野心的な最初の断片 住宅法のパッケージ ボルチモアの新しい建物への道をクリアし、ボルチモアの住宅密度を高めるように設計されたことは、木曜日に市議会委員会によって進められ、完全な評議会による議論の舞台を設定しました。
評議会の土地利用および交通委員会は、人々が自分の財産ラインに近づき、路外駐車の要件を廃止できるようにする法案を進めます。どちらもスプリット投票によって承認されました。
3〜6階建ての建物の要件を排除する3番目の法案は、木曜日に委員会によって議論され、来週の最初の投票に直面します。評議会のメンバーと出席者からのフィードバックは、大部分が有利でした。
評議会のさまざまなメンバーが後援するが、評議員のライアン・ドーシーが主導する法案は、ボルチモアが何千もの空いている家に潮を変えるための大規模な努力をしていると考えられています。 30億ドルの計画、グレーターボルチモア委員会および信仰に基づくグループビルドボルチモアとのパートナーシップでブランドンスコット市長によって展開され、15年にわたって35,000を超える不動産の修復を求めています。
提案に伴うために、スコットの政権が行った 試み 市内の開発に多くの障害を緩和または削除する。戦略の一部は、他の戦略よりも地面から降りるのが遅いです。都市の悪名高いゆっくりと許可されたプロセスをオーバーホールする試みは 問題にうんざりしています。
評議会によって検討されている法律は、家庭と家賃のコストを手にならないようにした国家住宅供給不足をきっかけに、全国の他の都市で通過したゾーニングの改訂を反映しています。パッケージにはスコットの祝福があります。 5月、あったとき 紹介された、彼は、「増分」の変化は、法律に焼き付けられた変化は恐れられるのではなく、受け入れるべきだと言いました。
提案された法案のうち、路外駐車の要件を排除する計画は、これまでで最も反対の対象となっています。 a 立法に関する聴聞 先週、大規模で分割された群衆を描きました。元市議会議員と反対者のとき、役人はマイクをオフにしなければなりませんでした ジョセフ「ジョディ」ランダーズ 床を譲ることを拒否した。
この提案は、開発者が新しい住宅開発とともに設定された数の駐車場を構築するための要件を排除します。計画の支持者は、駐車要件が新しい住宅のコストを増加させると主張しています。これは、テナントや住宅所有者に渡され、低所得者のために住宅を手の届かないままにしています。
一部の都市住民 先週議論された ボルチモアの公共交通システムは、駐車要件を廃止するほど堅牢ではありません。他の人々は、この法律により、近隣が望ましくなく、車に依存している高齢者に害を及ぼすと述べた。
法案のスポンサーである評議員のザック・ブランチャードは、木曜日に法律の修正を導入し、既存の駐車場を持つ建物が法律に準拠するためにスペースを排除する必要がないことを明確にする。委員会は、修正とともに法案を前進させるために5-2で投票しました。評議員のシャロン・グリーン・ミドルトンとフィリシア・ポーターはこの措置に反対しました。
ミドルトンはまた、不動産所有者が自分の財産ラインに近づくことを許可するために、法案に反対票を投じました。
木曜日の議論は、3階建ての新しい建物の要件を廃止するというドーシーの提案を中心に、複数の階段を持つために廃止されました。評議員は、1世紀以上前に米国を悩ませた致命的な火災に対応して実施された要件が、ボルチモアやその他の場所にある均質なアパートの建物の急増に責任があると主張した。
「米国の多世帯の建物は退屈です」とドーシーは議論の開始時に明白に語った。 「基本的に、あなたが見たすべての新しいアパートの建物は、あなたが見た他のすべてのように多かれ少なかれ見えます。」
ドーシーは、この規則の変更により、廊下や階段の吹き抜けに失われる面積を減らすことで、住宅への小さなロットの開発をより実現可能にすると主張した。火災のリスクを最小限に抑えるために、新たに提案されたコードはスプリンクラーを必要とし、また階段の吹き抜きが煙を換気するように圧力をかけられることを義務付けます。
消防士を代表する地方組合の会長であるジョシュ・ファノンは、消防法の改訂は「血に書かれている」と考えていると述べた。改訂は慎重にアプローチしなければならない、と彼は言った。
「私の意見では、この特定の法律を作成する際に、高水準のケア、協力、協力、デューデリジェンスがここで発生しました」と彼は述べ、同様の規制が安全性を低下させなかったニューヨークの消防士と話をしたと述べました。 「私はここにサポートしています。」
アメリカ建築家研究所のボルチモア支部の代表であるダスティン・ワトソンは、この法律が市の開発を前進させると証言した。多くのプロジェクト、特に手頃な価格の住宅を提供するプロジェクトは、関係するコストのために棚上げされている、と彼は言った。
「多くの場合、これは夢のままであるプロジェクトと構築されるプロジェクトとの違いを意味します」と彼は言いました。
他の人たちは、この法律が都市、特に手頃な価格の住宅像にプラスの影響を与えることに納得していないままでした。
「これは手頃な価格のソリューションであるふりをしたくありません」と、貯水池の居住者であるカーソン・ウォードは言いました。 」手頃な価格を確保するために何をしますか？私たちはどのように信頼しますか [the Department of Housing and Community Development] 障害が非常に十分に文書化されているときにこれを管理するために？」
#物議を醸すボルチモアの住宅法案は前進します