税住居に関する新しい法律は増加しており、現在はフランスの3,400の追加の自治体に影響を与えています。
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今週月曜日に経済省によって公開されたこの措置は、不動産市場を規制し、すべての人の住宅へのアクセスを促進することを目指しています。
税の大幅な拡大
関係する自治体のリスト
当初、財産の緊張が高い地域で適用されていたため、二次住宅の追加税は新しい自治体に拡張されます。これらの分野は、住宅の利用可能性を高めるための緊急の必要性として特定されています。
この措置は、経済省によると、「空いている商品の不必要な保持を阻止することにより、住宅市場を再調整する」ことを目的としています。
税の計算
税は、不動産の地下賃貸価値に基づいて計算され、現地の特異性に応じて、この値の最大20％を表す可能性があります。
所有者への影響
ブルターニュの所有者、ジャン・マルク・デュビビアの証言
サン・マロに小さな家を持っているジャン・マルク・デュビビアは、彼の懸念を表明します。
「私は市場を規制する必要性を理解していますが、それは私に売りを強いることができます」と彼は付け加え、多くの所有者が感じる圧力を強調しています。
地元の不動産市場の結果
市場の反応
不動産の専門家は、この税の拡大が特定の地域の不動産の価格のわずかな低下につながる可能性があると規定しており、市場は永住者がよりアクセスしやすくします。
バケーションレンタルへの影響
この税は、ホリデーレンタル市場にも影響を与える可能性があり、短期間で利用可能な不動産が少なくなる可能性があり、観光の地元のダイナミクスを変える可能性があります。
追加情報
2番目の家を購入する予定の人にとっては、購入に関連する税の影響を考慮することが重要です。地方自治体は、将来のバイヤーが自分の財政的コミットメントをよりよく理解できるように、税シミュレーションを提供できます。
最後に、この立法措置は、今後数か月で地方自治体の利益と地元の不動産および経済市場で観察される影響に従って修正または調整できることに注意することが重要です。
#二次住宅は経済省が今週月曜日に発表したリストに従って3400の新しい自治体に追加の税金を支払う必要があります