グッド・シェパードの姉妹たちが、歴史あるリトル・コリンズ・ストリートの建物を1,800万ドル以上でリストアップ

上場パブ大手オーストラリアン・ベニュー・カンパニーがこの人気ホテルを経営しているが、記録によると、同ファンドによるこの物件の当初のヘッドリースの有効期限は2301年だった。かなり長期的なビジョンですね。

コリンズ・ストリート 101 番地裏のフリンダース・レーンのブロックの価値は、タワーの所有者である連邦スーパーアニュエーション基金が、その見解を覆い隠す可能性のある潜在的な開発を管理しようとする試みによって歪められています。

同ファンドはすでにフリンダース・レーン95-101番地にあるガーデン・ステート・ホテルの高さの可能性を切り取っており、これによりピーク価格が制限される可能性がある。先月、107-109番地にあるオフィスが1,480万ドルで売却され、2015年に基金が支払った1,500万ドルにはわずかに届かなかった。

新たに上場されるフリンダース・レーン103-105番地も同様の価格が予想される。ただし、それらはいずれも、まったく異なる指標に基づいて運営できるパブではありません。記録によると、ザゲーム夫妻は2007年に500万ドルを支払った。旧工場は1980年代後半にレストランに改装された。

オールド・サルボスの郊外のたまり場が輝く

リヒテンシュタインの裕福な家族が、モントアルバートの旧サルボス本社に飛び込み、同市のオフィス市場に対する投資家の関心が新たに高まっている兆候を示した。

ヒルティ・ファミリー・オフィスの代理を務めるヴェンキャップ氏は、ハミルトン・ストリート3-7にある3階建てのオフィスに2,450万ドルを支払っている。

完全賃貸の 3508 平方メートルのオフィスは年間 175 万ドルの収入をもたらし、ビクトリア州政府の新しい商工業財産税に基づいて印紙税なしで譲渡された最初の大手オフィスです。

この課税により、前払い印紙税の代わりに、購入日から 10 年後から年 1% の地価ベース税が課せられます。レモン・バクスター社のトーマス・ブレンコー氏、ポール・オサリバン氏、ハンス・ファン氏が運営した関心表明キャンペーンには６件の入札が集まった。

地元の投資会社フォルツァは、新制度導入直後の2024年7月に空いたオフィスに1550万ドルを支払った。当時のベンダーであるハーグレイブ家のラークフィールドは、2021年に2785万ドルを支払っていた。

オフィスが再び稼働

近くのキャンバーウェル・ジャンクションでは、レモン・バクスター・チームとゴーマン・コマーシャルのピーター・ブレムナー氏が、アドバイス・トランザクションの指示のもと、30年間保有していたオフィスであるバーク・ロード695番地をディールコープのために売却している。

記録によると、ディールコープの社長デイビッド・コブリッツ氏は、不動産市場が深い谷にあった時期に、オフィスに160万ドルを支払ったという。

3500平方メートルの建物は1115平方メートルの敷地内にあり、80パーセントが賃貸されている。年間約92万5000ドルの収益があり、2000万ドルを超える可能性がある。

市内に近いリッチモンドの空きオフィスが再び売りに出される。ソールズベリー ストリート 1 番地にある 3 階建ての建物は、以前は児童福祉慈善団体ベリー ストリートに賃貸されていました。

最後に2010年に700万ドルで取引され、2023年に1300万ドルで市場に出たが、最近では900万ドルに値下げされた。

1873 平方メートルの敷地は 2003 年に建てられました。ハイエット ストリートとビクトリア ストリートの間、チャーチ ストリートから離れた 1418 平方メートルの土地にあります。

ゴーマン・コマーシャルのエージェントであるピーター・ブレムナー氏とジョナサン・マコーマック氏が、LDBプロパティのオーウェン・デイ氏とスコット・ラグラス氏とともにリストを所有している。

開発現場が豊富にある

ダンデノン山麓では、ファーンツリー ガリーのノーベル ロード 29 番地にある 7.55 ヘクタールの土地が売りに出ており、中国人業者は 6,000 万ドルの給料を見込んでいます。

この物件は 138 区画の許可を取得しています。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのジョー・カイロウズ氏、ハミッシュ・バージェス氏、レオン・マー氏は、2016年に最後に所有者が変わった採石場跡地を4,000万ドルで売却すると伝えられている。

ノースコートでは、クッシュマンズ・アンド・フォー・リーブス・プロパティのリンダ・シャーキーとマックス・マホニーも、デアビン・クリーク近くのアーサートン・ロード150番地にストアローカル・セルフ・ストレージ・センターを売り出している。

5190 平方メートルの敷地には、7 階建てのプロジェクトの承認済み計画が付属しています。ベンダーのEG Fundsは2016年に1345万ドルを支払い、約2000万ドルを見込んでいる。

サウスメルボルンでは、ザ・ベイリー・ボーイズの起業家マット・ベイリーが、家族が20年以上所有していた敷地を売却している。パーク ストリート 214-226 の物件は、パーマー ストリートの角にある 2,432 平方メートルの敷地にあります。

コリアーズのエージェントであるティム・ストーリー氏、ジョゼフ・ディキンソン氏、フィリップ・ヘバーリング氏、アーロン・チュン氏がリストに載っており、3,000万ドル以上を見込んでいる。

ブライトンのベイサイドでは、ブラックストリート11-13にある2547平方メートルの開発用地の所有者らは約2000万ドルを期待している。チャーチ ストリート ストリップに近いこの敷地には、ブルース ヘンダーソン アーキテクツが設計した 23 戸の「特大」アパートメントの建設許可が与えられています。グロス・ワデル ICR のダニー・クラーク、アンドリュー・グリーンウェイ、グレン・イェがキャンペーンを運営しています。

サンザシ賞

ホーソーンのグレンフェリー・ロード556-558番地では4社の入札者が競い合い、245万ドルの売却価格は3.8％という厳しい利回りを反映したものだった。

買い手は地元の個人投資家で、ポートフォリオに追加されました。ヘンリエッタ通りの角にある隣接する 2 つの物件が 50 年ぶりに募集されました。

それらは、バーウッド道路とリバーズデール道路の間にあるグレンフェリー駅の南側のブロックの 372 平方メートルにあります。

フィッツロイズのベン・リュー、クリス・ジェームス、デイビッド・バークがオークションキャンペーンを管理した。

川を越えると、別の個人投資家がトゥーラック村にある地層権付きの店舗を競売にかけられた後、約110万ドルで購入した。フィッツロイズのルイス・ワデル氏とクリス・コンビ氏は、トゥーラック・ロード525番地を地元の家族のために販売した。 74平方メートルの店舗は、ウェルネス小売業者ニュートリション・シャークと3年間のリース契約を結んでいた。