住宅ローンの信用は鈍化しているようですが、ブエノスアイレス市では、9月中に7,000件の新たな売買証書が署名された。 21％以上が住宅ローンによるものでした。同業界では、過去60日間の金融引き締めや為替レートの変動の影響を受けて企業が市場にブレーキを掛ける前に、10月にもこの傾向が繰り返されることを期待している。
9月中 市内の 6,998 件の不動産の売買証書が正式に締結されました。ブエノスアイレス市公証人協会の月例報告書で報告されている。あらゆる予想に反して、地元の不動産市場は動き続けています。前年同月と比較して、 証書の件数は 35.7% 増加し、業務額に注目すると、前年同期比でほぼ 140% 増加し、1 兆 1,623 億 5,500 万ドルに達しました。
証書ごとの平均価値、つまり各行為が平均して表す金額は 1 億 6,609 万 8,185 ドルで、公式為替レートでは約 11 万 6,608 ドルに相当します。 その平均値は前年比でペソ換算で76.7%、ドル換算で23.7%増加した。
しかし、おそらく最も印象的だったのは住宅ローン業務の動向だろう。 9月には、 1,486 件の住宅ローン信用証書が正式に締結されました。 これは、前年比 110.8% の増加を意味します。 2025 年の最初の 9 か月間で、10,827 件の住宅ローン証書が正式に締結され、前年同期と比較して 449.5% の増加を記録しました。
「9月はあなただった不動産業界の特定の景気減速の予想に反して、素晴らしい月でした。これは、歴史シリーズ全体の中で 3 番目に良い 9 月でした。この新しい信用サイクルで住宅ローンのパフォーマンスが向上し、銀行の業務件数はほぼ1,500件に達しました」とCABA公証人協会の新会長マグダレナ・タト氏は述べた。
「当社は5年連続で前年比増加を続けており、これは当社が年々基準の引き上げを余儀なくされている前向きな事実です。だからこそ、あらゆる関係者や組織と協力してあらゆる可能な刺激を生み出すことが課題であるのです」とタト氏は付け加えた。同セクターの予想では、10月も住宅向け銀行融資と並んで証書の記録的な月が続き、今年最後の2カ月は企業による供給の縮小によりこの勢いが鈍化するとみている。
#9月にCABAで署名された証書の4件にほぼ1件が住宅ローンで取得された