確かに、 「2024 年には住宅需要が 15% 以上増加しました。」、プレスリリースを指定します。この調査は、年間を通じてポータルを通じて収集されたデータに基づいて、購入とリースの傾向の詳細な概要を提供します。
アパートの需要は特に旺盛で 17% 増加しましたが、ヴィラの増加は 10% と緩やかでした。プレスリリースには次のように付け加えられている 「2024 年には、5 月と 8 月に需要が 2 回ピークを迎えました。この 2 か月は年間需要全体のほぼ 20% を占めました。」
価格圧力のリスク
報告書はまた、前年と比較して供給が10％減少したことも指摘している。 「特にアパートの場合、価格上昇圧力を生み出すリスク」。この傾向はマラケシュで特に顕著で需要が 42% 増加し、続いてアガディールとタンジェがそれぞれ 28% と 18% 増加しました。
「需要の 50% 以上が表面積 80 平方メートル未満の物件に関するものです。」、プレスリリースを追加します。
2024 年に観察された需要の上昇傾向は、住宅補助の発効により、主に大都市郊外やサレ、フェズなどの中規模都市にある不動産の需要と供給の両方を高めることが可能になったことによって正当化されます。そしてケニトラ氏は同じ出典を強調し、次のように付け加えた。 「住宅補助がモロッコ在住のモロッコ人だけでなくMREにとっても購入のインセンティブとなっているのは明らかです。」。
レンタル市場では、 「Mubawab.ma における賃貸不動産需要は 2024 年に 4.7% 増加しました。」 この傾向は別荘ではさらに顕著で 12% 増加しましたが、アパートメントは 5% の緩やかな増加を記録しました。タンジール、アガディール、マラケシュの都市が最も大きな増加を記録した。
空室アパートの賃貸価格指数（RPI）は、2024 年の第 2 四半期にわずかに上昇しましたが、その後、下半期には引き続き低下しました。家具付きアパートメントの場合、IPM は第 2 四半期に 7 ポイント低下しました。この傾向は、第 3 四半期にわずかに回復したにもかかわらず、前四半期も継続しました。
アパート：平方メートルあたりの価格の概要
アパートの平方メートルあたりの平均価格は12,340ディルハムです。ただし、都市ごとに大きな違いがあります。
- ラバトは最も高価な都市で、平均表面積 136 平方メートルの平均価格は 1 平方メートルあたり 18,180 ディルハムです。
- マラケシュの平均価格は、平均面積 102 平方メートルで 1 平方メートルあたり 14,720 ディルハムです。
- カサブランカの価格は、平均表面積122平方メートルで平方メートルあたり14,310ディルハムです。
- タンジールでは、平均価格は109㎡で12,840ディルハムに達します。
- アガディールの平均価格は86㎡で12,010ディルハムです。
アパート購入の平均予算もさまざまで、ラバトが 2,466,830 ディルハムでトップ、次いでカサブランカが 1,743,470 ディルハム、マラケシュが 1,494,480 ディルハムとなっています。
ヴィラ: 平方メートルあたりの価格の概要
ヴィラの1平方メートルあたりの平均価格は13,980ディルハムです。
- カサブランカでは、平均表面積が 718 平方メートルのヴィラが目立ち、価格は 1 平方メートルあたり 19,410 ディルハムです。
- アガディールでは、平均的な広さの 356 平方メートルのヴィラが目立ち、価格は 1 平方メートルあたり 15,890 ディルハムです。
- ラバトでは、平均表面積が 1,268 平方メートルのヴィラが目立ち、価格は 1 平方メートルあたり 13,990 ディルハムです。
- タンジールでは、平均価格は642㎡で13,880ディルハムに達します。
- マラケシュの平均価格は682㎡で12,910ディルハムです。
#ムバワブ氏によると需要は増加しているが供給が追いついていない #Telquel.ma