1762920034
2025-11-11 12:46:00
サヴィルズ・アイルランドによると、デイリーゴールドによるコークのキンセール・ロード沿いの旧CMP用地をケアン・ホームズに売却する2560万ユーロは、第3四半期で最大の土地開発取引となった。
この売却は、ダブリン以外で四半期として最大規模の取引が行われるのは2023年第2四半期以来初めてとなる。
サヴィルズ・コーク社のディレクター、ピーター・オメーラ氏は、この取引はコーク市の開発用地市場と同市における大規模な住宅投資の増加にとってマイルストーンとなると述べた。
「CMP敷地の規模と立地により、ここは近年コークで最も重要な住宅主導の再生機会の一つとなっている」と同氏は述べた。
コーク市および郡議会は、7 月に発表されたセクション 28 ガイドラインの一環として、区画変更の提出を検討しています。サヴィルズ氏は、このプロセスにより、かなりの量の土地が再区画され、市および郡全体に新たな開発の機会が開かれる可能性があると述べた。
「開発者の行動には顕著な変化が見られます。ダブリンを拠点とするプレイヤーの関心はかつてないほど高まっていますが、規模と確実性を実現できる、立地が良く、シャベルですぐに使えるサイトが明らかに好まれています」とサヴィルズ・コークのアソシエイト・ディレクター、ジェームス・オドノバン氏は語った。
「再ゾーニングの決定が下され、条件付きの構造が依然として一般的であるため、コーク市場は今後、活発かつ戦略的に重要な年となるでしょう。」
セクター別では、住宅が全取引の 77% を占め、過去 5 年間の平均である 66% を大幅に上回っており、次に複合用途地が 14% でした。ダブリンは 5,440 万ユーロ (67%) で最大の全体市場シェアを維持しました。
全国的に見て、サヴィルズ氏は、アパート販売に対する付加価値税の9%への引き下げや住宅開発印紙税還付制度の延長など、2026年予算で導入された政府の措置が、開発の実行可能性を改善し、全国的に建設活動を促進することで住宅供給を支援すると期待されていると指摘する。
CMPの売却後、次に大きな取引がダブリンで行われ、バルブリガンのフレミントン・レーンにある55.9エーカーの土地が2,000万ユーロで売却された。 3番目に大きな取引はキルデア州メイヌースウェストの97.0エーカーの土地を1,500万ユーロで売却した。
こうした進展にも関わらず、サヴィルズの報告書は、12か月間の住宅完成率と政府目標の年間5万戸との間には大きな隔たりがあり、その隔たりは地方都市で最も大きいと指摘している。
#ケアンホームズ市内の今年最大の住宅取引でデイリーゴールドのコークCMP用地を2560万ユーロで購入