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2025-10-21 10:11:00
ダブリン市で賃貸契約を結んだ「不潔な」物件に12人が住んでいることを発見したスペイン人テナントが、敷金が1年以上不法に保持されていたとして損害賠償を命じられた。
住宅賃貸委員会の法廷は、テナントのアイタナ・マルティネスさんに対し、昨年テナント契約に同意する前に、ダブリンのザ・リバティーズにあるブラバゾン通りにある物件に6人が住んでいると告げられていたと聞いた。
しかし、入居後、「バスルームが 2 つしかない」物件に 12 人が住んでいることに気づきました。彼女は法廷に対し、敷地内は「不潔」で「あちこちにカビが生えている」と述べ、立ち退くことを決めた。
マルティネスさんによると、ダニエル・オリベイラさんはそこに6人が住んでおり、家賃と保証金650ユーロを払っていると伝え、立ち退くことは「問題ない」と述べ、保証金を返すつもりだと述べた。しかし、保証金は1年以上経った6月の審理の時点でも返還されていなかった。
入居者は、彼女が「お金がほとんどない外国人」で「利用された」と語った。
法廷は、オリベイラ氏が金を持って「逃亡した」という家主のジンファ・ルオ氏の主張を審理した。
ルオ氏は法廷に対し、ウェルカム・ホーム・ダブリン・ステューデント・ステイズ・リミテッドが住居と部屋の転貸の管理を担当していると述べた。同氏は、それは自身の代理人ではなく、単なる「商業提携」であると主張した。
同氏は、ウェルカムホーム・ダブリン学生滞在施設のオリベイラ氏が「家賃と保証金を持ち逃げした」と主張した。
ルオ氏は、「ダニエル・オリベイラは私の代理人ではなく、私の共同パートナーだ」と述べ、テナントの金銭の損失については自分には責任がないと主張した。
しかし、過去にオリベイラ氏から家賃を受け取ったことがあるかとの質問には、「逃亡」してからは受け取っていないと答えた。
先週発表された法廷報告書によると、ルオ氏は法廷が「ある犠牲者を別の犠牲者よりも選ぶ」ことのないようにと述べ、自分も被害者であると述べた。
同氏は、住居の状態もオリベイラ氏/ウェルカム・ホーム・ダブリン学生滞在の責任であると主張した。
マルティネスさんは、オリベイラ氏が「失踪」した後、ルオ氏がこの施設を訪れ、「すべてうまくいくだろう、保証金は返金すると言って安心させたが、その後気が変わった」と主張したと述べた。
法廷は、羅氏が家主であり、敷金を返還する責任があると認定した。オリベイラ氏が代理人を務めていたとしている。
同裁判所はルオ氏に対し、保証金650ユーロを28日以内にマルティネス氏に返還するよう命じ、1年以上不法に保管されていたとして彼女に350ユーロの損害賠償を与えた。
#ダブリンの汚い不動産のスペイン人テナント敷金不法保有で損害賠償確保 #アイリッシュタイムズ