保険会社は、あなたの家の洪水リスクに関する詳細なデータを持っています。だから、どうして？

家を買うことは、多くの人々が人生で行う最もハイステークスの決定の1つです。しかし、多くの世帯は、財産が成長する気候リスクに対する財産の暴露を十分に理解することなく、数百万を投資しています。

オーストラリアでは、おそらく最も厳しい気候の危険は洪水です。洪水は、最も経済的に損害を与える天候関連の災害の1つとして、 コストが上昇します 過去5年間で鋭く。

それでは、特定の不動産の洪水リスクをどのように見つけますか？この情報は確かに存在します。請求される保険料に埋め込まれています。

しかし、オーストラリアでは、多くの同等の国とは異なり、この情報はすべての世帯が容易に入手できません。それを変更すると、彼らはより賢く、より情報に基づいた意思決定を行い、私たち全員に利益をもたらす可能性があります。

洪水の脅威の増大

洪水は増大する問題です 全国の世帯、および予測 成長する 気候が変化するにつれて。しかし、洪水のリスクを識別するのは必ずしも容易ではありません。 2つの重要な要素の複雑な相互作用を反映しています。

1つ目は地形です。これは、丘、川、道路、建物など、土地の自然で構築された機能のレイアウトです。 2つ目は水文学であり、降雨、川、地下水を含む水源が分布し、環境や人間のシステムと相互作用する方法です。

統一された洪水リスクマップを作成する努力 限られています 断片化されたデータ所有権、独自のライセンス、および調整不良による。

いくつかの詳細なリソースが存在します。たとえば、クイーンズランドはaを開発しました プロパティレベルの洪水情報ポータル、現在39の適格な地方自治体が利用できます。これは、評議会が自発的に参加することを要求するオプトインプログラムの一部です。

この種のイニシアチブを全国レベルに拡大するには、それぞれが優先順位、リソース、技術的能力を備えた数百の評議会にわたってコラボレーションが必要です。

などの他の公的リソース オーストラリアの洪水リスク情報ポータル（AFRIP）、洪水調査が行われた場所を特定するのに役立つメタデータを提供しますが、一貫したプロパティレベルの洪水リスクデータを提供しません。

役立つ洞察、隠されています

ただし、オーストラリアにはaがあります 全国洪水情報データベース （NFID）。これは、オーストラリアの約1400万人の家の洪水リスクを推定しており、保険会社が洪水リスクを評価および価格設定するために使用されています。

オーストラリアの地方自治体と州政府が実施した洪水マッピングの多くを統合および調和させることにより、長年にわたってオーストラリアの保険評議会によって建設されました。

現在、このデータは独自のものです。つまり、支払う保険会社はそれにアクセスしてプレミアムを設定できますが、オーストラリアの世帯は商業ライセンスとデータ所有権の制限のためにはできません。

これは、国家の洪水情報データベースの多くが地方政府と州政府によって委託されたマッピングと研究に基づいているという事実に厄介に位置しています。

世界に遅れをとっています

オーストラリアは、不動産レベルの洪水リスクに関する信頼できる公開データを持っていない場合、同等の国の間で異常値です。この面では、オランダはゴールドスタンダードであると広く考えられています。

全国の洪水地図は、世帯が利用できるようになります 政府のウェブサイト これにより、世帯は個々の住所に合わせた洪水リスク情報を表示できます。

これには、洪水の深さの可能性、洪水イベントで何を期待するか、安全を保つ方法に関する情報が含まれます。情報は、単純な言語と単純なインフォグラフィックで提示されます。

世界中の他の場所では、米国は長い間提供されてきました 全国洪水地図 それに関連して 全国洪水保険プログラム。米国の多くの州にも法律があります 洪水リスクの開示が必要です 不動産が販売されたとき。

米国最大の不動産リストWebサイトの1つであるZillowには、個々の財産があらゆる気候の危険にさらされていることに関する詳細情報が含まれています。

そして英国では、政府が生産しています 洪水リスクの全国地図 そしてそれらを公開します。

どのようにして利益を得ることができましたか

気候変動との戦いでは、可能な限り暴露と脆弱性を減らすために洪水リスクを理解する必要があります。

重要な連邦政府のイニシアチブの1つはです 災害対策基金。これは、物理的および社会的インフラストラクチャへの投資から、自然ベースのソリューションや研究まで、さまざまなプログラムをサポートしています。

この全体的なアプローチは重要ですが、特に洪水リスクの軽減については、はるかに構造化されたアプローチが必要です。

オーストラリア人に家の洪水リスクをめぐる透明性を提供することで、世帯が購入またはレンタルする不動産について、より多くの情報に基づいた決定を下すことができます。

また、保険料の衝撃を制限し、世帯の期待をよりよく調整し、彼らが直面する気候リスクの現実に合わせます。

最も重要なことは、それは財産所有者に非常に必要な気候シグナルを提供し、多くの人が措置を講じることを奨励するかもしれません 洪水が発生した場合の損傷を減らします。

より多くの情報に基づいた議論

信頼できる一貫した公開されている洪水データ情報を持つことは、 許容可能なリスクレベル そして、どこでどのように緩和するかについての決定をガイドしますまたは 再配置します。

一般的な消費のために利用可能な不動産レベルの洪水リスクに既にあるデータを作成することは、簡単なことです。しかし、それはくさびの薄い端です。また、最初からより良いデータが必要です。

多くの分野で、 現在の洪水マップは時代遅れです。これにより、保険料の価格設定されている追加の不確実性が導入されます。

この問題は、オーストラリアに水準を上げ、品質を改善し、洪水マッピングの頻度を更新して、意思決定と議論をよりよく知らせることを求めています。

これを行うために必要な納税者の支出は、このデータが保険業界内で閉じ込められたままであるかどうかを正当化するのが困難ですが、世帯などのより広い公的利益がある場合はより理にかなっています。