ほとんどの政党は年間10万戸の住宅建設を継続したいと考えている。建設経済研究所の分析によると、人々がどのようにそこに到達したいかは政党ごとに異なる。
政治的スペクトルの左側にある政党は、特に市場が失敗したときに問題を認識するとEIBは述べている。短期的な利益、投機、住宅協会のリソース不足が、提案される解決策の方向性を決めています。しかしEIBによれば、現在の生活危機における最も重要な誤解は、「市場」が問題だということだという。
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「現実には、住宅市場に対する政府の介入は過去7年間で急激に増加している。これは、新築建物の3分の2が『手頃な価格』でなければならないという要件と、家賃の最大化に最も顕著に表れている。現在、EIBに登録している無料賃貸部門は賃貸市場のわずか5％にすぎない。
右
政治的側面の右側では、市場の障害がボトルネックとみなされ、それらを取り除く際に解決策が模索されます。 「しかし、提案されている政策は決して住宅不足の解決能力に触発されているわけではなく、収入政策の希望や景観や環境への配慮によっても強く決定されている」とEIBは書いている。
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GL/PvdAは先週末、100万戸の住宅に360億ユーロを投じる計画を打ち出し、D66は10の新しい都市を建設したいと考えている。これらは、軌道に乗るまでに何年もかかるアイデアです。 「そのような解決策が現世代の住宅希望者に展望を提供していないことは明らかです。多くの場合、このようなプロジェクトの準備期間は特に長いです。また、大規模なプロジェクトはその後、毎年小さな単位で提供されることにも留意する必要があります。」と研究者らは言う。
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もっと早く
EIBは、住宅危機に「現実的に」取り組む政党が、今後数年間で住宅の建設数を増やすことに最も成功すると考えている。これは、町や村の端の建設、許可のリードタイムの短縮、「手頃な生活」に関する要件の緩和に関するものであり、ルールの構築は生活危機との戦いにつながる可能性があります。
トップ
住宅は空間計画上の制限によって妨げられています。例えば、長年にわたり、既存の市境内に建築する政策がしばしば行われてきたが、例えば「開けた景観」に関する州の要件により、「緑の中に建築する」ことが困難になっている。 SP、BBB、D66 など、多くの関係者が空間計画に関して厳しい要件を維持しています。
ほとんどすべての政党は、既存の建設の上に生の層を置く、いわゆる「トップ」を多く見ています。 EIBはすでに、これでは多数の住宅が得られないことを認識している。 「これは便利な追加ではありますが、新築に代わる本格的な代替品ではないことは確かです。また、建物の最上部が『早道』になるというのは誤解です。」逆は事実である」とEIBは述べた。
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#選挙プログラムの分析 #緑豊かな都市や新しい都市の建設は住宅不足の解決策ではない
2025-10-07 16:01:00