会議サイト。写真：VGP/Dieu Anh
ベトナム不動産協会の会長であるNguyen van Koiは、このワークショップは、国家機関、組織、企業が関連する内容について議論する機会であると述べました。
したがって、不動産は非常に貴重な特別資産であり、不動産の所有権と土地利用権に直接関係するため、取引の透明性、安全性、信頼性が不可欠です。一方、デジタル環境には、アイデンティティ詐欺、以降の電子契約、虚偽の不動産情報など、多くの法的リスクがあります。
この現実は、デジタル不動産取引と管理手続きを改革するための法的安全性を確保し、既存の取引からデジタル取引に切り替える際に利便性を提供し、人と企業の信頼と救済を高めることが必要であることを示しています。
2025年7月1日から、公証法2024（改訂）および執行令104/2025/ND-CPが正式に施行され、直接オンラインの電子公証化が可能になりました。電子公証人は、デジタル環境での不動産取引の法的安全性を保証する重要なソリューションの1つと考えられています。
不動産などの特別な取引に電子公証人を効果的に実装するために、情報認証、データ接続、セキュリティ、取引当事者の権利など、多くのタスクに直面しています。これには、関連する法律、適切な技術ソリューション、相互接続および統合データシステム、セクター間の協力メカニズム、および公証チームの同時コメントが必要です。
健全な不動産市場を開発するためのさまざまなポリシーと戦略
ワークショップでは、司法省の副局長であるファム・トゥイ・ハン夫人が最近、安全で健康で持続可能な不動産市場を開発し、不動産事業活動の有効性と効率を向上させ、不動産取引を促進し、広報と透明性を保証し、証券会社が提供しました。
不動産部門で公開されている法律と執行令は、電子取引法2023、すべてのセクターでの電子取引の一般的な法的枠組み、オンラインの譲渡および所有権情報を更新するための土地法2024、および電子著名な著名人とオンラインの電子公証化を可能にする公証人法（2024）を規定しています。
司法省の副局長、ファム・トゥイ・ハン夫人、政府局
電子環境での管理手順の実装を規定している45/2020/ND-CPの問題に従って、電子申請書の電子コピーと、レポートの電子コピー、元の電子コピー、および電子コピー認証および管理手順プロセスをデジタル化することができます。これは、法的財団が徐々に完了していることを示しています。
しかし、実際には、法執行機関と不動産市場の開発の過程にはまだ多くのことがあります。不動産取引プロセスは依然として複雑で非科学的であり、取引の価格は実際の取引の性質を適切に反映しておらず、脱税、投棄、価格の膨張などの問題があります。 「価格操作」、「価格の混乱」、投機家とブローカーの「インフレ」、および仮想取引を操作することにより不動産価格を人為的に膨らませる現象。
したがって、ミセス・ワン・Ms。私は、不動産取引プロセスが将来単純化され、人々が簡単にアクセスできるようにすることを願っています。多くのソリューションは、企業が時間を節約してお金を節約できることを示唆します。
ベトナムの発表の秘書であるDao Duy Anは、ワークショップで次のように述べています：写真：VGP/Dieu Anh
公証人 – 不動産取引の安全な法的安全
ベトナム発表協会の秘書であるダオ・ドゥヤンは、ワークショップで、不動産交換が不動産市場開発の「ゆりかご」と「橋」である場合、公証人の活動は不動産市場の安全性を保証し、スムーズに取引を支援する「ゲートキーパー」と同じであると述べました。私は言った。
今日の不動産取引プロセスにおける強力なデジタル変換の状況では、電子公証を含む公証人は、不動産取引の合法的な安全を確保するためにますます必要になりつつあります。
DAO DUYANによると、取引所はまた、不動産取引プロセスのデジタル変換プロセスにおいて正確かつタイムリーな不動産情報を必要としているため、法律の範囲内で、不動産取引は、公式の不動産取引関連情報にアプローチすることにより、不動産取引をより効果的に結び付ける情報をサポートできます。さらに、一般的なデータシステムに接続された電子公証データは、不動産交換を操作するための非常に重要な情報源の1つです。
さらに、公証化は取引の法的安全を確保する必要があります。不動産取引には、多くの場合、高価な資産取引に加えて高い法的専門知識を必要とする複雑な契約が含まれます。公証人は、民法、土地法、住宅法、不動産ビジネス法、結婚家族法、公証法などの法的文書システムの規定を遵守することにより、取引の詳細を準備します。
さらに、公証人は、個人情報、所有者の正確で完全な識別保証、不動産所有者に関連するすべての干渉情報の識別など、正当性を確認する必要があります。
さらに、公証人は、取引に参加する当事者の民事行為の能力を確認し、当事者が民事行為と法定代理人を完了する能力を持っているかどうか、外国人が取引に参加する資格があるかどうか、および当事者が取引を認識し、理解しているかどうかをチェックします。
同時に、公証人は、プロパティのプロパティ、適切なプロパティ、取引に参加できるプロパティ、プロパティに関連する取引に関する情報、取引がプロパティに限定されているかどうか、およびブロックされたプロパティに関する情報をチェックします。
全体として、電子環境で不動産取引プロセスを開発および実装することが不可欠であり、電子公証人の統合は、当事者と国家のデジタル転換ポリシーを満たし、現代社会の要求を満たす実現した安全で便利なソリューションです。
ワークショップは、次の4つの主要なトピックについて議論することに焦点を当てています。不動産取引プロセス、当事者のメカニズムと州の方向性と政策、デジタル不動産取引の法的安全性、公証の重要な役割、特に電子公証の主要な役割、特に電子著者の核化、実質的なエステートの間の協力を強化する必要性と、トランスパーマンシーとnotainの協力を強化する必要性。
ドア
ソース：
#不動産取引のデジタル化と電子公証人を通じて合法的な安全性を確保する