ドナルド・トランプ大統領の最新の関税Salvoは市場で大混乱を引き起こしましたが、住宅購入者のための銀の裏地があるかもしれません。
住宅ローン率は金曜日に6か月ぶりの安値に低下し、米国の住宅買い物客にとって最大の障壁の1つを引き下げました。
からのデータによると 毎日住宅ローンのニュース、30年の固定金利は、水曜日から金曜日の間に6.75％から6.55％に低下し、10月以来最低レベルに達しました。
トランプの予想よりも厳しい関税により、投資家は今週、安全な船員債券の避難を求めるように促し、運転は降伏しました。住宅ローン料金は、長期にわたる債券利回りを密接に追跡しています。現状では、10年のベンチマークの10年の財務利回りは、金曜日の10月以来初めて4％を下回り、
休息は短くなります
当初、これは、歴史的に手頃な価格の住宅市場をナビゲートするバイヤーにとって歓迎すべきニュースのように思えるはずです。金利の上昇により、現在の住宅所有者は販売、市場の在庫の削減、住宅価格の引き上げを妨げています。 2025年、これは住宅のクールダウンに翻訳され、トランザクションアクティビティはクロールに遅くなりました。
需要の復活が復活することを期待するのは論理的ですが、一部のアナリストにとって、これは短命のウィンドウになる可能性があります。それは、関税がサプライチェーンを混乱させ、インフレを促進する場合です。
「現時点では住宅ローン料金は下がっています。しかし、商品のコストが高いとインフレ率が押し上げられ始めると、料金が復活する可能性が非常に高くなります。今後数か月間、住宅ローンレートのジェットコースターに乗ることが期待されます」
それは、関税がインフレを引き上げ、金利に対する期待を高く保つことができるため、債券の利回りを高く保つことができるからです。インフレ予測と成長の恐怖との間のプッシュとプルは、債券の利回りを狭い範囲に詰め続け、住宅ローン率の下で床を維持する可能性があります。
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貿易戦争は、買い手にとって危険です
購入申請は、関税発表のすぐ上で2か月近くで最高レベルに飛びついたが、アナリストは貿易戦争が市場の逆風を悪化させる可能性があることを示唆している。
最新のものによると、最近の職務は家の平均コストを9,200ドル増加させると予想されています 全国住宅建設業者協会調査。住宅建設に必要な商品の推定7.3％が2024年に米国に輸入されました。
同時に、関税は消費者の食欲を引き戻し、買い手を市場から締め出すことができます。住宅価格の伸びは適度に涼しくなり、ゴールドマンは年間の感謝の見通しを3.2％に修正しました。
「第一に、労働市場は涼しくなる可能性が高く、米国の経済学者は最近、年末の失業率の基本ケースの予測を4.5％に引き上げて年を始めるまで4.0％に引き上げました。新しい起源に関する高い負債比率の環境では、雇用または収入の成長がわずかに減少すると需要が大幅に減少する可能性があります。
#住宅ローン料金は関税の中で6ヶ月の低い打撃を受けましたそれは住宅を復活させません