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2025-10-31 16:49:00
住宅建設業者ケアン・ホームズは、ダブリン4のドニーブルックの旧RTÉの土地に提案されている2億9,500万ユーロのアパート計画のうち、ダブリン市議会に売却する予定のアパート51戸に2,858万ユーロの参考価格を付けた。
ケアン ホームズ モントローズ社は、510 戸のアパート プロジェクト モントローズ計画申請書に添付された計画書類の中で、申請者の公営住宅義務を遵守するために公営住宅として市議会に販売する計画の 1 ベッド アパートメントと 2 ベッド アパートメント 51 戸をスキームから特定しました。
しかし、大規模住宅開発（LRD）申請書に含まれるパート V の原価計算によると、アパートの参考価格は、2 ベッドルームの最も高価なユニットの 644,896 ユーロから、最も安価な 1 ベッドルームのユニットの 482,436 ユーロまでの範囲であることが示されています。
この文書には、費用の内訳に関する珍しい洞察が記載されており、644,896ユーロのアパートの建設費用は329,998ユーロであると記載されています。
644,896 ユーロの費用のその他の要素には、サイト費用 13,135 ユーロ、間接費用 72,380 ユーロ、専門家費用 27,720 ユーロ、開発貢献費用 22,886 ユーロ、金融費用 68,880 ユーロ、付加価値税 52,814 ユーロが含まれます。
この内訳を見ると、644,894 ユーロの価格に対する利益率は 28,529 ユーロであることがわかります。
ケアン・ホームズは、ドニーブルックの住所が州内で最も高い住宅価格を誇っていることを背景に、参考価格を提示した。
ケアン ホームズ モントローズ リミテッドによる計画申請により、アン ボード プレナラから 2023 年 7 月にゴーサインを確保した許可された 608 戸の計画からアパートの数が 98 戸減少します。
608 戸の計画には 336 戸の賃貸住宅が含まれていましたが、新しい計画には賃貸アパートはありません。
マギル・プランニングがケアンズ・モントローズに代わって提出した計画報告書によると、「この許可された開発を実施するための作業が現地で開始され、取り壊しが許可された構造物は撤去され、地上クリアランスが完了し、ブロック10が1階レベルまで注入され、2階の構造が進行中である」。
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