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2025-11-22 00:00:00
西オーストラリア州政府は、鉄鉱石の粉塵に覆われたピルバラ郊外の住民を対象とした自主的な買い取り計画に期限を設けた。
この制度は粉塵管理報告書を受けて 2021 年に設立されました。
世界最大のバルク輸出港があるこの町では、粉塵のレベルが長年問題となっている。
この買い戻し制度は2年間のみ実施される予定だったが、より多くの人が家を売却することを期待して延長された。
ワシントン州政府は、この制度の閉鎖によってウエストエンドの不動産の80パーセントが買い戻されると予想している。 (ABCニュース: ジェスミン・チョン）
州政府はこの計画を「成功」と称賛しており、ウエストエンドの住宅のほぼ80％が2025年末までに購入または建設中となる予定だ。
しかし、何十年にもわたってウエストエンドを故郷と呼んできた人々にとって、それは決してそうではありません。
住宅危機に陥る空き家
州政府は２９９物件が買い戻され、１０５物件が残っていると発表した。
ティナ・スコットさんは破産期間中に自宅を購入したが、売らないことに決めた。
「サウスヘッドランドで週1,000ドルの家賃を払ってポートヘッドランドを離れるのは嫌です。」
ティナ・スコットさんは、状態の良い家は救急隊員のために使用すべきだと言う。 (ABCピルバラ：ケルシー・リード）
彼女は、住宅危機のさなか、ウェストエンドでは現在、多くの物件が空き家になっていると語った。
「私たちは何百もの重要なサービスを提供しています [staff] 住宅を手に入れることはできないが、何百もの家が空き家として放置されている。それは成功とはとても言えません。」
この制度では、住宅所有者に、2019 年の不動産価格に基づく価格を、指数化と 35% のプレミアムを加えて提示します。
しかしスコットさんは、ブーム時に購入した多くの人にとって、それは手の届かないものだった、と語った。
出発の予定はありません
ウェストエンドに20年間住んでいる不動産業者のモラグ・ロウさんは、どのようなオファーも彼女を移住させることはできないと語った。
「それは財政に基づいているのではなく、本当に適性に基づいているのです」と彼女は言った。
「メリットだと思うのは、 [to staying]正直に言うと、デメリットの方が大きいです。」
街では家の定期的なほこりのメンテナンスが必要です。 (ABC: アレックス・ハイマン）
ロウさんは、フロントガラスのワイパーの詰まりを定期的に解消したり、家のメンテナンスをしたりすることで、ほこりは日常生活の一部となっているが、それは単に不便なだけだと語った。
ポート ヘッドランド港は世界最大のバルク輸出港であり、主に鉄鉱石など、毎年 5 億トンを超える材料を輸出しています。
2024年のACILアレン報告書によると、港とそのサプライチェーンはポートヘッドランドの住民の4分の3近くを雇用している。
「もし粉塵がここになかったら、私たちはここにいなかっただろう」とロウさんは語った。
ピルバラ・ポーツの子会社であるヘッドランド・マリタイム・イニシアチブ（HMI）は、この計画に基づいて不動産を取得しており、海事管区の創設を計画している。
ウエストエンドの土地は区画整理されたため、新しい家を建てることはできません。
「年末までに政府に売らなかったら、将来誰に売るつもりですか？」
ロウさんは言いました。
彼女は、ウエストエンドの住宅不動産の価値を将来知るのは難しいだろうと語った。
ポートヘッドランドでは、厚い砂埃が舞っているのが一般的です。 (ABCニュース: ミエッタ・アダムス）
一方、スコットさんは、この地域の将来の再開発について、より明確な計画を見たいと述べた。
「実際には何も起こっていません。彼らはこれらの不動産をすべて購入し、片付けも行いました。しかし、何が起こるのでしょうか？」彼女は言いました。
政府からの最後の一押し
ワシントン州のスティーブン・ドーソン地域開発大臣は、この計画には2026年3月末までの和解期間があると述べた。
同氏は、その後、ポートヘッドランド・ウエストエンド改善計画に基づいて、ウエストエンドが非居住用の活動のために再開発されるだろうと述べた。
政府は今後、ウエストエンド地区を非住宅活動向けに再開発すると発表した。 (ABC: クリス・ルイス）
「長期的には、私たちは全員がウェストエンドから退去することを望んでいますが、人々は留まる決断をしており、不動産を売却するつもりはないので、住民として残ります。」
HMI は引き続き、最終的な取得と取得した資産の継続的なメンテナンスを管理します。
その後ABCに提供された声明の中で、ドーソン氏は、この制度の下にある住宅の大部分は依然として占有されており、一部は短期滞在用の宿泊施設としての使用が承認されているが、「少数」は「占有に適さず」空き家になっていると述べた。
しかし政府は、より多くの住宅が徐々に市場に出てくると予想しており、その結果、この制度の対象となる住宅の入居率は低下するだろう。
#ポートヘッドランドの買い戻し計画100戸以上が売れ残りのため数週間以内に終了へ