繁栄するセクターのリスク軽減と保険戦略

カナダの大衆材産業は非常に進歩していますが、合理的な価格の保険と資金調達に直面する課題によってさらに速く成長することを妨げられてきました。

Simon Fraser University（SFU）再生可能都市は最近、これらの課題を説明するガイドをリリースしました。

繁栄したセクターのための大量材/リスクの軽減と保険戦略を進めるというタイトルのタイトルは、「リスクに対処し、保険を改善し、繁栄する大衆材産業をサポートするために」と呼ばれる3つの経路を提示します。

大規模な木材の利点にもかかわらず、それに基づいて構築されたプロジェクトは、従来の材料よりも高い保険料金に直面することがよくあります。

ガイドによると、「これにより、開発者が質量材の要素を使用することを思いとどまらせることができます。これを理解することで、これを理解しやすく、より安価に保険をかけることができる建物への段階的なアプローチに影響を与える可能性があります。

「プロジェクトを交渉する保険ブローカーがこれらの特定の問題と懸念を理解することが重要です。」

ガイドのガイダンスとサポートは、建設および専門サービスの上級副社長であるJeff McLellan、BFL Canada Risk and Insurance Services Inc.、Ecosse Development Corp.のNorm Couttie、およびSCIUS Advisoryの上級研究者およびプロジェクトマネージャーであるKelly Walshによって提供されました。

ウォルシュは、建設の専門家と請負業者が大量材料と協力する能力を評価する英国およびカナダの組織によって開発されたプログラムに関する円卓会議の収集セッションを司会しました。

Couttieは、開発者の視点を提供しました。

Adera Development Corporationの社長として、Couttieは、バンクーバーに6階建ての大量材木住宅と、北バンクーバーに7階建ての大量材木構造を建設しました。
Couttieは、多くの人が信じているように、質量木材に対する最大の脅威は火ではないと言います。

「火災検査があったので、ほとんどの保険会社は火災が大きな危険ではないことを知っています。それは水と水分です」とCouttie氏は言います。 「質量木材は、雨から湿ったところに守られ、職場に移動し、そこに着いたら保護され、建設中に乾燥したままにしておく必要があります。」

そして、構造が建設されると、監視する必要があります。

「質量材には、ブローカーや保険会社が調査するための水と水分の実績がありません」とCouttie氏は言います。 「彼らは再建にどれくらいの費用がかかるかを知りません。」

建設保険のブローカーと保険会社が現在持っている情報のほとんどは、個々のプロジェクトに固有です。

「まだ十分な大量生産建物が建設されていません」とCouttie氏は言います。 「私たちはまだ質量材のある建物の初期の状態にあります。」

マクレランは、保険業界が近い将来に大量の木材を受け入れることはないだろうと言います。

「私たちには、10年以上前にその経験があるにもかかわらず、以前のライトフレームでの経験を超えていない保険会社と引受会社がまだいます」とマクレランは言います。

保険業界はリアクティブです、と彼は言います。

「引受会社の決定は、過去の経験からの具体的な証拠によって下され、支持されています」とマクレランは言います。 「その経験が存在しない場合、引受会社は会社のリスク制御エンジニアにサポートを求めます。ほとんどはかなりリスク回避され、境界を押し広げて質量木材の使用を増やす方法を探していません。」

マクレランは、大量木材の保険問題の原因は、保険数理のデータと経験では十分ではないと言います。

「鉄筋の鉄筋コンクリートの塔が新しいものであれば、彼らの保険の可用性とコストは、私たちが現在市場で見ているものとは大きく異なるでしょう」と彼は言います。

このガイドは、大量の木材建物と建設慣行のリスクに対処するための3つの経路を提出します。

Pathway A：品質保証プログラムを確立します。

標準化されたサードパーティ検証プロセスを実装することにより、業界は、高度な建設基準と大量材木のパフォーマンスに対する信頼を確保し、保険会社の懸念を軽減することもできます。

Pathway B：共有プロトコルと標準を確立します。

主なリスク分野で一貫したアプローチを定義することにより、保険会社の不確実性が低下し、プロジェクト全体の品質が向上します。

Pathway C：質量木材トレーニングプログラムを強化します。

構造化されたトレーニングフレームワークにより、労働者、設計者、保険会社は、大量材木の建設のリスクを減らすために必要なスキルを提供します。

ガイドの著者は、Leanne SawatzkyとRebekah Parkerです。

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