リーブス氏が固定資産税を引き上げるのではないかとの懸念で住宅市場が減速 |財産

レイチェル・リーブス首相が来月予算で不動産増税を発表するのではないかとの憶測が広がる中、英国の住宅市場は減速の兆しを見せている。

住宅探し者の間で警戒感が高まっている兆候として、各国の統計が明らかになった。 右に移動 調査によると、売り出し住宅について不動産業者に問い合わせた新規購入者数と市場に参入した新規売り手の数はいずれも、9月に前年同月と比べて5％減少した。

同ウェブサイトは、市場は依然として「回復力」があると述べたが、典型的な夏後の活動の回復は実現できていないと警告した。

ライトムーブの不動産専門家、コリーン・バブコック氏は「この予算により、市場の高級物件の購入や所有にかかるコストが上昇するのではないかとの憶測があり、特にイングランド南部の一部の引っ越し業者には、予算で発表される内容を静観する理由が与えられている」と述べた。

リーブスは合図した 保護者インタビュー 同氏は先週、「肩の広い人たち」は「公平な」税金を支払うべきだと主張し、来月の財政危機予算を策定する際にインフレ対策の新たな措置を約束した。

財務省は、商品の販売に対する新たな税の導入を検討している。 50万ポンド以上の家 そしてその除去 キャピタルゲイン税の免除 政府の収入を増やす方法として、150万ポンドを超える主な住宅に。

首相は労働党議員らからの圧力に直面しているが、イングランドの高価値不動産に対する新たな市税枠の導入も検討される可能性がある。 固定資産税の見直し 来月の予算に。

Rightmove の最新スナップショットによると、10 月に売りに出されている不動産の平均価格は 0.3% (1,165 ポンド) 上昇し、371,422 ポンドになりました。この上昇率は10月の平均上昇率である1.1％を下回り、過去10年間の平均を下回っていると述べた。

ライトムーブ氏は、最近の経済活動の鈍化の一部は、前年同月比の高い基準を設定したイングランド銀行の４年ぶりの利下げによって後押しされた２０２４年９月の好調に起因する可能性があると述べた。

しかし、不動産専門家らは、買い手、売り手、大通りの金融業者が予算を前に「一時停止」していると述べた。 「[There are] 今後の予算に何が含まれるかについては不安が続いている」とライトムーブ氏は語った。

ナイト・フランク社の英国住宅調査責任者、トム・ビル氏は、「過去６カ月の取引件数は安定した住宅ローン金利と価格の軟化に支えられており、売り手は供給水準が高いということは買い手市場であるという事実を受け入れている」と述べた。

「しかし、秋市場が始まるにつれ、予算を巡る憶測が『増税を予想する』というイライラの長期化するゲームとなり、需要は2年連続で揺れている。」

財務省報道官は、「我々は英国がより多くの新築住宅を利用できるよう、呼びかけ権限の強化、煩わしい規制の撤廃、AIを活用した計画許可の合理化などを通じ、より迅速に建設を進められるよう行動を起こしている」と述べた。

「この予算は、公共サービスに資金を供給するのに十分な資金を確実に確保しつつ、生活水準を向上させる成長を確実にもたらすこととの間で適切なバランスを取ることになるでしょう。」