若い人たちが家を買うのがどれほど難しいかを知っています。

若いオーストラリア人にとって、住宅市場への侵入はこれまで以上に厳しいと感じています。多くの人が彼らがそうすることを恐れています 家を所有することは決してできません。

数十年前よりも家を買うのが本当に難しいかどうかについての公開討論にもかかわらず、 世代を超えて住宅所有率の下落 実際、市場は最初に始まったばかりの人々に対して大幅に変化したことを示唆しています。

しかし、それがとても難しい場合、一部の若者はまだ家を買うことができていますか？新しく出版された 勉強 所有権を支持してスケールを傾ける可能性のある主要な障壁と要因を調査するために着手します。

収入と比較して高い住宅価格によって課せられた課題にもかかわらず、一部の若いオーストラリア人はまだ不動産のはしごへの道を見つけています。

良い貯蓄者であることは役立ちますが、「ママとパパの銀行」からの後押しはゲームチェンジャーになる可能性があります。

衰退する夢

オーストラリア（Hilda）調査の2006年から2020年の政府が資金提供する世帯、収入、労働力学の14年間のデータを使用して、25〜44歳の独立した成人を追跡しました。

Hilda調査からの計算は、25〜44歳の人々のために、2006年の主要都市全体の平均住宅価格は平均世帯収入の4.5倍でした。

たとえば、シドニーでは、これらの若者が直面する不動産の平均価格は2006年に約60万ドルでしたが、平均世帯収入は102,000ドルでした。

主要都市で、この比率は2018年に着実に6倍に上昇し、その後パンデミックの開始時にわずかに5.4倍の収入に減少しました。

都市の若者にとって、住宅価格は収入よりも速い速度で上昇しています。

一部の人が利用できる寛大な「銀行」

不動産市場がより手頃な価格になるにつれて、「在宅していない若者が「」から支援を受けているシェアは「お母さんとお父さんの銀行」登りました。

Hilda調査から、2006年には、このグループの3.1％が両親から5,000ドル以上の移転または相続を受け取ったと推定し、2020年までに5.3％に上昇しました。

若者は良い貯蓄者です

人気に反して いくつかの解説 若い人たちは「破壊されたアボカド」にお金を費やしているため、家を購入することができません。若い人たちは実際にもっと貯金しています。

2006年、25〜44歳の非営業所有の成人の約3分の2は、毎月お金を脇に置いて、非正規収入を節約し、支出のニーズを満たした後に残ったお金を節約しました。この割合は、2020年の若い非営業所有者の5人に4人に増加しました。

一般に、若い非営業所有者もさらに財政的に計画を立てています。 2006年には、47％が1年以上先を計画していました。 2020年までに、このシェアは55％に上昇しました。

一部の若者はどのように家を買っていますか？

私たちは、若者の個人的な貯蓄習慣が彼らの住宅所有のチャンスにどのように影響し、一人一人の財政と生活状況を考慮に入れたかを見ました。

当然のことながら、定期的に保存することで、最終的には家を買う可能性が向上します。ただし、通常のセーバーであることは、親の助けよりも価格の上昇の影響を相殺する可能性がはるかに低くなります。

私たちの調査では、価格が個人の収入の3倍を超えると、住宅所有者になる確率が半分になることがわかりました。

オーストラリアの大部分では、価格はすでにそのマークをはるかに上回っています。すべての州の首都で、彼らは去りました 年間6倍の世帯収入を超えています – 住宅所有の可能性が約3分の1に低下するライン。

しかし、「」にアクセスできることがわかりました。お母さんとお父さんの銀行」これらのオッズを劇的にシフトできます。

5,000ドル以上の財政支援を受けて、住宅所有者になる可能性があることがわかりました。

親も間接的な方法で支援します。家族や友人から提供された家賃のない住居に住んでいる若者は、民間賃貸人の2倍以上の可能性を持っていました。

これにより、裕福な家族のそれらが明確な利点になります。親の援助のない人は、より雇用の見通しを持つ地域へのアクセスを逃すリスクの高い堆積物のハードルに直面しています。

政府がどのように役立つか

親の援助を受けていない人にとって、政府は重要な役割を果たしています。需要と供給の両方の課題に対処するためのポリシーが実施されない限り、不動産価格は収入の増加よりも速く急上昇し続けます。

緩み制限 住宅ローンの借入は、一部の最初の住宅購入者が住宅所有へのハードルを克服するのに役立ちます。しかし、若者をより多くの経済的リスクにさらすことを容易にすることとの間には、心配なトレードオフがあります。

初めての住宅購入者の手にもっと多くの現金を置くという政府の助成金 供給 エントリーレベルのプロパティの維持できます。

また、このような助成金は、家を購入するために個人または家族のリソースにアクセスできない人々を慎重に標的にする必要があります。

ついに、 税制改革 最初の住宅所有者の入国市場での住居の供給を増やすために使用し、初めての住宅購入者を締めくくることができるマルチプロパティの所有者からの需要を抑えることができます。

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