Financial Rockerポッドキャストのこのエピソードで、HelgeKönigは、不動産投資の世界への印象的な旅と、彼が経済的自由を獲得した方法について語っています。 Helgeは、10年以内に380のアパートで50を超える不動産を取得するのに役立つ貴重な洞察と戦略を共有しています。
概要HelgeKönig
HelgeKönigは長年にわたって管理コンサルタントとして働いていました。しかし、彼は古い時代の規定のトピックに対処しませんでした。銀行の顧問が信じられないほど、ヘルジュが気づいた既存の貯蓄をほとんど見なかったときにのみ。
その結果、彼は投資や不動産投資などのトピックについて知りました。彼は差し押さえの下で下ライン川のアパートの建物を買いました。 Helgeにとって、これは不動産投資家への非常に成功した道の開始シグナルでした。彼はこの金融ロッカーのエピソードで彼の道について広範囲に語っています。
ヘルジュは、彼の旅と、不動産投資を通じて経済的独立をどのように達成したかについて語っています。彼は、株式にお金を投資する代わりに不動産を選んだ理由を説明します。これには、set折も含まれます – ヘルジュは間違いと彼がそれから学んだことについて公然と語っています。
このエピソードでは、あなたは知るでしょう：
- お金の意味： ヘルジュは、彼のお金に対する見解が長年にわたってどのように変化したか、そしてそれが彼の個人的な自由のためにどのような役割を果たすかを説明します。
- 経済的自由への道： 彼は自分のキャリア、44歳でどのように不動産投資を始めたのか、どのような課題を克服しなければならなかったかを語っています。
- 収入源としての不動産： Helgeは、彼の経験を強制オークションとアパートの建物の購入と共有し、この方法が彼のために機能した理由を説明します。
- 資金調達の技術： Helgeはどのようにして彼の不動産の購入価格の100％に資金を提供することができますか？ここで彼は彼の最高のヒントと戦略を明らかにします。
- 市場開発： Helgeは、不動産市場の現在の傾向を評価し、困難な時期であっても収益性の高い投資方法についてアドバイスを提供します。
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HelgeKönigとのインタビューの概要
ダニエル・コースは、ファイナンシャルロッカーポッドキャストでヘルゲケーニグを歓迎します。 HelgeKönigは、成功した不動産投資家であり、本「I’ll Stay at Home」のベストセラー作家です。彼は彼の経験、お金と不動産に対する彼の見解、そして彼の経済的自由への旅について語っています。
近年、あなたにとってどれほど重要なのですか？
私にとって、お金は自由を意味します。それは私に、金融のボトルネックを心配することなく決定を下す機会を与えてくれます。特に医療に関しては、お金もセキュリティです。お金が足りないからといって、重要な治療なしでやらなければならないことは望みません。
経済的自由
経済的自由はあなたにとって重要でしたか？
私はそれに向かって取り組んでいませんでした。私の主な仕事は私に喜びを与え、私は雇用の終わりを長くしませんでした。財政の自由は、不動産からの追加収入が私の主要な収入を超えていることに気付いたときに来ました。
投資にどのくらい対処しましたか？
私は勉強した後、管理コンサルタントを始めました。私は長い間、投資を心配する必要はないと思っていました。 30代後半だけで、古い-AGEの提供を計画しなければならないことに気付きました。
どのようにして不動産を手に入れましたか？
不動産の世界への私の参入はかなり偶然であり、職業上の制限によるものでした。大規模な監査会社での私の仕事では、株式のシステムに多くの制限がありました。これらの制限は、特に不動産に関する代替形式の投資形態にますます対処していることを意味していました。重要な瞬間は、銀行アドバイザーが返品プロパティについて考えることを提案したときに起こりました。この提案は結果がないわけではありません。私はこのトピックをより集中的に読み始め、機会を探り始めました。
最初の投資
あなたの最初の財産は何でしたか？
私の最初の施設は、Oberhausenに7つのアパートがあるアパートの建物でした。購入は私の人生のターニングポイントでした。銀行アドバイザーは、私に返品不動産への投資を助言してくれたので、私はこの形式の投資の可能性をすぐに認識しました。この購入は、新しい収入源を開発しただけでなく、不動産投資に対する私の理解を根本的に変えました。それ以前は、適切に行動した場合、どれほど多くの財産から抜け出すことができるかを考えたことはありませんでした。
さらなるプロパティの購入を開始したのはいつですか？
食欲は食べるときに来ます – それはそれを非常によくします！最初のアパートを買収し、最初の前向きな経験をした後、もっと投資したかった。私はすぐに、不動産からの収入が私の労働時間に直接拘束されないことを知りました。収入がどのように発展したか、そして彼らが最終的に私の主な仕事から独立した方法を見るのは魅力的でした。このプロセスは、場所に常に個人的な存在がなくても収入を生み出すことが可能であることを示しました。
資金調達戦略
不動産にどのように資金を提供しましたか？
私は今日まですべての購入価格に完全に資金を提供しています。具体的には、これは私がローンを通じて不動産を取得するための総費用をカバーしていることを意味します。私は最初、個人の節約から補助的な購入費用を支払いました。オブジェクトが最初からキャッシュフローが正しいことを常に確認することが重要でした。つまり、賃貸収入がランニングコストよりも高いことを確認することが重要でした。この戦略により、私は迅速に成長し、ポートフォリオを拡大することができました。
不動産市場の現在の開発をどのように評価しますか？
市場は近年大幅に変化しています。金利の上昇は、多くの潜在的なバイヤーを延期し、市場での活動を減らしました。しかし、私はそれを機会としても考えています。投資家として、より少ないバイヤーがアクティブであれば、交渉のための時間とスペースがより多くなります。取引を行い、最高のオブジェクトをめぐる競争が少ない方が良いでしょう。すべての市場段階で戦略的に行動し、あなたの数をよく見ることが重要です。
株にも投資していますか？
はい、間違いなく！不動産投資と株式ポートフォリオを組み合わせています。従業員としての積極的な時間の間に、私は家賃からの収入の一部を使用して株を作った。この戦略により、ポートフォリオのより広範な多様化を達成し、さまざまな収入源から利益を得ることができます。
「私は家にいる」と本
あなたはあなたの本で何を達成したいですか？
私の本で、私は個人的な夢を実現したいだけでなく、知識も伝えたいと思っていました。多くの人が私の経験と、私が非常に多くのプロパティをどのように獲得したかについていつも私に尋ねてきました。本の中で、私は自分の戦略と挑戦を理解できる方法で説明し、他の人に勇気を与え、彼らに役立つヒントを与えることを望んでいます。
新しい目標を設定しましたか？
良い機会がある限り、不動産を引き続き購入したいと思います。また、家族や趣味のためにより多くの時間を確保し、別の本を書く予定です。
インタビューは、洞察と彼の経験を共有してくれたDaniel KorthからHelgeKönigへの感謝で終わります。 HelgeKönigは、時間管理の重要性と彼の人生の積極的なデザインを再び強調しています。
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