オフィススペース、俳優向けのアパートを提供する1500万ドルのナポリプロジェクト

Wynnのダウンタウンが最近画期的な式典を開催したとき、それは官民パートナーシップ年の最終的な部分を作り上げました。 そして、プロジェクトが終了すると、新進気鋭のナポリデザイン地区内の別のエリアの変革が完了します。ガルフショアプレイハウスが2017年の終わりに515万ドルでナポリのグッドレットフランクロードの角で3エーカーを購入したとき、すべてが始まりました。 2エーカーが湾岸プレイハウス用の新しい文化キャンパスを建設するために使用され、残りのエーカーは駐車場に割り当てられました。しかし、ファーストアベニューサウスに沿って主要な不動産に駐車場を建設することは理想的な動きではありませんでした。そこで、劇場の所有者の担当者（オハイオ州の元市長）は解決策を思いつきました。Wynnの市場の所有者や、ハードウェアストアチェーンを含むナポリのその他の不動産およびエンティティの所有者は、Wynnのケータリング事業がある湾岸のプレイハウスランドのすぐ隣に土地がありました。駐車に適していたため、所有者の担当者は、湾岸のプレイハウスが家族に土地交換についてアプローチすることを提案しました。 Wynnsは搭乗しており、スワップ後の残りの面積（その大部分はGulfshore Playhouseが所有していましたが、その一部はWynnsに属していました）は、公共の駐車ガレージの建設のためにナポリ市に寄付されました。 （AS AN AN：GULFSHORE PLAYHOUSEの創設者、CEO、プロデュース芸術監督のクリステンクーリーは、ウィンのケータリングやこのプロジェクトの著名な市民およびビジネスリーダーであり、サンシャインエースのハードウェアの著名な市民およびビジネスリーダーであるマイケルウィンと結婚しています。ジェフ・ウィン礼儀画像新しい湾岸のプレイハウスサイトは2024年秋にオープンし、355スペースの市のガレージはこの春に続きました。現在、Wynnのダウンタウンで建設が始まっており、1500万ドル、45,000平方フィート、3階建ての複合用途の建物を完成させ、この地域にさまざまなメリットを提供しています。 「このプロジェクトには非常に多くの肯定的なものがあります」と、プロジェクトを監督しているWynnファミリーが運営する開発会社であるDowntown Naplesの社長であるJeff WynnとWynn Properties氏は言います。 「これは素晴らしい場所であり、デザイン地区が成長するにつれて、より大きく、より明るく、より驚くべきものになるでしょう。」 （ジェフ・ウィンとマイケル・ウィンは最初のいとこです。） ウィンのダウンタウンには、1階に8,000平方フィートのレストランスペースがあり、小売店用の追加スペースがあります。 42歳のウィンは、すでにスペースに多くの関心を持っていると言います。ガルフショアプレイハウスの隣にいることは、レストランオペレーターにとって明らかな利点であり、この地域のために計画されている多くの新しい住宅ユニットが魅力に追加するだけです。 「私たちの聴衆はそれを食べるつもりだと思います。それはすぐそこにあるので、しゃれは意図していません」とクーリーは言います。 「とても便利になるでしょう。」複合施設の3階には、17のスタジオアパートメントがあります。 礼儀画像ウィンのダウンタウンの2階の半分には、ガルフショアプレイハウスの管理事務所があり、残りのオフィススペースはリースできます。人気のあるアベニューサウスエリアには多くのオフィススペースがありません。ウィンは、現在の5番街の価格なしにその廊下に近いための新しいスペースに企業が関心を持っていると考えています。ウィンのダウンタウンの3階は、おそらくガルフショアプレイハウスに最大の影響を及ぼし、劇場の訪問俳優を収容するための17のスタジオアパートメントがあります。ガルフショアプレイハウスは、アパート用のダウンタウンのナポリで20年間のリースを締結します。これは、劇場でのみ仮設住宅に使用できます。現在、劇場は、ニューヨークや他の都市から旅行する俳優を収容するために、街中のホテルの部屋、時にはホテルの部屋とともに2ベッドルームと3ベッドルームのアパートを賃貸しています。彼らはまた、劇場に往復するために交通機関を提供する必要があります。新しいプライベートアパートメントは、劇場に近接して提供し、その身長が新しいパフォーマンススペースで成長するにつれて才能を引き付けるのに役立ちます。レジデントシアターのリーグ（LORT）内での劇場の格付けは、新しい会場で増加しています。つまり、より高い給与を支払い、より高い口径の俳優を引き付けています。しかし、それには課題が伴います。 「今日ブロードウェイにいるそのレベルの多くの俳優は、明日ブロードウェイにいますが、自分の住宅を望んでいます。ナポリは、1ベッドルームのアパートメントがたくさんある町ではありません」とクーリーは言います。2ベッドルームの2バスアパートでさえ、これらの俳優にとっては機能しないかもしれません。 「交渉で時々非常に困難であり、私たちは時々人々を失います」と彼女は言います。 「これらのスタジオアパートメントは、比較的ぴったりとしていても、人々はドアを閉めて自分のものと呼ぶことができ、誰も気にすることはありません。」劇場が収容する必要がある俳優の数も、新しいスペースで成長しています。 「私たちが1年に20人の俳優を産む前に、おそらく私たちのために大きなショーをするつもりなら22人かもしれません」とクーリーは言います。 「今では1つのショーに22人がいます。そのため、俳優の数字は年間100を超えています。さらに、監督、ステージマネージャー、コスチューム、照明、サウンドデザイナーなど、各ショーに添付されています。」ウィンのダウンタウンは、6年間の制作です。礼儀画像Wynnは、2026年の第4四半期までに占有証明書を設定することを目的として、Wynnのダウンタウンに15〜16か月のビルドを期待しています。BeckArchitecturalGroupは建物を設計し、環境構造はプロジェクトのゼネコンです。1939年以来ナポリに属しているウィン家は、1990年代に始まったフィフスアベニューサウスの変革にすでに関与しています。彼らは、都市の別のセクターの再開発の一部になることに興奮しています。「それは、より多くの選択肢とやるべきことがあるダウンタウンのすべてのナポリを支援しています」とウィンは言います。 「街が成長するのを見るのは素晴らしいことです。そして、私たちはナポリを気にします。私たちは成長を望んでいますが、正しい方法をしたいのです。したがって、このプロジェクトの一部であることはかなりきちんとしています。」 #オフィススペース俳優向けのアパートを提供する1500万ドルのナポリプロジェクト