「今年の最初の数か月間は、住宅ローン市場の伝統的な春のスタートに伴い、数十パーセントの範囲で金利が引き下げられると予想しています。しかし、国内の持続的なインフレ圧力に関しては、景気が悪化すると、年内は非常に緩やかな利下げしか予想されない」とスイス・ライフ・セレクトのアナリスト、イジー・シコラ氏は言う。
同氏によると、年末にはチェスカ・スポジテルナ銀行、チェソブ銀行、コメルチニー銀行といった大手銀行の住宅ローンが安くなったという。 「いくつかの小規模な競合銀行が以前に行ったことと同様だ」と同氏は指摘した。たとえば、コメルチニー銀行は、クリスマス前に、2 年および 3 年の固定金利で年率 4.79 パーセントからの住宅ローンの提供を開始しました。
CNBは利下げを一時停止
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しかし、現在のインフレ促進圧力は一般的に金利の低下を記録しません。 「ドナルド・トランプ氏の米国大統領就任と関税政策だけでなく、地政学的リスクも市場とチェコ国立銀行の緊張を保つ要因となる。したがって、中央銀行がさらなる金融緩和に踏み切る可能性は低い」こうした政策はすべて、住宅ローン価格を決定する長期金利に影響を与えるだろう」とスイス・ライフ・セレクトのトム・カデジャベク氏は語った。
同氏によれば、大手銀行がより積極的な価格設定政策を打ち出してくれれば助かるだろうという。同氏は「ただし、問題はこれが現実的かどうかだ。銀行は現状と高い利ざやに満足しているからだ。３から始まる金利を待つ必要があるだろう」と付け加えた。
2025 年の変化: 実質利益の増加は今年よりも少ない
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#住宅ローンは徐々に安くなっているが金利は依然として #を超えている
2025-01-07 23:01:00