なぜドイツ人がマヨルカとの愛から落ちているのか

ドイツ人は常にスペインの観光および不動産業界にとって大きな市場でした。

数字に関しては、ドイツ人は通常、スペイン国立統計研究所（INE）によると、英国とフランス人とともにスペインの上位3人の外国人の休暇人の1人です。

今年の最初の3か月間、スペインを訪れた210万人以上のドイツ人があり、マロルカは常に彼らのお気に入りの場所でした。

ドイツ人は60年代と70年代から最大のバレアリック島に夢中になっており、その後数十年で、彼らはそこで休暇をとるのではなく、島で物件を購入することでこの恋愛を統合しました。

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「ドイツのマークはペセタに対して非常に強かったので、家は非常に安く、財産ブームが作成されました」と、バレアリック諸島大学の人間地理学の名誉教授であるアントニオ・サルヴァは、ディアリオ・アラに語った。 80年代と90年代に、マヨルカのドイツのバイヤーは、海外の投資から故郷に戻った税制上の恩恵によっても魅了されました。

物件は、地元の人々にとって非常に高いと思われる価格で販売されていましたが、実際には当時のドイツ人にとって非常に手頃な価格でした。マロルカンの田園地帯での世代交代の欠如は、島の騒々しいパーティースポットからヴィラを建設したドイツ人への土地と土地の販売のための好ましい気候を生み出しました。

1993年、ドイツのMP Dionys Jobstは、ドイツ政府によるMallorcaの購入を提案する限りさえ進みました。

EUの移動の自由を考えると、マヨルカに何人のドイツ人が住んでいるかを正確に知る方法はありませんが、数十年にわたってこの数字は15,000〜60,000の間で変動し、この数は多くの2番目の住宅所有者を含む可能性があります。

しかし、この夏、スペインのマスコミには多くの記事がありました。 ドイツ人 （ドイツ人）。

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ビジネスリーダーと雇用主の協会は、ドイツの観光客数の持続的な減少に懸念を表明しています。これは、外国人の訪問者に大きく依存するホスピタリティやナイトライフなどの他のセクターにドミノ効果をもたらしています。

7月には、ドイツの観光客による一晩滞在が7％減少し、346,000人が少なくなりました。

バレアレス諸島の輸送会社協会によって確認された数字によると、7月と8月の月の観光バスの予約も昨年と比較して20％減少しました。

同じことがマヨルカのドイツ人居住者人口にも当てはまります。 Balearic Stats Institute Ibestatは、2011年の31,096から2021年の15,385になったと報告しています。

では、なぜドイツ人はマヨルカとスペインとの愛から落ちたのでしょうか？

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コストの増加

主な理由の1つは、スペイン、特にマヨルカがドイツ人がかつて得たお金に良い価値を提供しなくなったことです。

ドイツの観光客は、ここ数年で急激な価格が上昇していることを考えると、他の安価な目的地を選んでいます。スペインのニュースサイトとして Xataka 「スペイン人にとって、マヨルカへの旅行はバリに旅行するのと同じくらいかかる」と言ってください。

スペインでは、過去数年にわたって、観光客と住民の両方にとって急増しています。ホテルの平均価格上昇は、2025年上半期と比較して6.5％でした。

スペインでも食事が高価になっています。スペインの消費者価格指数（CPI）によると、レストランでの外食の費用は昨年3月以来4.2％増加しました。固定された3コースランチのコスト（その日のメニュー）昨年は平均6.1％増加しました。

また、いくつかの目的地は今年、観光税を増加または導入しており、休日をさらに高価にしています。

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反ツーリズム感情

特にバルセロナ、バレアリック諸島、カナリア諸島、マラガなどの最も人気のある目的地のいくつかで、ここ数年、スペインでの観光に対する反発があったことは秘密ではありません。

昨年、全国に何十もの反ツーリズムの抗議があり、そのうちのいくつかはマラーカとバレアリックで行われました。

彼らは主にAirbnbスタイルのレットが住宅市場に及ぼす影響についてのデモンストレーションですが、より極端なレトリックはかなり外国人嫌いでした。

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マロルカンの町サンタニーの地元の人々は、「ドイツ人が出て」と言って、路上で落書きのスローガンを貼り付けてドイツの観光客を標的にしました。

多くのドイツ人は、これらのデモと兆候に驚きと不満を抱いて、国家ドイツの新聞を含めて答えました。

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ドイツの住民は地元の人々と同じ不満を持っています

しかし、スペインへの愛から落ちたように見えるのは、ドイツの観光客だけではありません。ドイツの住民の中には、マロルカでの生活にますます幻滅し、社会問題、食料価格の上昇、手ごろな価格、住宅不足、過密など、スペイン人と同じ問題の多くについて不平を言っています。

Mallorcanの新聞であるUltima Horaによると、これらはMallorcaの多くのドイツ人の住民や財産所有者が売り上げ、荷物を詰めて家に向かっている理由です。

ニュースサイトは、マヨルカのドイツ人住民の数人にインタビューしました。彼は今、島が高すぎて持続不可能であると感じています。

ドイツのIPM不動産サービスによると、バレアリック諸島のレンタル価格は、2024年の1年間で30％増加しました。

マヨルカで不動産を購入するための平均年間価格の伸びは10.5％であり、スペインの不動産価格が最も高くなります。

実際、島の住宅価格の止められない上昇は、今年の終わりまでに、財産がドイツの平均よりも高価になる可能性が高いことを意味します。