億万長者が南海岸を再形成する中、キンセールはどのようにして超富裕層のホットスポットになったのか

かつては小規模な海洋貿易に根ざした静かな海辺の町として知られていたキンセールは、過去 20 年間で地元の住み込みコミュニティから世界の大富豪のライフスタイルの拠点へと変貌しました。国内外、そして主に大西洋の向こうから集まってくるこのコークの町は、カラフルな店先、クリエイティブな精神、そしてミシュランに認められた食文化で知られ、新しいパッドを求める超富裕層の間で有力な候補としての地位を確立しています。この小さな町に大富豪たちが押し寄せてきたことに対し、さまざまな反応があった。購買力の高まりは地元企業にとっては良い前兆であり、多くの活気に満ちたギャラリーやクリエイティブなスペースを持つキンセールを異端者にしているが、1%の需要の高まりによる物価上昇により、長年住んでいる多くの人が実家の近くに住むことを余儀なくされている。「ヨットを持つ者と持たざる者」 「キンセールは、持つ者と持たざる者のヨットの典型的な例です」と、長年住んでいるある住民は、超富裕層とそれ以外の町の人々との顕著な対照を指摘して言う。「非常に多くの1%のメンバーが入ってくると、一般の人々はもはやここに住む余裕がありません。」 不動産業者サヴィルズ氏によると、キンセールはアイルランドで最も人気のある高級カントリーハウスの場所だという。 2024 年、この町は 11 件の取引で 2,400 万ユーロ以上の売上を計上しました。いくつかの高級住宅計画とその名にふさわしいミリオネア ロウのおかげで、キンセールの新築住宅の平均価格は現在 70 万ユーロを超えています。キンセールの高級住宅リストでナンバーワンの座に貢献している購入者の一人は、ペンシルベニア州に本社を置く非公開企業である鉱山王朝バーウィンド・コーポレーションの後継者である米国の億万長者ジェームズ・バーウィンド氏だ。ジェームズ・バーウィンド。写真: スプリングポイントパートナーズバーウィンは近年、キンセール全域で大規模な浪費に乗り出し、いくつかの不動産を購入しており、それらを合わせると約1,600万ユーロになると推定されている。2023年の夏、キンセールのサンディコーブ近くにある趣のあるジョージアン様式のウォーターフロントバンガロー「スプレーフィールド」が、バーウィンド氏と夫によって450万ユーロで購入された。 スプレーフィールド サンディコーブ キンセール サヴィルズ二人は、キンセールのシリーにある超近代的な住宅「シースプレー」の近くの購入者でもあるとみられており、この住宅は550万ユーロで購入された。この億万長者は、昨年末に500万ユーロ弱で購入されたサンディコーブの「バレーハウス」の売却にも関与しており、さらに多くの買収が進行中であると考えられている。 シースプレーは、ジェームズ・バーウィンドと夫のケビン・クラークがキンセールのシリーで購入した現代的な住宅です。これは、2023年と2024年に彼らがコーク沿岸の町とその周辺で購入した3軒のうちの2軒目である。写真: Inhous.com 現在、かつて「スプレーフィールド」の家だった場所で建設が行われており、元の長年建てられた家は現在完全に取り壊されている。計画には、既存のテニスコート、ギャラリースペース、ジム、ラッププールなどのレジャー施設の撤去のほか、屋上に新しいパデルコートとテニスコートを建設することも含まれている。ジェームズ・バーウィンドと彼のパートナーであるケビン・クラーク。写真：superyachtfan.com既存住民への「不可逆的な影響」 郡議会は計画を承認したが、地元住民は新しい隣人の野心に対してあまり熱心ではないようだ。この計画に対して提出された多くの反対意見のうちの 1 つは、それが「広大な田園地帯内の景観の視覚的配置に深刻かつ取り返しのつかない影響」をもたらす過剰開発であると述べた。別の反対者は、この地域の田舎の特徴と静けさが「取り返しのつかないほど損なわれ、その魅力と既存住民の生活の質が低下する」だろうと述べた。 キンセールの地元住民の一人は、「昔からの住民が多少なりとも憤りを感じているのは間違いない」とアイルランド審査官に語った。「アイルランドが住宅危機のどん底にあることを考えると、人々が第二、第三の家のために何百万ものお金をつぎ込むのを見るのは難しいかもしれません。それは和解するのが非常に難しいことです。」 しかし、地元住民の間で問題を引き起こしているのはバーウィンド氏だけではなく、大規模で広範囲にわたる改修工事を何度も阻止しようとして失敗に終わった住民の中には、ますます追いやられていると感じている人もいる。ダイソンのヘリパッド 現在、アイルランドの計画委員会は、昨年発明家で掃除機王のジェームス・ダイソン氏が周囲の敷地とともに3,000万ユーロ以上で購入したウォーターフォードのバリナトレイ・ハウスに関する訴訟を審議している。ジェームズ・ダイソン。発行日：2023年12月1日（金）英国の億万長者は現在、バリナトレイの敷地内にあるヘリポートの助けを借りて、新しいベビーベッドに安心して着陸できるかどうかを判断するため、アン・コイミシウン・プレナラからの決定を待っている。この計画は当初ウォーターフォード市郡議会によって承認されたが、地元住民によって計画委員会に上訴され、この件についての決定はすでに期限を過ぎていた。初期計画の過程でこの開発に反対して提出された反対意見の中で、バリーナトレイ・ハウスの近隣住民は「年間最大50機のヘリコプター着陸」が野生動物や川、地元住民に被害を与えるのではないかとの懸念を表明した。バリナトレイハウス。写真: バリナトレイ ハウス反対者の一人は、ブラックウォーターを「手つかずの安息の地」と呼び、「保存され大切にされるべき」であり、「毎週のヘリコプターの騒音で台無しにされるべきではない」と述べた。「今日の世界でそのような地域を見つけることは困難であり、誰かの便宜のために、自然が美しく重要な地域が不必要な妨害にさらされることになると強く感じています」と反対者の一人は評議会に書簡を送った。別の提出文書では、反対者はブラックウォーター川とその周辺を、住宅、建物、ボート、ジェットスキー、そして現在はヘリコプターからの「継続的に攻撃を受けている敏感な地域」であると述べた。英国の億万長者ジェームズ・ダイソン、昨年12月に改装された3000万ユーロのバリナトレイ・ハウス、写真ラリー・カミンズ。彼らはまた、この地域にはヘリポートを設置できる住宅が他にも十数軒あることにも言及し、「バリナトレイ上空をさらに毎日12機のヘリコプターが飛行したら、申請者はきっと満足しないだろう」と付け加えた。 キンセールの賑やかな町でも、田園地帯の静けさをもたらす静かな逃避先でも、超富裕層の流入はアイルランド南部全域で分断を引き起こしており、長年地元に住んでいる人々が、1年のうち数か月間居住する住宅の豪華な改修の矢面に立つことが多い。「キンセールには大金を持ってやって来て、欲しいものを手に入れる人がたくさんいます」と、30年以上キンセールに住んでいるある長期居住者は言う。「この人たちはコミュニティのフルタイムのメンバーではありません。彼らは、Tidy Town Committeesの一員として、私たちと一緒にゴミ拾いをしているわけではありません。「これらの家は、その多くがキンセールの建築遺産を大きく損なうものですが、人が住むのは年に2、3か月だけです。そのため、オフシーズンには街がまったく空っぽになっているのです。」 ジェームズ・バーウィンドさんはすでに私設の動物保護区の基礎を築いているが、ジェームズ・ダイソンさんがヘリパッドを手に入れるかどうかについてはまだ決定が下されている。 承認されれば、超富裕層がアイルランド到着時に何を期待できるかを雄弁に語ることになる。その間、1％の着陸パッドや私立動物園に反対して結集する権利を剥奪された地元住民は、関心を持って決定を待つことになるだろう。 #億万長者が南海岸を再形成する中キンセールはどのようにして超富裕層のホットスポットになったのか