Buy-to-let（BTL）住宅ローンブローカーは、5年間の固定製品が最大の選択肢として浮上しているため、圧倒的に固定金利住宅ローンを家主に推奨しています。
BTLの貸し手Landbayが実施した研究は、ブローカーに次のように尋ねました。今すぐ家主に対するあなたの頼りになる住宅ローンの勧告は何ですか？「
Landbayは、ブローカーの83％が固定料金の住宅ローンを推奨しており、17％しか推奨されないトラッカー製品を推奨していることを発見しました。
回答者の5人（42％）に約2人が「5年固定」し、2年間の修正を3分の1（38％）以上選択しました。わずか3％のブローカーが10年の修正を選びました。
Landbayの販売および流通ディレクターであるRob Stantonは、次のように述べています。 「5年間の固定住宅ローンに対するブローカーの好みは、地主に不安定な市場で安定性を提供することに焦点を当てています。ブローカーの42％が5年間の固定取引を支持しているため、これらの製品はまだ2年間の修正とトラッカー製品を上回っています。
5月の初めに、イングランド銀行は2024年8月から4回目の金利を削減しました。金利は今後12か月間にさらに低下すると広く予想されており、トラッカー住宅ローンを推奨するケースを強化しています。
現在、固定金利取引を行っている700万世帯を超える世帯がありますが、トラッカーの住宅ローン（イングランド銀行の基本料金を追跡し、パーセンテージを追跡）には60万世帯未満がいます。
Landbayの投票データは、長期製品の継続的な優位性にもかかわらず、短期製品とトラッカーが今でははるかに人気があるため、時間の経過に伴うトーンの大きな変化を示しています。
ロブ・スタントン 言った： 「BTL市場の短期的な取引と修正に対する好みに変化がありました。2022年の第2四半期に、BTLの地主の83％が5年または10年の修正を見ていると言っていました。6〜17％に1人だけがトラッカーまたは短期的な修正に興味がありました。
「それを今日と比較して、トレーダーと短期の2年間の修正が彼らの住宅ローンの推奨であると言っているブローカーの55％と比較してください。その文脈では、それはまったく異なる話です。ブローカーの推奨は、保証と予測可能性から手頃な価格と収益性への戦略的シフトを示唆しています。この種の方向。」
Landbayは2025年5月に調査を実施し、60 btlの住宅ローンブローカーを投票しました。
#5年間の修正が最上位の選択肢であるとLandbayは言います