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2025-05-23 16:09:00
編集者注：Investopediaは、5月26日月曜日に記念日を遵守して、毎日の住宅ローンレートのニュースを公開しません。 5月27日火曜日に毎日の報道に戻ります。
最も安い30年の州 新しい購入住宅ローン料金 木曜日は、ニューヨーク、カリフォルニア、ニュージャージー、ケンタッキー州、インディアナ、ノースカロライナ、テネシー、テキサスでした。登録された8つの最低レートの州は、平均7.04％から7.12％の間でした。
一方、木曜日に最も高価な30年間の州は、アラスカ、ワシントンDC、ウェストバージニア、ハワイ、アイオワ、ニューメキシコ、メリーランドでした。これらの高価な状態の平均範囲は7.21％から7.30％でした。
住宅ローン料金は、発生する州によって異なります。さまざまな貸し手がさまざまな地域で動作し、料金は、クレジットスコア、平均ローン規模、および規制の州レベルの変動の影響を受ける可能性があります。貸し手はまた、彼らが提供する料金に影響を与えるさまざまなリスク管理戦略を持っています。
レートは貸し手によって大きく異なるため、買い物をするのは常に賢いです あなたの最高の住宅ローンオプション そして、あなたが求める住宅ローンの種類に関係なく、定期的に料金を比較します。
重要
私たちが公開する料金は、これらのレートがここで見られる平均と最も魅力的なものとしてチェリーピックされているため、オンラインで宣伝されているティーザーレートと直接比較されません。ティーザー料金には、事前にポイントを支払うことが含まれる場合や、超高クレジットスコアを備えた仮想の借り手に基づいている場合、または典型的なローンよりも少ない場合があります。最終的に保護するレートは、クレジットスコア、収入などの要因に基づいているため、ここに表示される平均から異なる場合があります。
全国住宅ローン率の平均
レート 30年の新しい購入住宅ローン 木曜日に上位にチェックし、4ベーシスポイントを追加しました。フラッグシップの平均は現在7.15％です。これは2024年5月以来の最も高価なレベルです。
ただし、3月には30年の料金 沈んだ 2025年の最も安い平均である6.50％。9月には、30年の料金は5.89％の2年ぶりの安値に急落しました。
| 貸し手の最高の住宅ローン率の全国平均 | |
|---|---|
| ローンタイプ | 新しい購入 |
| 30年固定 | 7.15％ |
| FHA 30年固定 | 7.37％ |
| 15年固定 | 6.13％ |
| ジャンボ30年固定 | 7.16％ |
| 5/6アーム | 7.54％ |
| Zillow Mortgage APIを介して提供されます | |
さまざまなローンシナリオの毎月の支払いを計算します 住宅ローン計算機。
住宅ローンの金利が上昇または下落する原因は何ですか？
住宅ローン料金は、次のようなマクロ経済的要因と業界要因の複雑な相互作用によって決定されます。
- 債券市場のレベルと方向、特に10年の財務省の利回り
- 連邦準備制度 現在の金融政策は、特に債券の購入と資金提供に関連しているため、政府支援の住宅ローン
- 住宅ローンの貸し手とローンの種類間の競争
これらの任意の数が同時に変動を引き起こす可能性があるため、変更を1つの要因に起因することは一般に困難です。
マクロ経済的要因は、2021年の大半で住宅ローン市場を比較的低く維持しました。特に、連邦準備制度は、パンデミックの経済的圧力に応じて数十億ドルの債券を購入していました。これ 債券購入ポリシー 住宅ローン料金の主要なインフルエンサーです。
しかし、2021年11月から、FRBは債券の購入を下方に先細にし始め、2022年3月に純ゼロに達するまでかなりの月次削減を行いました。
その時から2023年7月の間に、FRBは積極的に 連邦基金率 数十年のインフレと戦う。 FRBの資金率は住宅ローン率に影響を与える可能性がありますが、直接そうしません。実際、FRBの資金と住宅ローン率は反対方向に移動する可能性があります。
しかし、FRBの2022年と2023年のレートの歴史的な速度と大きさを考えると、16か月にわたってベンチマークレート5.25ポイントを獲得することで、FRBファンド率の間接的な影響は、過去2年間の住宅ローン率に劇的な影響を与えました。
FRBは、2023年7月からほぼ14か月間、ピークレベルで連邦資金率を維持しました。しかし、9月には中央銀行 一流のカットを発表しました 0.50パーセントポイントのポイントで、11月と12月に四半期の削減でそれに続きました。
しかし、新年の3回目の会議のために、FRBは 安定してレートを保持します– そして、中央銀行が数ヶ月間別の料金を削減しない可能性があります。 合計8回の料金設定会議が年間スケジュールされているため、2025年に複数のレート保有アナウンスが表示されることを意味します。
住宅ローン料金を追跡する方法
上記の国家および州の平均は、Zillow Mortgage APIを使用して提供されます。 ローンと価値（LTV）比 80％（つまり、少なくとも20％の頭金）と680〜739の範囲での申請者のクレジットスコア。結果として得られるレートは、貸し手が資格に基づいて貸し手から見積もりを受け取るときに期待するものを表しています。 ©Zillow、Inc.、2025。使用は、Zillow使用条件の対象となります。
#州による今日の最低住宅ローン率