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住宅ローンの料金は急速に低下しています。家を買うのに良い時期ですか？

ムードボード/ゲッティイメージ（ニューヨーク） - 住宅ローン率はここ数ヶ月で急速に低下し、住宅購入者は、大チケットの購入を進めた場合、救済を借用する機会を提供します。30年の固定住宅ローンの平均金利は6.35％で、木曜日の終わりの1週間の6.5％から減少し、今年の住宅ローン率の最大の低下に相当します、とFreddieMacのデータは示しています。最近1月、平均30年固定住宅ローン率は7％を超えました。住宅ローン率の急激な低下は、政府のデータが大幅に減少していることを示す政府のデータに一部負っています。これにより、連邦準備制度が金利を削減し、借入コストに下方圧力をかけるという期待が高まりました、とアナリストはABC Newsに語りました。Rocket Mortgageによると、住宅ローン率の各パーセンテージポイントの減少は、家の価格に応じて毎年数千または数万人の追加コストを節約できます。「これは大幅な低下です」とミシシッピ大学の不動産エコノミストであるケン・ジョンソンはABCニュースに語った。この傾向は、住宅購入者に困惑を引き起こします、と専門家は付け加えました。バイヤーはすぐに動き、好意的な住宅ローンをスナップしたり、金利がさらに下がるかどうかを確認しますか？住宅ローン料金は、10年の財務省債の利回り、または毎年債券保有者に支払われた金額を密接に追跡しています。債券利回りは、FRBが設定したベンチマーク金利の期待によって部分的に形作られている、と一部の専門家は述べた。FRBが最後に調整された金利以来、5回の会議と9か月が経過しました。連邦基金率は4.25％から4.5％の間であり、インフレのパンデミック時代の試合に応じて課される急激な増加の大部分を維持しています。ただし、その姿勢は変化すると予想されます。 FRB議長のジェローム・パウエルは最近、金利削減の可能性をほのめかし、価格の上昇よりも雇用の成長にフラグを立てることに大きな懸念を示しているようです。CME FedWatch Toolによると、投資家は今年の終わりまでに約76％で4分の3ポイントレート削減の可能性を固定しています。予想される金利の低下はすでに住宅ローンのレベルに価格で販売されていますが、ペンシルベニア大学のウォートンスクールの教授であるLu Liuは、ABC Newsに語りました。雇用市場のさらなる減速により、FRBは予想以上に金利を削減するように促す可能性がありますが、インフレの継続的な復活は、中央銀行家が価格の上昇を悪化させるリスクで緩和率を阻止することを阻止する可能性があります。「短期的なレートの低下の期待は価格設定されているため、現在の住宅ローン料金はもう少し魅力的に見えます」とLiu氏は述べています。イリノイ大学アーバナシャンペーン校のGies College of Businessの教授であるJulia Fonsecaは、住宅ローンのレベルを予測しようとする住宅購入者に対して警告しました。「市場の時間を計るか、将来の料金の動きを予測しようとするのは難しいことで有名です」とFonsecaはABC Newsに語りました。「価格は冷却され、在庫が上がっています。市場での時間が長くなりました」とFonseca氏は言います。「このすべては、近年と比較してバイヤーにとってより有利な市場であることを示唆しています。それは、将来の価格で何が起こるかを予測するのは本当に難しいことです。」住宅購入者が購入で前進したが、後で住宅ローンの金利が下がっていることに気付いた場合、彼らは家を借り換えることを選択できるとフォンセカは付け加えた。彼女は、そのような料金が借り換えの潜在的な決定の費用を増加させる可能性があるため、住宅購入者は支払い前の罰則を含む住宅ローン契約を避けることを提案しました。「私は、将来の価格と将来の金利について予測するのではなく、あなたのニーズとあなたの個人的な財政状況に導かれます」とFonsecaは付け加えました。 #住宅ローンの料金は急速に低下しています家を買うのに良い時期ですか

執筆 nipponese 更新 2025年9月13日

ムードボード/ゲッティイメージ

（ニューヨーク） – 住宅ローン率はここ数ヶ月で急速に低下し、住宅購入者は、大チケットの購入を進めた場合、救済を借用する機会を提供します。

30年の固定住宅ローンの平均金利は6.35％で、木曜日の終わりの1週間の6.5％から減少し、今年の住宅ローン率の最大の低下に相当します、とFreddieMacのデータは示しています。最近1月、平均30年固定住宅ローン率は7％を超えました。

住宅ローン率の急激な低下は、政府のデータが大幅に減少していることを示す政府のデータに一部負っています。これにより、連邦準備制度が金利を削減し、借入コストに下方圧力をかけるという期待が高まりました、とアナリストはABC Newsに語りました。

Rocket Mortgageによると、住宅ローン率の各パーセンテージポイントの減少は、家の価格に応じて毎年数千または数万人の追加コストを節約できます。

「これは大幅な低下です」とミシシッピ大学の不動産エコノミストであるケン・ジョンソンはABCニュースに語った。

この傾向は、住宅購入者に困惑を引き起こします、と専門家は付け加えました。バイヤーはすぐに動き、好意的な住宅ローンをスナップしたり、金利がさらに下がるかどうかを確認しますか？

住宅ローン料金は、10年の財務省債の利回り、または毎年債券保有者に支払われた金額を密接に追跡しています。債券利回りは、FRBが設定したベンチマーク金利の期待によって部分的に形作られている、と一部の専門家は述べた。

FRBが最後に調整された金利以来、5回の会議と9か月が経過しました。連邦基金率は4.25％から4.5％の間であり、インフレのパンデミック時代の試合に応じて課される急激な増加の大部分を維持しています。

ただし、その姿勢は変化すると予想されます。 FRB議長のジェローム・パウエルは最近、金利削減の可能性をほのめかし、価格の上昇よりも雇用の成長にフラグを立てることに大きな懸念を示しているようです。

CME FedWatch Toolによると、投資家は今年の終わりまでに約76％で4分の3ポイントレート削減の可能性を固定しています。

予想される金利の低下はすでに住宅ローンのレベルに価格で販売されていますが、ペンシルベニア大学のウォートンスクールの教授であるLu Liuは、ABC Newsに語りました。

雇用市場のさらなる減速により、FRBは予想以上に金利を削減するように促す可能性がありますが、インフレの継続的な復活は、中央銀行家が価格の上昇を悪化させるリスクで緩和率を阻止することを阻止する可能性があります。

「短期的なレートの低下の期待は価格設定されているため、現在の住宅ローン料金はもう少し魅力的に見えます」とLiu氏は述べています。

イリノイ大学アーバナシャンペーン校のGies College of Businessの教授であるJulia Fonsecaは、住宅ローンのレベルを予測しようとする住宅購入者に対して警告しました。

「市場の時間を計るか、将来の料金の動きを予測しようとするのは難しいことで有名です」とFonsecaはABC Newsに語りました。

「価格は冷却され、在庫が上がっています。市場での時間が長くなりました」とFonseca氏は言います。「このすべては、近年と比較してバイヤーにとってより有利な市場であることを示唆しています。それは、将来の価格で何が起こるかを予測するのは本当に難しいことです。」

住宅購入者が購入で前進したが、後で住宅ローンの金利が下がっていることに気付いた場合、彼らは家を借り換えることを選択できるとフォンセカは付け加えた。彼女は、そのような料金が借り換えの潜在的な決定の費用を増加させる可能性があるため、住宅購入者は支払い前の罰則を含む住宅ローン契約を避けることを提案しました。