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2025-09-20 11:59:00
共和国の所得者の最大70％は、賃料と住宅価格の両方の点で住宅市場から事実上価格設定されていると、土地開発局（LDA）の議長は述べています。
ウェックスフォードで開催されたダブリンエコノミクスワークショップの年次会議への演説で、コーマックオルークは、最初の6つの収入の数十年の稼ぎ手、つまり年間68,400ユーロまでの収入を得る人は、州の支援なしの平均市場賃料または住宅の平均購入価格を買う余裕がありませんでした。
彼はここで稼ぎ手の中間コホートの数字を提示しました。
全国の平均市場賃料（現在は月額2,000ユーロを超えている）は、これらの稼ぎ手の純利益の35％以上でした。同様に、彼らの収入の4倍（住宅ローン規則の下で許可される金額）は、共和国の住宅の平均購入価格と同等ではなく、現在は422,000ユーロを超えています。
これが市場の失敗を構成しているかどうかを尋ねられたオルーク氏は、アイルランドの数字がドイツ、オランダ、英国の数字とほぼ一致していると述べた。
「建設コストに大きな急増がありました」と彼は言い、ロシアのウクライナ侵攻をきっかけにエネルギーコストの加速に結び付けました。
彼のプレゼンテーションで、オルーク氏はまた、土地の購入から住宅配達までの平均5〜7年で、最終価格を膨らませるもう1つの重要な要因として、長い開発時間を強調しました。
利点として、彼はLDAがすぐに州の新しい家の最大のサプライヤーになると述べ、公に引用した企業GlenveaghとCairnを覆していると述べた。
彼によると、エージェンシーは2026年に2,000〜2,500の新しい家を配達し、2027年には最大3,500の新しい家を配達するために順調に進んでいたと彼は言いました。
「それはケアンやグレンヴェアグよりも大きい」とオルーク氏は言った。
LDAは現在、全国的に約20のサイトに建設されており、パイプラインのさまざまな計画と建設の段階に24,000の住宅ユニットがあると彼は言いました。
これらは「私たちが国家機関から土地を受け継いだ郊外の家からですが、私たちがしていることの膨大な大部分はアパート建設です」。
ローク氏はまた、ダブリンのダンドラムにある旧中央精神病院の敷地に約1,000の家を届けるという機関の課題について語った。
「それは非常にイライラしています。今年は1,000軒の家を配達する必要があります」と彼は言いました。
「環境問題を検討する能力を持つ州のエンティティがサイトに非常に満足している状況を持つことは非常にイライラします。そして、個人はそれらを関連し、それを維持することができます」と彼は言いました。
「それは個人の共通の利益と権利のバランスであり、住宅危機の真っin中は、共通の利益はより高い重みを持っている必要があると思います」とオルーク氏は言いました。
全国競争力と生産性評議会（NCPC）の議長であるフランシス・ルアンは、アイルランドのエネルギーコストはEUの平均を約56％上回っており、これは「真の競争力の課題」を表していると述べました。
#LDAチーフは財産市場から価格設定されている所得者の最大70がアイルランド時代