ドナルド・トランプは再び話題を提供した：彼は住宅ローンを提案している 50年 米国では。同氏によれば、その考えは月々の支払額が安くなり、それによって不動産市場が活性化するというものだという。数字を見るまでは、魅力的に思えます。
トランプ大統領は、住宅ローンが普及した約1世紀前のルーズベルト大統領のニューディール政策にインスピレーションを受けている。 30年 1929 年の危機から抜け出すためです。誰も教えてくれないのは、期間を 50 年に延長することで、その代償を支払うことになるということです。 もっと興味がある。そして、米国の平均寿命は80年未満であるため、住宅ローンを組んだ人の30％から40％は、 支払い終わる前に死ぬ、子供たちに借金を残しました。はい、継承です…しかし、良いものではありません。
そして注意してください。最大の受益者は銀行になるでしょう。計算によると、50 年の住宅ローンでは総費用が次のように増加する可能性があります。 70%と120%。確かに、手数料は下がります…しかし、最終的にははるかに多く支払うことになります。
スペインと比べてどうですか？
ここでは、数値ははるかに穏やかです。の 平均的な住宅ローン 周りの 169.650ユーロ、約の条件で 25年。半世紀も経っていない：我が国では、支払いは「人間の」時間で行われているが、需要があまりにも増大しているため、銀行業務はすでに完了している 申請の 5 件に 1 件が拒否される、ヨーロッパでの記録。
たとえ 金利 上昇し続けます – 現在の平均は 3.26%、2015年以来最高、昨年、 400,000件以上の住宅ローン、 そして 2023 年と比べて 11% 増加。銀行は逼迫しているが、人々は買い続けている。
トランプ大統領が長期にわたる可能性のある住宅ローンを提案する中 人生のほぼ半分スペインでは、妥当な期限と監視された市場を継続します。手数料が低いという考えは素晴らしく聞こえますが、長期的には、真の勝者は常に銀行であることに気づくまでは。
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