現金で縛られたベルリン政府が社会住宅ストックの巨大なチャンクを売却してから20年後、市は企業の地主を収用するための法案を提示しました。
この動きは、2021年の市全体の国民投票の成功に対する遅れた対応であり、ベルリン人のほぼ58％が草の根の提案を支持し、3,000以上のフラットで家主に保有を販売するように強制します。
投票の主な焦点は、市内に110,000のフラットを持つ上場企業であるドイツ・ウォーネンでしたが、他の企業も影響を受けます。
2021年に、ベルリンの当時の都市国家政府は、非常に必要な新しい住宅を作成することなく納税者に数十億ドルの費用がかかると述べたという提案に反対して運動しました。
投票が成功した後、都市の政治家は法的懸念を探求する委員会を設立しました。最終報告書では、委員会は何もなかったと述べた。このような収用は、小説が、戦後のドイツの憲法の第15条でカバーされる可能性が最も高い。
専門家委員会は、このような劇的なステップは正当化される可能性があると述べた、と述べた。
現在、平均賃料は前年比15％上昇し、1平方メートルあたり約15ユーロで走っています。つまり、100平方メートル（1076平方フィート）のアパートは、賃貸料だけで1,500ユーロです。
不動産業者は、多くの人気エリアでのベルリンの実際のレンタル価格は、平均を上回る3分の1から始まると言います。
[ As bad as Dublin? In Berlin’s broken rental market, 200 people apply for one apartmentOpens in new window ]
ベルリン人のほぼ58％が、2021年に草の根の提案を支持し、3,000以上のアパートで地主に保有を販売するように強制しました。写真：Getty Imagesを介したTobias Schwarz/ –
国民投票から約4年後、現在ベルリンの都市国家政府のジュニア連合パートナーである中央左の社会民主党（SPD）は、州管理下で「公共サービスの初等地域」を取得することを提案する法案を提示しました。これは財産を止める必要はありません。近年、ベルリンは、20年前にソーシャルハウジングの売却を促した同じ予算の危機で民営化された他のユーティリティを購入しました。
SPDは、提案草案を国民投票に応答し、財産所有者が取締役会レベルで公的代表を売却または受け入れることを許可していると考えていますが、この提案は、中心的な右のキリスト教民主連合（CDU）連合パートナーを激怒させました。
あるCDUの職員の1人は、BerlinのTagesspiegel新聞が「プロットを完全に失った」と語った。
ビジネスに優しいCDUに特に懸念されるのは、住宅やその他の公共財を「市場以下の料金」で買収することができることを示唆する条項です。
SPDは、より低い価格は法的に正当化できると主張しています。
これに応じて、CDUベルリンの事務局長であるオッティリー・クラインは、ベルリンの戦前の共産主義者とファシストのストリートの戦いと戦後の財産発作の記憶を召喚しました。
不動産業者は、多くの人気エリアでのベルリンの実際のレンタル価格は、平均を上回る3分の1から始まると言います。写真：Getty Imagesを介したTobias Schwarz/ –
提案草案は、2026年の初めに最終的な合意の観点から協議を求めており、法的課題は法律になるとすぐに法的課題があります。
生きている危機のコストの別の面で。ベルリンの州政府は、家具付きのアパートの長期的な賃貸を禁止するために、「広範囲に議論し、調査」していることを確認しました。
このような住居は、通常のレンタルコントロールから除外されており、新しい家賃は平均地元の賃料を10％以上上回らない可能性があると規定しています。
「テナント法における抜け穴は、固定期間と家具付きレンタルのために悪用されています」と政府のスポークスマンは、「そして、法外な金額が要求されている」と説明した。
#ベルリンは企業の財産保有を押収するための提案を提示します #アイルランド時代