30年間のレートは1週間減少します

今日は、30年の固定住宅ローン率の完全な1週間の減少を示しています。 Zillowによると、現在30年の平均レートは現在です 6.55％、これは昨日から3ベーシスポイント、先週から19ベーシスポイントを下回っています。

トランプは彼の計画を制定することができます 今週末、カナダ、中国、メキシコに関税を課します、これは、住宅ローン率の上昇など、米国経済にさまざまな影響を与える可能性があります。今日は比較的30年の金利が低いため、金利をロックするのに良い時期かもしれません。

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最新のZillowデータによると、現在の住宅ローン料金は次のとおりです。

• 30年固定： 6.55％

• 20年固定： 6.40％

• 15年固定： 5.88％

• 5/1アーム： 6.84％

• 7/1アーム： 7.09％

• 30年のVA： 5.99％

• 15年のVA： 5.40％

• 5/1 VA： 6.06％

これらは全国平均であり、最も近い100分の1に丸められていることを忘れないでください。

もっと詳しく知る： 最低の住宅ローン料金を獲得するための5つの戦略

これらは、最新のZillowデータによると、今日の住宅ローン借り換え率です。

• 30年固定： 6.59％

• 20年固定： 6.34％

• 15年固定： 5.89％

• 5/1アーム： 7.02％

• 7/1アーム： 6.81％

• 30年のVA： 5.95％

• 15年のVA： 5.59％

• 5/1 VA： 6.08％

• 30年のFHA： 6.49％

• 15年のFHA： 5.88％

繰り返しますが、提供される数字は、最も近い100分の1に丸みを帯びた全国平均です。住宅ローンの借り換え率は、家を買うときに料金よりも高いことがよくありますが、常にそうではありません。

Yahoo Finance’s Freeを使用してください 住宅ローン計算機 さまざまな金利と期間の長さが毎月の住宅ローンの支払いにどのように影響するかを確認します。また、住宅価格と頭金の量が物事にどのように再生されるかを示しています。

当社の計算機には、毎月の支払い見積もりに住宅所有者の保険と固定資産税が含まれています。コストを入力するオプションもあります 民間住宅ローン保険（PMI） そして、それらがあなたに当てはまる場合、住宅所有者協会の会費。これらの詳細は、住宅ローンの元本と利子を単に計算した場合よりも、より正確な毎月の支払い見積もりをもたらします。

30年の固定住宅ローンには2つの主な利点があります。支払いは低く、毎月の支払いが予測可能です。

30年の固定金利住宅ローンは、たとえば15年の住宅ローンよりも長期間にわたって返済を広めているため、毎月の支払いが比較的低くなっています。お支払いは予測可能です。なぜなら、調整可能な住宅ローン（ARM）とは異なり、レートは年ごとに変更されないためです。ほとんどの年、あなたの毎月の支払いに影響を与える可能性のある唯一のことはあなたへの変更です 住宅所有者保険 または 固定資産税。

30年の固定住宅ローン率の主な欠点は次のとおりです 住宅ローンの利子 – 短期と長期の両方で。

30年の固定期間は、より短い固定期間よりも高いレートであり、30年の腕のイントロレートよりも高いです。レートが高ければ高いほど、毎月の支払いが高くなります。また、より高いレートと長期の両方のために、ローンの寿命にわたってより多くの利息を支払うことができます。

15年の固定住宅ローン率の長所と短所は、基本的に30年の料金から交換されます。はい、毎月の支払いはまだ予測可能ですが、もう1つの利点は、より短い条件が低い金利で提供されることです。言うまでもなく、15年早く住宅ローンを返済します。したがって、ローンの過程で、潜在的に数十万ドルの利子を節約できます。

ただし、半分の時間で同じ金額を返済するため、毎月の支払いは30年の期間を選択した場合よりも高くなります。

あなたはより深い： 15年と30年の住宅ローン

調整可能な住宅ローン 料金を所定の時間ロックしてから、定期的に変更します。たとえば、5/1の腕では、最初の5年間はレートが同じままであり、残りの25年間は年に1回上下します。

主な利点は、導入率が通常30年の固定金利で得られるものよりも低いため、毎月の支払いが低くなることです。 （ただし、現在の平均レートは必ずしもこれを反映しているわけではありません。場合によっては、固定料金は実際には低くなります。固定または調整可能なレートを決定する前に、貸し手に相談してください。）

腕を用意すると、イントロレート期間が終了すると、住宅ローン料金がどのようなものになるかわからないので、後で上昇するリスクがあります。これは最終的により多くの費用がかかる可能性があり、毎月の支払いは年ごとに予測不可能です。

しかし、イントロレート期間が終了する前に移動する予定がある場合、道路の上昇を危険にさらすことなく、低金利の利点を享受できます。

もっと詳しく知る： 調整可能なレートと固定金利住宅ローン

初めに、 今が家を買うのに比較的良い時期です 過去数年と比較して。住宅価格は、Covid-19のパンデミックの高さのように急上昇していません。したがって、すぐに家を購入する必要がある場合、または必要な場合は、現在の気候についてかなり気分が良くなるはずです。

また、数ヶ月前に人々が期待していたように、2025年を通じて住宅ローンの料金は劇的に低下すると予測されていません。ですから、今は数か月後のように購入するのに良い時期になるかもしれません。

また、購入するのに最適な時期は、通常、それがあなたの人生の段階にとって理にかなっているときはいつでもです。不動産市場のタイミングを計ることは、株式市場のタイミングと同じくらい無駄になる可能性があります。適切な時期に購入してください。

続きを読む： どちらがあなたの住宅価格または住宅ローン率ですか？

Zillowによると、全国平均30年の住宅ローン率は、徐々に1週間減少した後、現在6.55％です。ただし、平均はあなたが住んでいる場所によって異なる場合があることに留意してください。たとえば、生活費が高い都市で購入している場合、料金は高くなる可能性があります。

住宅ローン料金は2025年に全体的に下がると予想されますが、おそらくすぐに大幅に低下することはありません。

住宅ローン率は上下に進んでいますが、30年の固定金利は1週間ずっと着実に低下しています。

多くの点で、住宅ローンの借り換え率を低くすることは、家を買ったときと似ています。クレジットスコアを改善し、下げてください 負債と収入の比率（DTI）。毎月の住宅ローンの支払いは高くなりますが、より短い期間への借り換えはあなたに低い料金になります。