あなたの庭に面した隣人のフェンスの側面を描くことができますか？

To-Doリストにあるすべての高価な屋外の地面のキープのうち、フェンスをリフレッシュすることは、軽い作業のように思えるかもしれません。ただし、隣のプロパティから敷地を分離すると、新鮮な塗料や汚れのコートで更新することはそれほど簡単ではないかもしれません。あなたの家に直面している部分を変更するのは魅力的ですが、実際にフェンスを所有している人と、それをペイントする合法か隣人かを持っているかどうかを判断する必要があります。許可なしに共有フェンスを変更すると、法的紛争、住宅所有者協会（HOA）の罰則、および隣人との不快な相互作用につながる可能性があります。

幸いなことに、フェンスの所有権の議論は友好的に解決することができますが、共有コストを交渉し、平和を維持するための代替案を探求する芸術があります。

誰がフェンスを所有しているかを決定します

誰が2つのプロパティを分割するフェンスを所有しているかを決定することは、必ずしも簡単ではありません。 Echo Fine PropertiesのCEO兼ブローカーであるJeff Lichtensteinは、それが各州と郡の規則と、あなたがHOAに属しているかどうかに依存していると言います。土地測量士または法的契約は、この問題を解決するかもしれません。

すべてのフェンスがプロパティラインに沿って正確に配置されているわけではありません。フェンスが1つの所有者の土地にしかない場合、その所有者はそれを所有しています。

あなたがあなたの財産に直面しているように見える方法が嫌いならどうしますか？ 「それがあなたの財産に直面していても、それはあなたの財産に面した隣人の青い家と違いはありません」とリヒテンシュタインは言います。 「家の側面はあなたが見るものであり、所有者は通常それを見ません。それでも、あなたはあなたが望むどんな色でもそれをペイントすることはできません。」

多くの場合、不動産調査は、土地がどこで終わり、隣人が始まるかを判断するための最も信頼できる方法です。 HOA規制や明確な合意のない近所では、隣人が法的に所有する構造を変更する可能性のあるアクションを実行する前に、明示的な許可を取得することをお勧めします。

家に面したフェンスの状態や色に耐えられない場合は、繊細な交渉を開始する必要があります。

あなたの隣人と交渉してください

Superior Fence＆Railのブランド社長であるZach Peytonは、有名なロバートフロストラインを冗談めかして言及しています。間違っている。彼は、いくつかの考慮事項がすべての違いを生むと言います。

どちらの隣人も元の書類やプロパティ境界調査をスケジュールする能力を持っていないため、所有権を簡単に確立できない場合があります。これは、隣人が過去に紛争があった場合、土地が農村部または農地である場合、またはいずれかの財産が不動産販売の一部である場合に発生する可能性があります。

いずれにせよ、一人の隣人が元のフェンスに完全に支払った場合、それは一般にフェンスの所有権を示しています。ただし、コストが共有されているか不明な場合は、オープンで正直なコミュニケーションが将来の対立を防ぐのに役立ちます。

ペイトンは共通のシナリオの概要を説明します。「スミス氏は、より大きな裏庭の改修中にフェンスを交換したいと考えていますが、技術的に所有しているジョーンズ夫人は今すぐ予算を持っていません。

言い換えれば、フェンスの半分が気になる場合、あなたと隣人の両方に役立つ修正の責任の100％を取る必要があるかもしれません。

誰がペイントの仕事に支払うのですか？

コスト共有は繊細な問題になる可能性があります。 Lichtensteinによると、経験則は「本当に何かが欲しいなら、仕事全体に支払うことを申し出てください。」です。彼は、特に隣人が美学に特に関心がない場合、このアプローチは通常摩擦を除去すると説明しています。 「彼らはそれから利益を得ますが、彼らが投資する必要はありません。」

裏側では、許可なくフェンスを塗ります – 請求書を立てたとしても、裏目に出ることができます。普通の木製のフェンスには、塗料の単純なDIYコートが必要になる場合がありますが、絵を描く鉄、格子、またはレンガフェンシングは、材料を不可逆的に損傷する可能性があります。リヒテンシュタインは、同意なしにフェンスを変更する住宅所有者は、単なる隣人の緊張以上のリスクを冒すと警告しています。 「あなたはHOAから罰金を科され、隣人に訴えられ、あなたに対する法的罰則と判断を下すことができます」と彼は言います。化粧品の改善として始まるものは、フェンスが台無しになったり、設置が隣人の庭や芝生に影響を与えると、高価な法的問題になる可能性があります。

ベストプラクティスとフェンスの代替品

「私はすべての住宅所有者に、新しい隣人をクッキーケーキを買って自己紹介することを知っている」とリヒテンシュタインは言う。それは小さなジェスチャーのように聞こえるかもしれませんが、時間をかけて話し、あなたの理由を説明し、質問することは、共同アプローチを維持するために大いに役立つ可能性があります。

あなたとあなたの隣人が同意できない場合、時には最良の解決策はフェンスをそのまま離すことです。新しい種類の境界を作成します。ヘッジ、背の高い草、および登山植物を備えたトレリスは、共有構造に侵入することなくプライバシーを提供できます。 「ヘッジスでは、あなたがあなたの側と彼らの面倒を見ることがより一般的です」とリヒテンシュタインは言います。

屋外ペットを保護するためのペットがある場合は、プロパティラインの側に他の障壁を作成する必要がある場合があります。ハードスケープまたはセカンダリフェンスが適切な代替手段かもしれません。

フェンスの状態があなたの健康に危険をもたらす場合、壊れたスラット、露出した鋭い金属、またはチッピングの有毒塗料を考えている場合は、HOAまたは自治体で長期的な治療法を仲介するためにそれを取り上げてください。

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