)]
報復には以下が含まれますが、これに限定されません。
- 家賃の値上げ。
- サービスの減少。
- テナントに関係する個人を入国管理局に報告する。
- テナントの不本意な退去を引き起こす。または
- 上記のいずれかを脅迫するもの。
そこまでエスカレートする前に、家主はテナントに何を指示できるかについて常に情報を提供することで、これらの問題を回避します。現在では、すべての家主がこれらの規則に従わなければならないため、平等に扱われています。家主、不動産管理者、または居住管理者の命令により、テナントがプロバイダー料金を家賃から差し引く権利を行使し、家主の負担がなくなる場合があります。テナントへの配慮と透明性は、長期的には毎回、労力とコストを節約します。
テナント保護法 (TPA) の更新により抜け穴が強化され、施行が強化されました
#家主はインターネットプロバイダーのテナントオプションを許可するか支払いを許可します