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2025-01-11 02:08:00
ロサンゼルス一帯では２件の大規模火災が続いており、数千人の避難住民が住宅を探している。 すぐに。
ジャスティン・ビーバーやリアーナらを顧客に持つトップ高級不動産業者ディラン・エックハルト氏は、マリブやパシフィック・パリセーズにある自宅が全焼した人々から過去18時間で36件の電話を受けたと語る。アルタデナの避難民もまた、市の反対側に住宅を求めて奔走している。
「『ベッドルームが 4 つ必要です。』 「ニューポートまで連れて行って」多くの人がオレンジカウンティについて私に尋ねてきます」とエックハルトは言います。 「パリセーズは今、まったくの混乱状態だ。人々はダートバイクを乗り回し、友達を助けたり、動物を背中に乗せたりしようとしています。今日は3日前よりもひどいです。マリブをドライブするのはハルマゲドンのようなものです。」
エックハルト氏は、ロサンゼルスとオレンジカウンティにまたがる160の非市場住宅を代表しており、突然の需要に応えるために市場に売りに出している。彼は火災の直接の被害を受けた人のために多額の報酬を免除している。そして、問題は火災の直後に賃貸または購入する場所を見つけることだけではありません。火災が鎮火した後の再建は長く困難なプロセスとなるだろう。
「そうなった場合、再建には5年、おそらく8年から12年かかるでしょう」とエックハルト氏は、特にマリブにおけるこの地域のカフカ風の許可プロセスを指摘した。 「火災が起こる前は、知り合いがいなかったら、家の寝室をやり直すのに許可を得るまでに 18 か月から 2 年ほどかかると考えられていました。今は5年くらいを見ています [before construction can even begin]」
金曜日、州と地方の当局者らは火災に関する記者会見で、地域の復興を加速するために官僚主義を排除する大規模な取り組みを行うと誓った。それにもかかわらず、短期的には現在、何万人もの住民が予想外に新しい住宅を探している。
ウェストサイドの不動産業者は匿名を条件に、火災の影響を受けた顧客からの電話に次々と対応していると語った。 「彼らは戻ろうと考えている [after evacuating]。しかし彼らはショックを受けている」と不動産業者は語った。 「火曜日の夜、彼らは掴めるものは何でも掴んだ。水曜日、人々はショックを受けた。彼らにはそれが理解できませんでした。そして今、人々は未来も分からないまま、必死に、そして熱狂的に住む場所を見つけようとしています。」
ハリウッドの作家から経営者まで幅広い顧客がおり、中には若い家族連れもいるが、マリブやパシフィック・パリセーズなど、長年望まれていた火災多発地域の近くではなく、住宅よりもアパートを求めている。 「たとえ安全だったとしても、『家はいらない』と言うでしょう」と不動産業者は付け加えた。 「彼らはマンションかアパートを望んでいます。それはまったくの狂気だ。」
これまでに少なくとも11人が死亡したこの火災は、不動産市場が逼迫している時期に発生し、潜在的な売り手は関心が集まるかどうかを待っているため、不動産の市場への売り出しを控えており、すでに在庫が少なくなっている。今後数カ月間に金利が上がるか下がるか。
火災により最も大きな被害を受けたのは、高級なパシフィック・パリセーズと、パサデナ北部のより経済的に多様な地域であるアルタデナで、超富裕層と一般庶民の両方が大きな打撃を受けている。推定80～100人のIATSE会員が家を失い、その中にはアルタデナの会員も含まれている。ロサンゼルスの家賃は、特に昨年のストライキや生産減速の影響を受けたエンターテインメント従事者にとって、すでに持続不可能なほど高くなっていた。
影響を受ける著名人のリストは増え続けており、アンソニー・ホプキンス、ビリー・クリスタル、パリス・ヒルトン、スペンサー・プラット、ハイディ・モンタグ、マイロ・ヴィンティミリア、アンナ・ファリス、ジェームズ・ウッズ、ダイアン・ウォーレン、スティーブ・グッテンバーグ、メル・ギブソン、ティナ・ノウルズ、マイルズ・テラー、コビー・スマルダーズ、メリッサ・リバース、ジェフ・ブリッジス、ユージン・レヴィ、アダム・ブロディとレイトンミースター。
マリブのポイント・デューム地区にあるエックハルトさんの自宅は今のところ被害を免れているが、過去3日間で炎上し、6,300万ドル相当の高級物件を失った。同氏はその数がさらに増えると予想している。
「ここでは、そのように再び住宅に保険をかける人は誰もいないでしょう」と彼は付け加えた。 「マリブの家に1500万ドルの保険をかける人はもういないだろう。」
住宅所有者の中には、破壊された家の価値を取り戻すことができない人もいるかもしれません。 7月、ステート・ファームは、パシフィック・パリセーズだけでも1,600戸を含む、カリフォルニア州の7万2,000戸の住宅とアパートの保険適用を打ち切った。金曜日、同州保険委員のリカルド・ララ氏は、火災の被害があった地域での住宅所有者保険の解約や未更新を防ぐため、州が1年間の猶予期間を設けると明言した。
自宅が火災から免れたものの、避難区域内にあるために避難した人々も、略奪と闘っている。エックハルト氏は顧客に対し、自分たちの試練についてソーシャルメディアに投稿するのを控えるようアドバイスした。
「私は、NBA選手、フットボール選手、有名人など、Aリストのクライアント全員に電話して、こう言います。『おい、バカ。火事は3マイル離れたところにあるのだから、自分の家を二度と投稿するな。あなたの家には当たらないよ。』でも『避難したんですか？クソMVPのトロフィー、家の中のクソモノ、ワールドシリーズのリングを持って避難していることを全世界に告げたばかりだ [left unattended]。ブリングリングをもう一度やってしまったようなものです。」
高級物件への需要が急速に供給を上回ることを示す兆候として、エックハルト氏は木曜日に4つの賃貸物件の内覧会を主催した。住宅の価格は月額15,000ドルから45,000ドルの範囲です。約55名が物件を閲覧しました。
「人々を配置転換し、最初からやり直さなければなりません」と彼は言います。 「クソ最悪だ。痛みが来ますよ。悲しみや悲しみは必ず起こります。しかし、私たちは次の正しいことをしなければなりません。」
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#火災でロサンゼルス住民が住宅を争う