まもなく最も重要なこと
- 意味： 住宅ローンとは、不動産の購入または建設に資金を提供するローンです。あなたの財産は、資金調達のセキュリティとして機能します。
- 種： 住宅ローンには、祭りの住宅ローン、サロンの住宅ローン、可変住宅ローンの3つの主要なタイプがあります。
- 移植性： 財政的な携帯性のために、利息、償却、追加費用からの定期的な負荷が手頃な価格であることを保証する必要があります。これには、世帯収入の最大3分の1を費やす必要があります。
今説明した住宅ローンとは何ですか？
住宅ローンはaです ローン、あなたと 不動産の購入または建設 資金を提供できます。それは役立ちます セキュリティとしての不動産 ローンのために。簡単に説明すると、住宅ローンはあなたと銀行との間の合意です。ここでは、家の所有権を購入するために銀行から多額のお金を受け取ります。これを行うために、彼らは定期的に銀行から金利を支払います。 1つになると デフォルト、プロパティはセキュリティとして機能します。つまり、 銀行には不動産を売却する権利があります、彼らの要求を支払う。この先取特権には通常、罪悪感の手紙が付与されます。
住宅ローンは、住宅に資金を提供するための広範なモデルです。まで 80％ 購入価格は通常、です 仮説 少なくともカバーされています 20％ 購入価格の 株式資本 持ち込まれます。
説明最初と2番目の住宅ローン
住宅に資金を提供するとき、通常、第1および第2の住宅ローンが必要です。しかし、第1および第2の住宅ローンはどういう意味ですか？
SO -Called 最初の住宅ローン カバーまで 購入価格の67％ 彼らの将来の財産の。あなたがあなたの利息を支払う限り、あなたは最初の住宅ローンを返済する必要はありません。また、最初の住宅ローンは「償却されない」と言われています。
もっと 購入価格の13％ あなたは1つでできますか 2番目の住宅ローン ファイナンス。 15年以内に2番目の住宅ローンを返済する必要があります。
どんな種類の住宅ローンがありますか？
家の適切な資金調達を求めて、さまざまな種類の住宅ローンが見つかります。最も一般的な3つの住宅ローンモデルは、フェスティバル住宅ローン、サロン住宅ローン、変動住宅ローンです。各モデルには利点があります。どの住宅ローンがあなたにとって正しいものであるかは、あなたの現在の生活の状況、あなたの目標、優先事項に依存します。
住宅ローンの利子とは何ですか？
住宅ローンの利子 です ファイナンスの建設費用 住宅ローン付き。いわばあなたです、 銀行でローンに支払う価格。利息は定期的に支払われ、住宅ローンの負担のほとんどを表しています。
住宅ローンの金利は、選択された住宅ローンモデルや金融市場の現在の状況など、さまざまな要因に依存します。概要ページで、現在の住宅ローンの利子についていつでも確認できます。
住宅ローンの財務要件
財務の持続可能性は、住宅ローンを記録したい場合に重要な役割を果たします。購入者またはバイヤーとしてのあなたと銀行の両方を支払いのデフォルトから保護します。携帯性はそれを指します 収入とローンの財務請求との関係。それは、あなたが望ましい高さで住宅ローンを買う余裕があるかどうかを決定します。経験則はそれです 住宅ローンの利子、償却、追加費用の家計収入の最大3分の1 費やされるかもしれません。追加費用は通常、不動産価値の約1％のガイドラインで受け入れられます。長期的に家を買う余裕を確保するために、銀行は携帯性を計算するときに住宅ローンの金利の変動を考慮し、携帯性を計算するときに金利を計算することも考慮します。あなたが自分の家の夢を実現できるかどうかを私たちのハイポチェックで調べてください。
住宅ローンの直接的で間接的な償却とは何ですか？
住宅ローンの一部の定期的な返済は、償却と呼ばれます。償却の場合、2つのタイプが区別されます。
- 直接償却では、完全に返済されるまで、彼らは定期的に借金を返済します。債務だけでなく、住宅ローンの金利も残りの債務で計算されているため、下落しています。原則として、直接償却の支払いは四半期ごとに行われます。
- 間接償却の場合、債務は最初は残ります。不動産の所有者として、償却額を第三党の年金勘定（列3a）に支払います。お金はそこで節約され、最新の退職時に住宅ローンを返済するために使用されます。
銀行の学者で適切な住宅ローンを見つけてください
自分の4つの壁の夢を実現したい場合は、これに最適な資金調達の問題にしばしば直面しています。十分な専門知識と時間で行われるべき決定。銀行の学者は、あなたの家に適した住宅ローンモデルを録音することを喜んでサポートします。あなたがあなたにとって重要であるかどうかに関係なく、住宅ローンでの安定した関心や柔軟性は、あなたの状況に対するアイデア的な解決策を見つけます。
アドバイスしてください
#住宅ローンとは何ですか簡単に説明しました