사진 확대 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’ 1단지·2단지 통합 투시도. [
학부모들의 교육열이 심화하면서 부동산 시장에서도 그 영향력이 확대하고 있다. 지역을 대표하는 교육 생활권으로 평가받는 이른바 ‘교육 1번지’ 아파트의 상승세가 갈수록 뚜렷해지면서다.
12일 KB부동산에 따르면 서울을 대표하는 교육 생활권 강남구 대치동의 올해 9월 평균 아파트 매매가는 41억6559만원으로 전년 대비 약 30%가 올랐다. 같은 기간 서울 전체 아파트 평균 매매가 상승률 약 15%보다 2배 높은 수준이다.
경기권 최대 규모의 학원가가 자리한 안양시 동안구 평촌동도 비슷한 모습이 연출되고 있다. 올해 9월 이 일대의 평균 아파트 매매가는 9억7226만원으로 전년 대비 1억원 이상이 상승한 것이다.
안양시 전체 아파트 평균 매매가가 사실상 보합세 수준에 불과한 점을 고려하면 이례적인 현상이다.
지방도 ‘교육 1번지’ 아파트 강세…교육 생활권 아파트 최고가
![대구지역 아파트. 기사 내용과 직접적인 연관 없는 이미지. [연합뉴스]](https://i0.wp.com/pimg.mk.co.kr/news/cms/202511/12/news-p.v1.20251030.8b00cfbc85e84618b94a94e5c9d4525e_P1.jpg?w=1280&ssl=1)
写真を拡大する 大邱エリアのアパートメント。記事内容と直接関係のない画像。 [연합뉴스]
注目すべきは、こうした現象が地方でも起きていることだ。現地の不動産市場が縮小する中でも、最高価格水準での取引が行われているようだ。
例えば、蔚山市南区ヤエウム洞にある「蔚山デヒョン・ザ・シャープ２ｎｄ」の専有面積８４平方メートルは先月、最高値を更新する８億５０００万ウォンで売却された。これは1年前の実際の取引価格7億5,500万ウォンに比べて約1億ウォン増加した。
この団地の特徴は、蔚山を代表する教育地区である玉洞、大賢洞だけでなく、大賢高等学校、龍淵小学校に近い「第一教育地区」の条件を満たしていることである。
この期間中、「ヒルステートボメオ」専用の84平方メートルも16億6,000万ウォンで取引された。昨年７月の過去最高額１６億６３００万ウォンを維持しているもようだ。 1年前の実際の取引価格15億2500万ウォンに比べ、1億3000万ウォン増加した。
当複合施設は、地域有数の学区として評価される寿城区庁駅学区に隣接し、近隣には各種小・中・高等学校の学区があることが特徴です。
販売市場も教育需要が集中する場所へ移行しつつある。
アパートメントは「No.地域を代表する「1文教区」が売却を控え注目を集めている。
ISドンソは11月に蔚山市南区ヤウム洞の「蔚山レイクパークアイリーンズヤード」を売却する予定だ。この複合施設はヤエウム小学校のすぐ隣に位置し、ヤエウム中学校やデヒョン高校などのさまざまな学区も徒歩圏内にあります。
ハンファ建設事業部は釜山市南区大淵洞で11月から「ハンファフォレナ釜山大淵」の販売を開始する。この複合施設は、南川小学校、南川中学校、大淵高等学校、釜慶大学から徒歩圏内にあります。
SKエコプラントとHDC現代開発会社は今月、京畿道義王市高天羅地区再開発事業を通じて「義王市庁駅SKビューアイパーク」を竣工する。団地のすぐ隣には高川小学校が新設される予定で、義王中学校や烏城高校も徒歩圏内にあります。
#私教育の水準住宅価格地域を代表する文教地区のマンション報道価格が高騰