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2025-10-18 21:14:00
ベン・パーキンソンは、クイーンズランド州南東部にある自分の家と呼ぶ5エーカーの土地を誇りに思っていますが、欠けているのは土地を開発する能力です。
彼は2年間、ガゼボやカーポートの建設計画を承認させるために「厳しい戦いを続けてきた」が、ローガン市議会は洪水の危険性を理由に彼の申請を却下した。
2023 年、市議会は開発決定の指針として、一時的地域計画手段 (TLPI) として知られるリスクベースの洪水政策を導入しました。
パーキンソン氏は、これは事実上、自分の不動産開発に対する「全面禁止」であると考えている。
市議会の広報担当者はABCに対し、全面的な禁止はなく、開発制約はオーバーレイ地図上の特定の種類の地域にのみ適用されると述べた。
「私は市議会に何度も請願したが、聞く耳を持たれなかった」とパーキンソン氏は語った。
パーキンソン氏は、洪水マッピングに対する州全体のアプローチを導入するために、クイーンズランド州政府に嘆願書を提出した。 (提供: ベン・パーキンソン)
「それはコミュニティで話題になっており、多大なストレスと不安を引き起こしています。」
このアプローチはローガン地域に特有のもので、地方議会は 2011 年の壊滅的な洪水を受けて、州政府から目的に合った独自の洪水マッピングを作成するよう奨励されています。
2022年の洪水もクイーンズランド州南東部に大規模な被害をもたらした。
同じ水路のモデリングとマッピングの違い
現在検討中の政府の 2017 年クイーンズランド州洪水調査および地図作成ガイドによると、洪水のモデル化に使用される手法は「流域内で異なる」可能性があります。
この文書では、都市などリスクに「集中的にさらされている」地域ではより「高度な」技術を使用できる一方、農村地域など開発がより広範囲に行われている場所ではより単純な技術を使用できると述べている。
パーキンソン氏は、重なり合う水路では異なる手法が使用されることもあり、議会ごとの地図が州の洪水に対する回復力に対する信頼を損なう可能性があると懸念していると述べた。
「ローガン川に関して4件の調査を行った企業が3社ほどあるが、それらはすべて一致していない」と同氏は語った。
ムンルーベンにあるパーキンソン氏の田舎の住宅地は、2022年の洪水時に最後に浸水したが、どの建物にも水の影響はなかったと同氏は述べた。 (提供: ベン・パーキンソン)
パーキンソン氏が発見した例の1つは、100分の1の確率で起こる洪水で、住民がローガン川のローガン市集水域にいるのか、それともローガン川のゴールドコースト市議会エリアにいるのかに応じて、最大1メートルの洪水高さの差を経験する可能性がある。
「次のような特性があります」 [a couple] 数百メートル離れていて…全く同じ会社がモデリングを行った」と彼は語った。
「住んでいる都市によってかなりの差が見られます。」
このため、彼は自分の懸念を州政府に訴え、地方自治体の洪水オーバーレイの変更を一時停止する請願を立ち上げ、この運動は本稿執筆時点で約 4,500 人の署名を集めている。
さまざまなアプローチをとる評議会
州政府は、洪水マッピングを担当する個々の議会に枠組みを提供します。
ブリスベンでは、地表調査や過去の洪水や降雨の記録など、さまざまな要素に基づいて地図が作成されています。
市議会は、近隣諸国と緊密に協力して洪水調査を開発し、データを共有していると述べた。
環境・公園・持続可能性担当議長のトレーシー・デイビス市議会議員は、洪水現象を防ぐことはできないが、備えをしておくことで大きな違いを生むことができると述べた。
「同じ洪水は二つとありませんが、私たちは住民に最新の情報を提供し、住民が自信を持って準備をし、財産を守るための決定を下せるように努めています」とデービスさんは語った。
ローガンでは、2023年に導入されるTLPIの実施方法に関するフィードバックを含む市の計画草案を知らせるため、9週間にわたる地域協議が終わりに近づいている。
ローガン市議会の広報担当者は、このツールは「将来の住宅やサービスを安全に配置できる場所についてより適切な決定を下す」のに役立つと述べた。
「ローガン計画草案で提案されている洪水オーバーレイは、各洪水リスク地域で将来の開発に何が許可されるか、そして人々と財産の安全を確保するためにどのような緩和策が適用されるかを指針するものである」と広報担当者は述べた。
パーキンソン氏は、ローガン市議会が計画法の適用除外として、2025年に自宅を建てることを許可したと述べた。 (提供: ベン・パーキンソン)
隣接するゴールド コースト市議会では、過去の洪水イベントを利用して、降雨量やゲージ レベルなどのモデリングに情報を提供しています。 気候変動要因も考慮されます。
最新の洪水モデルは、地域の 3D モデルを作成した 2022 年の市全体のスキャンからも情報を得ています。
市議会の広報担当者は、同市は長期的な洪水災害に対する回復力のアプローチを支持しているが、州の「洪水に対する計画に対するリスクベースのアプローチ」を採用する過程にあると述べた。
広報担当者は、市内全域で建築を全面的に禁止するわけではないが、恒久的な浸水や定期的な洪水の深さがあるウォーターフロント地域は制限に直面していると述べた。
」[Experts] 地主と協力して洪水の影響を受けた土地を適切に開発することができ、そこでは人や財産へのリスクを許容可能なレベルまで適切に軽減できる」と広報担当者は述べた。
ローカルレベルで維持することが重要
クイーンズランド大学の水力工学教授ヒューバート・シャンソン氏は、地方自治体には住民に対する責任があり、洪水資源を提供するのに最適な立場にあると述べた。
「それは共同プロセスでなければならない。州政府が州全体に有効なガイドラインを提供することを期待することはできない」とシャンソン氏は語った。
シャンソン氏は仕事を通じて、洪水に関する問題についてコンサルタントや州政府にアドバイスを提供している。 (提供:ユベール・シャンソン)
「クイーンズランド州はオーストラリアで2番目に大きな州であるため、クイーンズランド州北西部と西部の洪水はタウンズビルやローガンの洪水とはまったく異なります。
「地方自治体が一番よく知っていると思います。 [They know] 彼らの集水域、彼らの地元の地形。」
しかし、一部の審議会が他の審議会よりもリソースが豊富な場合に問題が発生する可能性があると同氏は述べた。
「一部の人々は非常に裕福で、高度な研究を開発し、地域社会を保護するための十分な資金を持っているかもしれないし、非常に限られた資金で運営している人もいるかもしれない」とシャンソン氏は述べた。
」[For this reason] 水路沿いのどこにいるかによって、潜在的な洪水リスクの点で違いがあることが予想されると思います。」
ブレイジー氏は、洪水マッピングに対する市議会のアプローチを「修正」するために、ローガン市議会との会合を優先していると述べた。 (ABCニュース)
クイーンズランド州政府は現在、財産権を維持し、より良い計画結果を達成するために、洪水リスク評価の指針となる州計画政策を見直しているところです。
ジャロッド・ブレイジー副首相は声明で、ローガン市議会の洪水マッピングに対するアプローチが変わることを期待していると述べた。
「私は開発を禁止している現在の洪水地図を修正するために(ジョン)レイブン市長との会談を優先しており、代わりにローガン住民に開発の確実性を提供し、申請はそのメリットに基づいて評価されるべきである」とブレイジー氏は述べた。
#洪水マップは議会によって異なるがある住民は変更を求めている