家の価格を浴びるべきですか？ SOCで遊ぶ必要があります [건설위기 속 대선]

第22大統領選挙から始まるレース
「私はもっと家を建てます」1つの声
ポリシーのスタンスは「規制後退」です
「選挙クラシック」SOC誓約
地元の欲望を超えてキャッチします

統一キャンペーンの終わりに、キム・ムーン・ソーは人々の最終大統領候補として確認されました。主な候補者は、不動産国民の感情の前での住宅供給の拡大を標的にしています。住宅供給が減少し、建設経済の価格が高くなると、それは一般の人々にとって政策の方向性です。

さらに、経済的刺激と雇用の安定性のための社会的オーバーヘッド資本（SOC）の拡大も、主要な候補者の重要な建設政策に分けることができます。しかし、司法のリスクや統一紛争などの両当事者は、政府に対する政府の対応に埋もれていることが指摘されています。 SOCに関連して、現実的なビジネスが低いために財政的負担が増加する可能性があるという観察が提起されています。

12日の政治および不動産業界によれば、大統領候補、大統領選挙キャンペーンの開始、中央選挙委員会によって指定された政策とコミットメントの発表は、10の中核誓約を明らかにします。公式発表の前に、各候補者の誓約は公共の席またはキャンプを通じて提示されてきました。

この「パブリックリース↑」対キム “販売価格↓”…最終的には、市場に優しい収束

リー・ジェン – 民主党の候補者（右）とキム・ムーン・スーの強い候補者であるミョンは、5日にソウルのジョンノ-guのジョギサ寺院にある仏教仏教仏に関する仏教の祝祭コースに出席しました。 Yonhap News

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大統領ランナーは、住宅供給を拡大するために叫んでいます。ただし、供給方法は政党に従って分割されています。

リーは、韓国の土地と住宅公社（LH）など、公共主導の供給を検討しています。候補者は、現実世界の大都市圏の再建と再開発（ボリューム比率と貢献の増加と貢献）を減らすことを提案しましたが、必須の公共リースや必須のアパートの必須比率システムの復活を確保するなどの宣伝を逃しました。候補者キャンプは、5年間250万世帯を供給することが適切であると述べました。前回の大統領選挙で、リーは、建物の基本的な住宅、建物の基本的な家、エクイティベースの家、家、利益を塗る家である公営住宅の種類を提示しました。

また、Idle National Publicおよび「4th Smart New City」を使用する計画を発表しました。しかし、専門家は、第3の新しい都市の進歩（6％）と（2030）の移動時間とともに、4番目の新しい都市の有効性に疑問を呈しています。 5つの新しい都市はすべて、土地相談をまだ終わらせていません。 Myongji Universityの実際の投資分析の教授であるHanmun -Doは、「必要なのは新しい計画ではなく、迅速な動きです」と述べました。

キムは、プライベート中心の供給の拡大により、ボリュームの比率と建設率を削減することにより、「販売価格」の削減を誘発すると述べた。大学の半価格賃料ゾーン、1人の家庭の職員、および150,000人の新たに結婚したカップルが約束され、育児とケアの共存住宅の作成も約束されました。

「可能な限り市場に触れない」という基調講演は、大統領候補として提案されている共通の原則です。リーは過去の規制から判明し、フレンドリーなターンに変わりました。リーは8日、「投資に対する住宅アプローチを防ぐ方法はない」と述べた。 「税金を抑制したり、市場を離れたりしないでください。」 2月の初めに、マルチホメーナーは「税金を支払う必要がある」と述べた。

過剰な利益の再構築が重要な問題です。人々の力は、建設コストの増加、仮想利益の課税、および財産権の侵害により、Re -re -Refrivishingの廃止を主張しています。一方、民主党は、投機、開発プロジェクトの公平性、および地元の住宅福祉資源を確保するためのシステムを維持するためのシステムに立ち向かいます。 Hanyang Universityの都市工学の教授であるLee Chang -Moo氏は、「建設コストの増加による利回りの増加に加えて、補強料を追加することでプロジェクトをブロックすることができます。」廃止の反対は、再建過剰の利益がソウルとメトロポリタンのアパートに集中していることを指摘しました。韓国の不動産データによると、2023年の時点で、5.6兆ウォンの総再構築利益が超えられ、そのうち4兆ウォンが上位5つの複合体で読まれました。

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青少年住宅の安定性とチャーター詐欺も重要な誓約です。リーは、公共の寮の供給、毎月の家賃支援、税額控除など、住宅費にコミットしています。さらに、政府は、保証システムの改善や特別行為に関する特別行為の改訂など、公認詐欺の被害者を拡大するための措置を提起しました。金融当局によって促進された「株式住宅ローン」は、「何もないよりは良いようだ」と言って、前向きな立場を示しました。

3番目のゾーンであるLee Joon -Seokは、ライフサイクルによる税制削減、ボリューム比率の上昇、地元の住宅協会の廃止、地元の販売済みリース登録の活性化により、民間供給を誘導するなどの不動産誓約を発表しました。 6日に発表された1人の住宅所有者に対する住宅ローンの返済のために停止されている「停止したローン」のコミットメントへのコミットメントは、世帯の実質価格処分収入の増加に焦点を当てたポリシーです。

ハン教授は、「供給の拡大や削減価格の削減など、原則のみを繰り返し、税金や規制などのデリケートなトピックを避けています。」 「ボリューム比の増加などの誓約は、最終的に利益が誰に戻るかを尋ねられ、ホームレスの人々にサプリメントを提案する必要があります。」

リー教授は、「最も重要なことは、マルチホームの規制を正常化する方法だ」と述べた。 「人口の低下と住宅価格の上昇により、レンタル需要が増加します。

建設業界「1998年以降の最悪」危機…SOC大統領誓約

民主党の大統領候補であるリー・ジェン – ヨンナム・シラ・ベルト・アレーのツアーに行ったマイオンは、10日にガヤンガン、ハマン・ガン、ハマン・ガンの伝統的な市場を訪れます。 Yonhap News

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大統領候補は、各地域で独自のプロジェクトを競争しており、メトロポリタンエリアエクスプレス鉄道（GTX）、新しい空港、高速道路の地下などの大規模なプロジェクトを行っています。

これは、経済的刺激と雇用の安定性に対するコミットメントです。国内の建設経済は、今年の金融危機以来最悪の状態にあります。今年の第1四半期に、国内建設業界は20.7％の年で、1998年の第3四半期以来の最大の減少です。建設業界の労働者の数は3月時点で185,000人減少し、2013年以来の最高の減少を示しました。

Gadeokdo New空港は優先交渉です

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2025.05.12 11:40 11:40

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コンソーシアムは、「建設期間は9年に延長されるべきだ」と述べ、実際、2029年の港は失敗している。土地、インフラ、輸送省は、ヒュンダイE＆Cを備えたGadeok -Dodo Airportサイトの建設に関する獣医契約を一時停止する手順を開始しました。政治は迅速に対応しています。さらに、民主党は、Yoon Seok -Yeol政府と土地、インフラストラクチャ、輸送省を提起し、事実を発見したチームを明らかにしました。このプロジェクトは、免除や建設期限の短縮など、すでに選挙に先立って推進されているが、大統領選挙で最大の問題として現れる可能性が高い。

交通誓約の中核であるGTXは、国有化に乗っています。キム・ムーン-SOOは、「全国の5つの主要な地域をGTXに接続します」と言いました。同社は、民間費と国の費用を混合することにより、プロジェクトを促進する予定です。 Lee Jae -Myungに加えて、民主党の候補者は4月に「GTXをChungcheong、TK、およびGangwonに拡大し、GTXと大都市圏全体を拡大することで拡大する」と述べた。国の費用と法律や制度の維持を拡大することにより、実現可能性を高める立場にあります。彼は2022年の大統領選挙でGTX D、E・Fルートを誓約し、再びルートを延長する最近の意欲を強調しました。輸送業界の関係者は、「都市開発に関連していないGTXにはわずかな実現可能性があり、国全体が競争している場合、それは財政的負担を増やすことしかできない」と述べた。

キム・ムーン-SOOの大統領選挙候補は、先月21日にソウルのヨウイドにあるダハ建築選挙事務所で記者会見を開催しています。 Yonhap News

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建設業界はまた、政治SOC競争で声を上げています。韓国建設協会は最近、「2025年のSOC予算は少なくとも28兆ウォンに拡大するべきである」という公式の提案を民主党に提出しました。インチョンのない経済地帯と釜山銀行の本部の移転を拡大している地方自治体は、この大統領選挙も地元のSOC誓約を反映する最後の機会と見なしています。

SOC誓約は、選挙シーズンごとに繰り返される「通常のメニュー」ですが、実現可能性は毎回まな板にあります。非現実的な条件を含む多くの誓約があり、実装プロセスでプロセスが失敗した多くの場合があります。 「SOCは地域のバランスの取れた開発の中核ですが、需要のないインフラビジネスはむしろ経済的負担です。」

Choi Seo -Yoon、レポーター[email protected]
レポーターOH Yugyo [email protected]

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