住宅ローン率が引き下げられる：2025年6月24日の現在の住宅ローン料金

CNET CASTの毎週の住宅ローンレートを確認してください。

傍観者の毎日のボラティリティは、30年の平均固定金利が今後数か月で6.5％を超えることになるように見えます。

今日の平均30年間の固定住宅ローン金利は6.88％で、1週間前から-0.05％未満です。 15年の固定住宅ローンの平均レートは6.08％であり、これは先週と比較して-0.02％の削減です。

今日の住宅ローン料金

モーゲージ

借り換え

2025年6月24日の今日の平均住宅ローン率は、1週間前と比較されました。米国中の貸し手が報告したように、破産収集データを使用しています。

以前のインフレ、世界貿易戦争の脅威、および政治的乱流は、あいまいな経済的視点を生み出しました。これに対応して、連邦準備制度は待機とビジョンのアプローチを採用しており、2025年に1825年に金利になりました。

トランプ大統領が彼の積極的な関税措置の一部を促進した場合、または労働市場が悪化した場合、FRBがこの秋にすでに金利を下げることを奨励する可能性があります。潜在的な住宅購入者は、住宅ローンの金利が一晩利用可能になると予想すべきではないと思います。安価な借入コストは徐々に住宅市場に削減されますが、FRBは貸し手の住宅ローン率によって直接決定されません。

さらに、今日のホームマーケットでは、住宅ローンの料金は1つの生地にすぎません。意図したバイヤーにとって、彼らはまだ高い家と急速に成長する家の所有権と争わなければなりません。また、失業の喪失の可能性は、多くの世帯が予算を強化し、より少ない財政的リスクを引き受けることを奨励しています。

住宅ローンの金利が下がったとき、利用する準備をしてください。専門家は、ショッピングを推奨し、いくつかのオファーを比較して最低料金を獲得します。ここに情報を入力して、CNETのパートナー貸し手の1人からカスタム価格を取得します。

これらの賭けのために： BankKrateツール機能は、複数の住宅ローン料金を比較するために使用できるパートナー貸し手からの料金です。

現在、住宅ローンの料金で何が起こっているのですか？

住宅ローン料金は、主に10年のレジから指示を受け取ります。これは、インフレ、労働市場の健康、今後の金融政策の変更、関税などの世界的要因に対する投資家の集団的期待を反映しています。投資家が絶えず高いインフレまたは重要な政府ローンを提供する場合、彼らは債券のより高い利益を要求し、それが抵当金利を維持します。

「インフレが涼しくなり続け、労働市場が柔らかくなると、料金が下がる可能性があります」と言いました。 Jeb Smits認可された不動産業者およびCNET現金専門家審査委員会メンバー。 「一方、関税は新たなインフレ圧力を発生させる可能性があります。政府の赤字を追加し、債券の供給を増やすと、これにより料金への圧力が高まります。」

FRBが最終的に借入率を下げ始めたとしても、専門家は市場のはるかに高いボラティリティを警告しています。その結果、住宅購入者は資金調達よりも忍耐強く戦略的であり、さまざまな種類のローンを比較し、前向きに計画しています。

「待っている人もいれば、以前に承認されている人もいるので、料金が下がっている場合は行動を起こす準備ができています」とスミスは言いました。

近年の住宅ローン料金の動きを見るには、以下のチャートを参照してください。

住宅ローン料金はどこにありますか？

2025が住宅市場で救済を提供することを期待しているにもかかわらず、経済的および政治的不安定性は中立的な状態で立ち往生しています。

平均的な家族収入は住宅費の増加に依存していません。多くの世帯に、一部の都市で控えめな家を許可するために2倍または3倍の賃金を獲得することを要求しています。

一方、低レートの住宅ローンを持つ現在の住宅所有者がより高い金利の販売と引き継ぎに消極的であるという「ブロッキング」効果は、燃料価格に対する住宅株の限られた需要を維持しています。

スミスによると、住宅ローン率はゆっくりと均等に低下する可能性がありますが、多くのリスクも増加率を維持する可能性があります。ファニー・メイは、2025年の終わりまでに、2026年末までに5.8％を期待しています。

住宅ローンの期間を選択するにはどうすればよいですか？

各住宅ローンには、ローン期間または支払いスケジュールがあります。最も一般的な住宅ローン規則は15年、30年ですが、10年、20年、40年の住宅ローンもあります。固定金利の住宅ローン金利では、ローン時間は安定性を提供します。住宅ローンの調整可能な金利は、固定期間（通常は5、7、または10年）のみ決定され、その後、市場に基づいて毎年調整されます。固定金利の住宅ローンは、長期的に自宅に住むことを計画している場合、より良い解決策ですが、調整可能な金利は事前に低い金利を提供する可能性があります。

30 -年固定金利住宅ローン

あなたが今日支払う30年の固定金利住宅ローンの平均料金は6.88％です。 30年の固定住宅ローンが最も一般的なローン期間です。これは、多くの場合、15年の住宅ローンよりも高い金利を持ちますが、毎月の支払いが低くなります。

15 -年固定金利住宅ローン

現在、15年間の平均レートの固定住宅ローンは6.08％です。 30年の固定住宅ローンよりも月額支払いが高くなりますが、15年のローンは通常、長期的にはより少ない割合の支払いと住宅ローンをより速く支払うことができる低金利を持っています。

5/1カスタマイズ可能な料金住宅ローン

5/1今日の調整可能レートの平均率は6.04％です。通常、最初の5年間で住宅ローンは、5/1ハンドで入力金利が低くなります。この期間の後、毎年料金の調整方法に応じて、より多くの費用がかかる可能性があると思います。 5年後に家を販売または借り換えることを計画している場合、あなたの手は良い解決策になる可能性があります。

毎月の住宅ローンの支払いを計算します

住宅ローンを取得することは、常にあなたの財政状態と長期的な目標に依存します。最も重要なことは、予算を作成し、資金を維持しようとすることです。以下のCNET住宅ローン計算機は、住宅購入者が毎月の住宅ローンの支払いの準備に役立ちます。

どうすれば最高の住宅ローン料金を見つけることができますか？

住宅ローンの料金と住宅価格は高くなっていますが、住宅市場は永遠に受け入れられません。貢献を節約し、信用格付けを改善して、時間があるときに競争力のある住宅ローン率を提供するのに役立つ良い時期です。

1. より高い預金を節約してください： 20％の預金は必要ありませんが、より高い前払いは、より少ない住宅ローンを削除することを意味し、利息を節約できます。
2. あなたの信用格付けを上げる： 620のクレジット格付けで従来の住宅ローンの資格を得ることができます。少なくとも740の賭けの高いスコアは、より良い賭けを得ることができます。
3. リーフ借金： 専門家は、最善の策の資格を支援するために、36％以下の収入率を示すことをお勧めします。他の債務を怠ると、毎月の支払いが使用できます。
4. 研究ローンとヘルプ： 政府が後援するローンには、通常のローンよりも柔軟な借入要件があります。一部の政府が後援するまたはプライベートプログラムは、お客様の貢献と閉鎖コストを支援することもできます。
5. 貸し手を購入する： さまざまな貸し手からの複数のローンオファーの調査と比較は、あなたの状況の最低住宅ローン率を確保するのに役立ちます。

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#住宅ローン率が引き下げられる2025年6月24日の現在の住宅ローン料金
2025-06-24 08:37:00