1892年、モントリオールのダウンタウンにあるサンティモテールは、悪い理由で象徴的です。 20年にわたって放棄されたこの建物は、しばしば老朽化した建物を残した所有者の過失を説明するために報告されています。
モントリオールのこの群れのように、都市部の大部分のように建物は空いていました。
ケベックの連帯は、この種の建物の拡散を抑制するのに十分な都市を支援していないと、ヤベックの連帯が信じている。
確かに、2年前に都市で追加の電力が授与され、計画と町の計画法により、建物がセクターの住民の安全を脅かすと介入することができます。現在、メトロポリスの罰金は最初の犯罪で500ドルから2000ドルの間で異なりますが、再発で10,000ドルに達することができます。
しかし、報告されたものによると、チケットはほとんど与えられていません 義務 2024年8月。都市規制の発生から10か月後、24の調査結果しか与えられず、合計32,000ドルはわずか32,000ドルでした。
聖ヘンリ・セント・アン、ギヨーム・クリシェ・リバードの副官のために、力を発揮しているレバーは所有者を思いとどまらせないので、追加料金が必要です。ペナルティを増やす必要があるため、それが本当に不満を抱くようにする必要があると彼は言います。
たとえば、1892年の建物であるサンティモテ通りは、土地の役割でほぼ900,000ドルと推定されています。たとえば、5％の強制税を課すようになった場合、それは、それを改修することを拒否して市場に戻すことを拒否する所有者に対して、ペナルティが年間約40,000ドルに達することを確認し、Cliche-Rivard氏を計算します。
ケベック・ソーディアの副官は、何千もの住居が自発的に自由に残されていると主張している。 Radio-Canadaは、2023年12月に、モントリオール市が1年以上にわたって空いていない800の公共および私有地を数えたと報告しました。
多くの場合、所有者は最初に土地の敷地に興味を持っています。彼らは利益のために再販したいと考えています。それ以外の場合、建物は豪華なマンションを作るために再建または取り壊されることを期待して購入されますが、改修費用または作業の複雑さは、それらを悪化させるよりも収益性が低くなります。
これらのブロックの改修を拒否する人々が、以前に持っていた金銭的インセンティブがペナルティによってキャンセルされていることに気付くと、彼らは正しい方向に前進する選択肢がないとクリヒ・リバード氏は信じています。
怒りを助けるための情報コミュニケーション
建物の保守とメンテナンスに関する規制の規定は2023年10月から施行されています。空いている建物の所有者は、特に建物の安全性、特にそれを加熱し、開口部を封印し、視覚的に維持し、崩壊を避けるために屋根の安全を確保するための義務を遵守しなければなりません。
Guillaume Cliche-Rivardによると、プロセスの複雑さのために都市はほとんど激怒していません。彼は、レゴール政府に物事をより簡単にするように頼みました。
たとえば、2023年に権限が彼らに付与されるとすぐに、彼らは放棄された建物をフォローアップするために登録簿を設定する必要がありました。フォームがモントリオールで利用可能になるのは、2年後の来年1月までではありませんでした。
所有者は毎年200ドルの費用で登録する必要があります。クリヒリバード氏の場合、ケベックはこの点で都市を支援するために確実に行うことができます。
ケベックはその情報、特に収益ケベックの情報を共有する必要があります。そうすれば、都市にとっては非常に明確であるため、賃貸されたものやそうでないものが非常に明確です。情報は、空いている施設の登録簿を設定するために都市に降りなければならないと彼は説明します。
ケベック・ソーディアにとって、それはセキュリティの問題だけではありません。住宅とローミング危機の真っin中に、ニーズは明白です。
私たちにとって、それは今日の少し心の泣き声です。一方では、私は路上に人がいるのはどうですか、そして他方では、利用可能なアパートがあり、市場に置くべきであると、Guillaume Cliche-Rivardは質問します。
2025-09-27 09:36:00
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#ケベックソリッドは空いている建物の所有者と戦う