製品分析 – ピエモンテ州の平均チケットは約 106,300 ユーロ – Kìron Partner SpA、Tecnocasa Group – Alessandria Today Italia News Media

Tecnocasaグループの信用仲介会社であるKìron Partner SpAは、2024年前半にKìronとEpicasのブランド代理店を通じて契約された住宅ローンの融資目的、金利タイプ、期間、平均金額などのさまざまな指標を分析し、それらを同じものと比較しました2023年の期間。

融資の目的

初めての住宅購入は住宅ローンを組む主な理由であり、リクエスト全体の 93.1% を占めています。更迭または代位を選択した人は 3.1% を占めます。債務整理オペ（短期で蓄積した債務を消滅させ、別の分割払いや返済スケジュールの新しい資金調達に置き換える）は0.3％を占める。元本保証付きの住宅購入以外の理由で、より大きな流動性を得るために融資に頼る人は全体の0.8％に相当する。住宅を建設または改築するために住宅ローンを組む人の割合は 0.7% に相当します。セカンドハウスの購入のために融資を選択した人が何人で、2.1% を占めているかを分析することも興味深いです。

前期と比較すると、2軒目の住宅の購入が+0.6%増加し、1軒目の住宅の購入が-0.6%減少したことがわかります。その他の目的はほとんど変わりません。

料金タイプ

参照指数の動向は、金利が再び歴史的に低い値に達し、前年と比較して平均製品コスト（スプレッド）が低下していることを浮き彫りにしています。この期間、借り手の 94.7% が固定金利商品を選択しました。 2 番目の選択は、混合レート製品で、好みが 3.3% でした。

前期と比較すると、固定金利商品は +7.5% の成長、変動金利商品は -7.3% の減少となりました。他の商品はほぼ変わりません。

変動金利: 基準金利 (Euribor または ECB) に時間の経過とともにリンクされる分割払い。プラスまたはマイナスの変動ごとに分割払いが増減します。
CAP 付きの変動レート: 上限を超えないオプションを備えた純粋な変動レート。
固定金利: 金利は参照パラメータ (EurIRS) に基づいてサブスクリプション時に定義されるため、変更されない分割払い。
混合金利: 固定金利分割払いから変動金利へ、またはその逆に切り替えることができる柔軟な住宅ローン。

ローンの期間

全国レベルでは、平均住宅ローン期間は26.6年ですが、前学期は26.7年でした。

期間の範囲ごとに分類すると、住宅ローンの 62.4% が 26 年から 30 年の期間であることがわかります。

19.0%は21～25歳のグループです。

11.5%は16～20歳のグループです。

7.0%は10～15歳のグループです。

期間が 10 年未満の住宅ローンは、毎月の支払いコストが高いため、全体の 0.1% にすぎません。

融資額

2024 年上半期、国内で実行された住宅ローンの平均額は、 114.900ユーロ、前学期では114,500ユーロに達しました。

サンプルを分散バンドごとに分割すると、中量から低量に向かって分布がより不均衡になっていることがわかります。実行された住宅ローンの 2.9% は金額が 50,000 ユーロ未満です。実行された住宅ローンの 43.1% は金額が 50,000 以上の範囲に属しており、

出典: Kìron Partner SpA、Tecnocasa Group の信用仲介会社

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