2025年3月のベストホームエクイティローン貸し手

ホームエクイティローンは、あなたの家の価値の一部を現金として抽出するための強力なお金のツールです。典型的な用途には、住宅の改修、高利益クレジットカードの返済、または債務整理が含まれます。

固定金利を使用して、どのように使用する予定であっても、HELは可変レートの株式製品よりも予算が容易です。

Yahoo Financeは、主要なホームエクイティプロバイダーの並んで比較しています。 2025年3月の最高のホームエクイティローン貸し手を決定するために、優れたローンオプションとサービス基準を備えた貸し手に絞り込みました。

Yahooビュー： Better Mortgageは、迅速な閉鎖を専門としており、大規模なホームエクイティローンを許可し、全体的な栄誉を最大限に活用しています。

星： 4.00

主な利点

• より良いと言います。それはわずか3日間でホームエクイティローンを閉鎖できると言います。ローンの収益は1週間もすぐに利用可能です。

• 90％のローンと価値の比率を合わせて、最大500,000ドルまでの住宅株式ローンが許可されています。

• 年会費は請求されません。

知る必要があります

あなたはより深い： 融資と価値の比率（CLTV）とは何ですか？また、住宅所有者はなぜ気にする必要がありますか？

Yahooビュー： NFCUは、顧客サービスで確固たる評判を抱いており、軍事的なつながりを持つ借り手のためのホームエクイティ貸し手です。

星： 4.20

主な利点

• 貸し手は、住宅ローンのオリジネーターの最新のJDパワー調査で顧客満足度の平均を上回り、住宅ローンサービサーのJDパワー調査で最高のスコアを持っています。

• NFCUは、サードパーティの手数料を含むホームエクイティローンのすべての閉鎖費用を支払います。

• 最初の住宅ローンを含む最大100％のローンと価値の比率が可能になります。

知る必要があります

• 会員は、現役軍、退役軍人、軍事民間人、請負業者の職員、およびその家族のみが利用できます。

Yahooビュー： 5番目のサードバンクは、ヘルの柔軟性を10,000ドルから500,000ドルの柔軟性を提供します。

星： 3.60

主な利点

• 申請料や年間料金はありません。また、閉鎖費用はゼロです。

• 最大30年の返済条件を提供します。

• 対象となる5番目の3番目の当座預金口座からの自動支払いは、4分の1ポイントのレート割引を獲得します。

知る必要があります

• ホームエクイティ製品は、フロリダ、ジョージア、イリノイ、インディアナ、ケンタッキー、ミシガン、ノースカロライナ、オハイオ、サウスカロライナ、テネシー、ウェストバージニアでのみ利用できます。

• Yahoo Financeに最低資格のあるクレジットスコアを明らかにすることはありませんが、5番目のWebサイトの免責事項は、FICO 750に基づいたホームエクイティローン料金を示しています。

Yahooビュー： New American Fundingは、多くの競合他社よりも低いクレジットスコアのハードルを提供することにより、サービスが不十分な世帯に対応するフルサービスの住宅ローン貸し手です。

星： 3.20

主な利点

• ホームエクイティローンの最低クレジットスコア660が必要です。これは、貸し手のファイナリストの中で最低のFICOスコアであり、780にもなります。

• ホームエクイティローンは最大660,000ドルです。

• New American Fundingは、国内最大のラテン系所有の住宅ローンの貸し手であり、Latino Focus、Black Impact、およびNAF Prideプログラムのスポンサーです。

知る必要があります

Yahooビュー： ロケットは常にテクノロジーをリードしてきました。現在、それはデジタルアプリケーションだけでなく、ホームエクイティローンの評価の支払いを避けるためのハイテク方法です。

星： 3.06

主な利点

• 財産が資格がある場合、ロケットは評価を請求する代わりに、無料の「自動評価モデル」を使用できます。

• ホームエクイティローンは、45,000ドルから500,000ドルまで入手できます。

• 20日間の平均閉鎖時間を主張しています。

知る必要があります

• ロケットによると、閉鎖費用はローン額の3％から6％の範囲です。

• 許可されたローンと価値の比率の制限は、クレジットスコアに基づいています。スコアが高いほど、CLTV比が許可されます。

もっと詳しく知る： 家の評価とはいくらですか、そしてそれはいくらかかりますか？

ホームエクイティローンは一種のセカンドモーゲージであるため、借り換えなくホームエクイティをタップできます。これは、元の住宅ローンや家を売ることなく、家の価値にアクセスする簡単な方法です。これは分割払いローンです。つまり、閉店時に一時金を受け取り、数年にわたって毎月返済することができます。

他のローンと同様に、最高の金利のために買い物をし、快適に手頃な価格の毎月の支払いをもたらすローン期間を選択したいと思うでしょう。

あなたはより深い： ホームエクイティローンとは何ですか？完全な概要

ローンは、あなたがあなたの家に持っている株式の量に基づいています。貸し手は、最初に卓越した住宅ローン残高を考慮し、残りの株式のある割合に等しい金額を貸します。融資と価値の合計比（CLTV比）と呼ばれるこの共有は、80％から100％まで変化する可能性があります。

貸し手は通常、家庭で少なくとも15％から20％の株式を持つ借り手を承認します。

最大90％のCLTVを許可する貸し手の例は次のとおりです。

あなたの家の現在の市場価値：300,000ドル

90％の融資と価値を組み合わせた = 270,000ドル

既存の住宅ローンの残高：200,000ドル

ホームエクイティローンで利用可能な金額 = 70,000ドル

もっと詳しく知る： ホームエクイティローンで借りることができる金額は次のとおりです

ホームエクイティローンは、元の住宅ローンを維持し、家を担保として使用して別の住宅ローンを確立するため、第2住宅ローンと呼ばれます。貸し手は、3つの主要な要因に対応する能力に基づいて決定を下します。

• あなたの負債と収入の比率（多くの場合最大50％）

• 融資対価値の比率（90％CLTVが一般的です）

• クレジットスコア（680以上のFICOが典型的です）

住宅ローンの貸し手はまた、保険、収入、および下院の評価の証明を頻繁に必要とします。

通常、あなたのホームエクイティローンで最良の条件を取得するには、評価が必要です。貸し手は、家の価値が2番目の住宅ローンの十分な担保として役立つと確信したいと考えています。そして率直に言って、あなたはあなたが別のローンであなたの家に「水中」にならないことを知りたいです。つまり、あなたは家が価値がある以上のものを借りていることを意味します。良い場所ではありません。

認定された鑑定士は、同等の販売の分析と組み合わせた「ドライブバイ」またはリモート評価を単純に行う場合があります。他の貸し手は、より徹底的なオンサイト検査が必要になる場合があります。

新しい傾向は、自動評価モデルを使用して、評価の代わりに家の市場価格を確認することです。これはZillow Zestimateに似ています。まだ多くの貸し手がこれを行っていません – Rocket Mortgage Home Equity Loans これまでの数少ないものの1つですが、すぐに一般的になる可能性があります。

Yahoo Financeはホームエクイティの貸し手を調査し、さまざまなヘルクロージングコストを提供していることを発見しました。一部の貸し手は、閉鎖費用を支払い、「無料の」ホームエクイティローンを促進します。同様の数の貸し手は、ローン額の3％〜6％の閉鎖料金を請求します。

また、年会費、元の料金、かなりの数のサードパーティ料金があるかもしれません。他のローンと同様に、金利と手数料の最良の組み合わせのために買い物をしたいと思うでしょう。

より深く潜る： ホームエクイティローンの閉鎖費用に期待するもの

もっと詳しく知る： 住宅株式ローン税の控除対象に利息は支払われますか？

あなたの家の壁に閉じ込められた現金の一部を引き出すことを検討しているとき、ホームエクイティローンはあなたの唯一の選択ではありません。他のエクイティタッピングの代替品を以下に示します。

HELOCは別のタイプの2番目の住宅ローンであり、オンデマンドエクイティアクセスを可能にします。 HELの一括ではなく、信用枠として構成されており、HELOCは、撤回した金額のみに対して利息を請求します。あなたはそれを返済してから、もう一度描くことができます。または、利用可能なラインから描画しながら利息のみを支払います。

HELOCは、緊急現金、プロジェクトごとの資金調達機関、または散財するものと代表的な金銭供給として機能します（ただし、資金を使う方法を決定する際には常に思慮深くなければなりません）。

それはホームエクイティの可用性のスイスアーミーナイフです。

あなたはより深い： ホームエクイティローンvs.ヘロック – 料金が高いときにあなたの株式をタップする

キャッシュアウトの借り換えは、2つの住宅ローンを持っているのではなく、古い住宅ローンを取引したいときに機能します。あなたはあなたのローンをrefiし、閉鎖時にあなたの資本の塊を受け取ります。銀行が署名で支払われたのは銀行だけではないのはちょっといいですね。

もちろん、キャッシュアウトの借り換えに対する賛否両論があります。金利、家に滞在する期間、返済期間を短縮または延長するかどうかなどに依存します。そしてあなたの財政的目標。

あなたの署名と良いクレジットのみを使用して、個人ローンは、必要に応じて現金を得るための優れた方法です。家を担保として危険にさらすことなく。金利は、ヘルベンよりも個人ローンの方が高くなる可能性がありますが、回収期間は個人ローンではしばしば短くなります。つまり、毎月の支払いが大幅に高くなる可能性がありますが、ホームエクイティローンよりも早くそれを返済する可能性があります。

そして、個人ローンの閉鎖費用は、ヘルと比較してはるかに低くなる可能性があります。

学習を続ける： ホームエクイティローン対パーソナルローン – 住宅の改善に最適ですか？

このホームエクイティツールをタップするには、62歳以上である必要があります。 Home Equity Conversion Mortgage（HECM）は、政府が承認したFHA貸し手によって発行された唯一の逆住宅ローンです。 HECMを使用すると、ローンの支払いを行わずに自宅から公平性を引き出します。税金と住宅所有者の保険を支払っている間、あなたは単に家を維持します。一方、料金は蓄積されますが、家の価値を超えず、家を売ったり、移動したり、死ぬときに回収されたりします。

HECMカウンセラーは、プログラムを紹介できます。

私たちは、ホームエクイティレンダーのベストオブリストのための次の住宅ローン貸し手を検討しましたが、それらは私たちのトップピックほど強力ではありませんでした。また、ホームエクイティローンを提供していない人もいます。

ほとんどのホームエクイティローンは、銀行のような預金付きの金融機関から発行されます。したがって、あなたのオプションは広範です。 Yahoo Finance Analysisは、私たちが検討したプロバイダーの間で、ホームエクイティローンに最適な銀行として5番目の第3銀行をランク付けしています。ただし、5番目の3番目のサービスは12の州よりも少ないため、魅力的なヘル製品でお住まいの地域の銀行と信用組合を見る必要があるかもしれません。そして、もちろん、私たちが吟味したホームエクイティローンの貸し手には、何よりもオンラインアプリケーションとサービスがあります。

全体として、Yahoo Financeは、閉鎖が速いため、高額の住宅エクイティローンの利用可能性により、最良の選択として住宅ローンを改善します。料金が低いか、金利が良い貸し手を見つけることができますが、2つまたは3つのヘルプロバイダーを買い物するまではわかりません。

バンクレートの調査によると、ホームエクイティローン料金は、過去52週間で平均8.60％近くです。 2つ以上の貸し手を比較すると、さらに良い金利が得られる場合があります。

方法論：

Yahoo Financeのレビューとスコアホームエクイティローン貸し手：1）利用可能な製品、2）料金、3）CLTV、4）最大DTI、6）最小クレジットスコア、7）最大ローン、8）ローン条件、9）特別な機能、11）顧客満足。

広告主またはスポンサーシップは評価に影響しません。

住宅ローンの編集開示：

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