ベンの1億ドルの豪邸、JLoに対する驚くべき税金の請求。写真: 不動産業者、マット・ウィンケルマイヤー/Netflix用ゲッティイメージズ
ジェニファー・ロペスとベン・アフレックは離婚が成立し、6,800万米ドル（約1億100万豪ドル）の巨大マンションをどうするかについて合意に達し、約6か月前から売りに出されている。
55歳のロペスと52歳のアフレックは、結婚からわずか2年、そしてビバリーヒルズにある広大な夫婦の家を6,080万ドル（9,000万豪ドル）という超高値で購入してからわずか1年後に、8月に別居した。
が入手した裁判所文書によると、 私たち週刊誌元夫婦は、莫大な財産を含む多くの資産を分割することに合意に達しました。
ロペスとアフレックは「別居日からの私物と収入のすべて、そして銀行口座の半分を保管する」と同紙は報じた。
によると、二人はロサンゼルスの自宅を平等に分けることになるという。 不動産業者。
まだ買い手が見つかっていないことを考えると、この取り決めがどちらかに利益をもたらすかどうかはまだ分からない。
「エイント・イット・ファニー」歌手はまた、自身の衣服、宝飾品、「彼女が所有、保管、管理するその他の私物」、および彼女が「個人的に、または彼女が唯一の所有者、メンバーである団体によって所有されるすべての資産」を保持することになる。または株主」との契約による。
アフレックは、2022年に親友のマット・デイモンと共同設立した制作会社アーティスツ・エクイティの権益を引き続き管理する予定だ。
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ベン・アフレックとジェニファー・ロペスが離婚を成立させた。写真: Kevin Mazur/Getty Images for The Recording Academy
二人は1億100万ドルの邸宅をどうするかについて合意に達した。写真: 不動産業者
離婚条件のニュースは、ロペスが7月に2,050万ドル（約3,130万ドル）で購入したロサンゼルスの独身者用パッドに元配偶者を訪問しているのが目撃されてからわずか数時間後に発表された。
アフレックさんはそれ以来この敷地に住み続けていると考えられているが、彼の元妻は12月に以前の夫婦の家に住んでいることを明らかにした。
歌手はインスタグラムのアカウントで、豪華なキッチンで軽食を作っている自分の写真など、敷地内の一連の写真を共有した。
ロペスが新たな住居を探しているかどうかはまだ分からない。 9月には、彼女が5,500万ドル（8,100万豪ドル）のビバリーヒルズの豪華な不動産を購入するために「交渉中」であるという噂が浮上した。彼女はまだその不動産への関心を肯定も否定もしていません。
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離婚合意によれば、ロペスとアフレックは2023年5月に購入した不動産を均等に分割することになる。 写真: Realtor
夫妻が法外な提示額を達成できるかどうかはまだ分からない。写真: Realtor.com
セレブ不動産エージェントでオッペンハイム・グループの共同創設者であるジェイソン・オッペンハイム氏は、彼女とアフレックが豪華な不動産を売却する時期について、こう語った。 不動産業者 10月には、この邸宅が半年も経たないうちに売れたのは「驚くべきことだった」と述べた。
同氏は、「この規模の住宅のほとんどは市場に出されるのに6か月かかり、多くの場合それよりもずっと長い期間かかる」と述べた。
独立したゲスト用ペントハウス、管理人ハウス、2ベッドルームの守衛所、12台分のガレージ、80台分の駐車場を備えたこのような価値の高い物件では、潜在的な買い手はかなり少ないと同氏は付け加えた。
このような壮大な不動産には、税金、セキュリティ、住宅ローンの支払い、住宅所有者協会の会費などの毎月の費用がかかります。 Realtor.com の見積もりによると、その合計は月あたり約 283,666 米ドル (約 440,543 ドル) になります。
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有名不動産業者のジェイソン・オッペンハイム氏は、この家は（8,800万豪ドルから9,100万豪ドル）の間で売れるだろうと予測した。写真: Realtor.com
12月、ロペスさんはまだその家に住んでいることを明らかにし、家の中でポーズをとる自身の写真を数枚共有した。写真：インスタグラム/ジェニファー・ロペス
J.ローとアフレックにとって残念なことに、オッペンハイムは、彼らの家はおそらく提示価格に達せず、最終的には5,800万ドル（8,800万ドル）から6,000万ドル（9,100万ドル）の間の価格で落札される可能性があると予測した。
しかし、アフレックとロペスにとってはさらに悪いニュースがある。敷地の高地にあるため、追加費用がかかります。
「この家はビバリーヒルズ郵便局エリアにあり、厳密にはロサンゼルス市（ビバリーヒルズの独立都市ではない）にあるため、邸宅税が適用される」とオッペンハイム氏は説明した。
「したがって、彼らは300万ドル以上の邸宅税を支払わなければなりません。したがって、手数料や税金などを考慮すると、さらに 500 万ドル以上を失う可能性があります。」
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#ジェニファーロペスとベンアフレックの1億100万ドルの豪邸に関する大規模アップデート
2025-01-10 16:42:00