ビスマルク – 州がランク付けされている場合、ノースダコタはハワイ、ニューヨーク、カリフォルニアなどの場所の隣に登場することはあまりありません。
しかし、若い大人が家を買っている州に関しては、
ボトム10にノースダコタのランクがあると報告しました。密に人口が多く、生活費が高いことで知られている州の隣にあります。
ノースダコタは他の州との関係で貧弱に得点しましたが、ミネソタは35歳未満の人々の住宅所有率が50％を超える国の唯一の州としてリストでトップになりました。
ノースダコタ州では、35歳未満の家の36％が、中西部の州と全国40番目の州の間で最後に死んでいます。
専門家によると、単一のデータポイントで住宅の傾向を説明することはほぼ不可能ですが、全国的な報告がおそらく正しいことに同意します。若いノースダコタンが家を買うことはますます困難になっています。
「それは誰も今本当にグリップを持っているものです」
ノースダコタ大学で働いているエコノミストのデイビッド・フリンは、登山金利と住宅価格は、若者が家を購入することから脅かされている多くの理由の一つであると述べた。
平均金利は7％に座っており、数年前の2倍以上です。
過去30年間の全国平均固定住宅ローン率の平均。
貢献 /米国連邦住宅金融機関の連邦準備制度経済データ
アメリカ人は過去に高金利を経験してきましたが、特にノースダコタ州では、住宅のコストと平均収入の間に識別可能なほど広いギャップがあると、州の住宅専門家は言いました。
ノースダコタ州住宅金融機関の住宅所有ディレクターであるブライアン・デットラフは、次のように述べています。 「今、金利は高く、住宅価格も高くなっています。
「私たちはこの歴史的な住宅価格の上昇を持っていますが、給与はかなり停滞しています」と彼はノースダコタについて語った。 「プラトーに行くのはいつですか？」
によると
年間125,000ドル以上を稼ぐノースダコタの世帯の数は増加していますが、中流階級の世帯の数は同じままであり、貧困率も同様です。ノースダコタの世帯の半分は年間75,000ドル未満を稼ぎ、3分の1が年間50,000ドルを下回っています。
そのため、報告書は、過去10年間で住宅所有率が劇的に低下したことを発見しました。
低所得および中所得世帯は最大の減少を経験し、住宅所有者の数は2012年から2022年の間に20％近く減少しました。同時期には、保険やユーティリティなどの毎月の住宅コストが平均で40％近く上昇しました。
このレポートは、年齢を住宅所有率に具体的に結びつけていませんでした。
一方、米国連邦準備制度のデータによると、住宅価格はノースダコタとミネソタの間で同様に急上昇しています。
1/2：過去10年間で、平均住宅価格は、時には指数関数的に上昇しています。貢献 /米国連邦住宅金融機関の連邦準備制度経済データ
2/2：過去10年間でミネソタでは平均住宅価格が上昇しています。貢献 /米国連邦住宅金融機関の連邦準備制度経済データ
そのようなパターンは、2008年の景気後退やCovid-19パンデミックなどの出来事を通して生活することの影響を強調し、ルーツを倒すことについて若者を「もう少し慎重に」させているようです。しかし、それは、より多くの若者が近隣のノースダコタと比較してミネソタで家を買う理由を説明していません。
2024年の報告書は、年齢による人口の変化と州の住宅在庫に基づいて、2027年までに20,300を超える住宅ユニットを追加する必要があります。
「これらの初めての住宅購入者の一部が購入できる家はたくさんありません」とDettlaff氏は言います。
「州が住宅を建設するために1億米ドルを与えることができるので、今私たちが今いる本当に奇妙なパラダイムです。州全体でこれらすべてのプログラムを行うことができますが、誰がそれを構築するのでしょうか？」彼は続けた。スターターの家は言うまでもなく、手頃な価格の家を建てるのに十分な請負業者さえありません」。
ミネソタは何をしますか？
DettlaffとFlynnの両方が強調した、より手頃な価格の住宅はより多くの人々に家を購入することにつながります。
2つの州の間には、住宅ドルには厳しい違いがあります。
ミネソタ州の住宅予算は確定していませんが、そうです
2年間の予算内の手頃な価格の住宅プログラムについて。
一方、ノースダコタ州議会は、より民営化されたアプローチをとる傾向があり、次のビエンニウムの同様のイニシアチブに2,500万ドルを割り当てます。ドルの金額は、行政機関が推奨したものの3分の1に届きました。
しかし、ケリー・アームストロング知事が誤ってそれを拒否した後、お金はリンボにあります。
州の資金はさておき、ノースダコタの文化は、人口の少ない、雇用の移動性の欠如、地理的孤立の欠如 – は、より若い人口を維持する能力に反して働き続けています。
州の人口は近年上昇しており、若い住民の顕著な増加を網羅しているが、彼らが滞在しているかどうかを言うのは難しいと言った。
定量化することはほぼ不可能ですが、ミネソタ、特にメトロエリアは、雇用市場がより多様化し、人口が多く、レジャーやレクリエーション活動にアクセスできるため、若い人口を維持している可能性があります。
ノースダコタ州とミネソタ州のバークシャーハサウェイホームサービスの認可された不動産業者であるケイティヨハンセンは、多くの若いバイヤーと協力しており、ミネソタ州が若者が住宅所有者になるためのパックをリードしていることに驚いていないと言いました。
「特に双子の都市では、たくさんの若い専門家が家を買っています。さらに、その地域にはたくさんの人がいます」と、12年間2つの州の不動産市場にいたヨハンセンは言いました。
26歳のアンドレア・スミスは、ノースダコタとミネソタの認可された不動産業者であるケイティ・ヨハンセン（右）の助けを借りて、バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスと一緒に最初の家を買っています。 Two Tour Tour a Heritage Homes Model Homeは、2025年5月22日木曜日、Horaceで開催されます。
アンナペイジ /フォーラム
「特にファーゴは常にノースダコタのトレンドに従うとは限らない」と彼女は言った。 「地下鉄として、私たちは州の他の地域よりもはるかに都市的である傾向があります。」
ヨハンセンは、5月23日木曜日にファーゴ地域の家であるアンドレア・スミス（26歳）を見せていました。彼はホレスで育ち、メアリー大学に通うためにビスマルクに引っ越しました。
彼女が卒業してこの地域に戻った今、彼女は言った、彼女は家を買う時だと感じた。
専門家は、スミスのようなより多くの人々にノースダコタの家を買うように奨励する方法を見つけることは簡単な作業ではないことに同意します。
「多くの異なるアプローチが必要になるだろう」とDettlaffは言った。
フリンはまた、手頃な価格の住宅を若者にとって容易にすることを州レベルでどれほど複雑にするかを強調しました。
「合理的な人がそこに座って「解決策はこれだ」と言うべきではない」と彼は言った。
2025年5月22日木曜日にホレスのHeritage Homes Model Model Homeの窓から、処理中の家が見られます。
アンナペイジ /フォーラム
#ミネソタは若い住宅所有者のために全国ランキングをトップスしますノースダコタは遅れています #inforum