バンクレートのデータによると、平均住宅ローン金利は１週間前と比べてほぼ低下した。 30年固定、15年固定、ジャンボ住宅ローンの平均金利は低下したが、変動金利住宅ローンの金利は横ばいとなった。
料金の最終更新日は 2025 年 1 月 6 日です。
ここにリストされているレートはBankrateの翌日平均レートであり、ここに示されている仮定に基づいています。サイト内に表示される実際の料金は異なる場合があります。このストーリーは Suzanne De Vita によってレビューされました。すべての料金データは、2025 年 1 月 6 日月曜日午前 7 時 30 分（東部標準時）の時点で正確です。
12月18日の最新会合の終わりに、FRBはさらに4分の1ポイントの利下げを発表、これは3回連続の利下げとなる。バンクレートのデータによると、FRBは9月以降3回利下げを行っているが、住宅ローン金利は9月の最低水準から0.71％ポイント上昇しただけだ。
30年住宅ローン金利は10年米国債利回りに追随する傾向があり、経済や経済を形成する力とともに継続的に変動する。最近では、インフレ、選挙、海外の地政学的展開などの要因によって金利が変動しています。
ウィリアム・ラベイス・モーゲージの地域副社長、メリッサ・コーン氏は「予想通り、FRBは再び金利を0.25％引き下げた。2025年の利下げ予想も引き下げた」と語る。
30年住宅ローン金利は低下、-0.03%
基準となる３０年固定住宅ローンの本日の平均金利は７．００％で、過去７日間で３ベーシスポイント低下した。先月6日時点では、30年固定住宅ローンの平均金利は6.80％とさらに低かった。
現在の平均金利では、100,000 ドルを借りるごとに、元金と利息の合計で毎月 665.30 ドルを支払うことになります。先週に比べて2.02ドルの下落となった。
15年住宅ローン金利は低下、-0.04%
１５年固定住宅ローン金利の平均は６．３０％で、過去７日間で４ベーシスポイント低下した。
この金利での 15 年固定住宅ローンの毎月の支払いは、10 万ドルの借入当たり約 860 ドルかかります。
5/1の変動金利住宅ローンは据え置かれる
5/1変動金利住宅ローンの平均金利は6.53％で、先週の同時期から変わっていない。
5/1 ARM の 6.53% での毎月の支払いは、最初の 5 年間で 100,000 ドルの借り入れごとに約 634 ドルかかります。
ジャンボ住宅ローン下落、-0.01%
現在のジャンボ住宅ローンの平均金利は７．０３％で、１週間前から１ベーシスポイント低下した。先月６日の平均金利は６．９６％で、これを下回っていた。
現在のジャンボ ローンの平均金利では、10 万ドル借りるごとに元金と利息として毎月 667.32 ドルを支払うことになります。先週と比べて0.67ドル安い。
30年固定金利借り換えは減少傾向、-0.03%
３０年固定借り換え金利の平均は７．０４％で、過去７日間で３ベーシスポイント低下した。 1カ月前、30年固定借り換えの平均金利は6.77％で、これよりも低かった。
現在の平均金利では、100,000 ドルを借りるごとに元金と利息として毎月 667.99 ドルを支払うことになります。これは、先週に比べて 2.02 ドルの下落に相当します。
住宅ローン金利はいつ下がりますか？
住宅ローン金利は今年初めから若干低下しており、30年固定金利ローンは5月の高値7.39％から低下した。
来年に関しては、少なくとも今のところは、さらに同じことが予想されます。
「30年住宅ローン金利の劇的な低下を期待している人にとって、2025年はおそらくそのような年ではないでしょう」とミシシッピ大学不動産学部ウォーカー・ファミリー委員長のケン・ジョンソン氏は言う。
現在の住宅ローン金利の詳細
方法論
Bankrate には、当社が実施する 2 つの調査から生成された 2 セットの金利平均が表示されます。1 つは毎日 (「オーバーナイト平均」)、もう 1 つは週ごと (「Bankrate Monitor 平均」) です。
このページの料金は、一晩の平均料金を表しています。これらの平均では、APR とレートは既存の関係や自動支払いに基づいていません。
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