住宅ローンの配分に関するより厳しい規則を定義するキム条例は期限切れです。 2022年8月の導入により、クレジットの配分における金利が大幅に増加し、オーストリア国立銀行（OENB）からのデータがどのように示されているかを示しています。しかし、数か月間、物事は著しく上り坂になっています。それにもかかわらず、民間の不動産ローンに対する将来の規則に対する批判は裂けません。
Kim条例は、ほぼ3年前に金融市場監督（FMA）を導入しました（信用機関が不動産資金調達措置）。規制の開始時に、オーストリアでの住宅ローンの再獲得が減少しました。 OENBのデータによると、前月に2倍以上（約27億ユーロ）であったため、2022年8月に約13億ユーロ相当のローンが付与されました。その後、新しい賞は低レベルにとどまり、その低いポイントは2023年12月に6億7,900万ユーロで低い地点に達しました。
クレジットレートは大幅に上昇しています
銀行と不動産産業は主に深刻な衰退のためのキム規制の責任を負っていましたが、FMAは利益レベルを減少の最大の要因と見なしました。急速に増加するインフレと戦うために、欧州中央銀行（ECB）は、2022年7月から1年以上で0.0パーセントから4.5パーセントから4.5パーセントから4.5パーセントに関心を高めました。これはまた、新規事業のローン率に非常に大きなものであり、OENBのデータによると、2023年後半に年間4％以上に達しました。
年の初めから新しいローンが再び増加しています
それまでの間、2025年の初めから住宅ローンの新しい賞が再び増加して以来、状況は再び緩和されました。 4月には、約16億ユーロで、キム条例が導入されて以来、それほど高かったのです。 FMAによると、2025年1月から4月にかけて、3分の2に増加して52億ユーロでした。関心のある状況も借り手にとって落ち着き、レベルは主要な金利の下落で後退し、2025年4月に3.42％でした。
規制の終わりに伴い、不動産業界の一部の代表者は再び魅力的なビジネスを望んでいます。 「したがって、キム条例の満了は、少なくとも市場に富んだ顧客にとって重要な心理的衝動である可能性があります。顧客は住宅資金調達の努力を促すことができます」
後継ルールに対する批判
それにもかかわらず、規制と後継者の規則に対する批判は引き裂かれません。先週、FMAが住宅ローンの新しい調達規則を提示した後、銀行、連邦州、および産業協会は批判的に語った。これによると、木曜日の回覧によると、貸付率は将来の最大90％であり、信用率は年間純利益の最大40％を占める可能性があります。さらに、35年の最大ローン期間が推奨されます。
新しい規則は基本的に以前の規制の基準を順守していますが、法的に拘束力がないため、銀行は要件から逸脱する可能性があります。異常がある場合、FMAは確認できます。月曜日、商工会議所の不動産および富散乱国の専門協会（WKö）は、「バックドアによってキム規制を通過し続けた」と警告しました。 「生きている信用の過度の規則は、ついに過去のものでなければなりません」と専門協会の議長であるジェラルド・ゴレンツは述べた。
「ジャッジステップ」
政治レベルでは、規制の満了を「正しいステップ」と説明したチロル知事のアントン・マトル（ÖVP）がコメントしました。とにかく国内銀行は厳格な一連のルールの対象となり、マトルは月曜日にクレジット事件のリスクがほとんどありませんでした。 Dypo Tirolの理事会メンバーであるAndreas Stadlerも同意しました。ただし、銀行は推奨事項に基づいて「オリエント」します。
#キム条例は生活融資の新たな配分を期限切れにします