[2024 IT혁신상품] 「片手に」臨場…ネイバーフェイ、「不動産VR売り物・団地ツアー」

不動産仮想現実（VR）物件・団地ツアー [ⓒ 네이버페이]

[디지털데일리 이나연기자] ネイバーペイの「不動産仮想現実（VR）売り物・団地ツアー」が直接団地や物件を確認する前に、あらかじめさまざまな情報を把握できる「オンライン臨場」の役割を果たしている。

24日、ネイバーペイによると、ネイバーペイ「不動産VR団地ツアー」が可能な団地数は、発売時点の8月基準で5つからソウルと仁川、京畿道など首都圏一帯33団地に拡大された。アパート団地だけでなく、個々の売り屋内をリアルに体験できる「VR売り物ツアー」規模も発売時点で50余余から今月現在まで累積約1万8000余余に大きく増えた。

不動産VR売り物・団地ツアーは、3次元(3D)で現実感あるように複製されたアパート団地と売り物内部をオンラインで自由に探索できるサービスだ。ユーザーはモバイルとPCだけで▲団地内の同別位置▲季節・時間帯別正確な日照量▲アパートインテリア▲内部のあちこちの詳細寸法など現場を訪問しなければ得られなかった具体的な情報を知ることができる。

具体的には、VR団地ツアーの場合、高解像度ドローンマッピングを活用して精密な3D空間情報を確認することができ、所望の動、層によって日照量や眺望圏干渉がないかなどを見たいときに有用に活用できる。

空からドローンで撮影した大規模な高解像度2次元(2D)イメージを人工知能(AI)を通じて復元し、正確で実感のある3Dモデルを提供する。単に2D画像データをつなぐのではなく、実際の情報が地面や建物の高さに合わせて正確に増強され、建物の高さ・地形・位置など3次元空間情報を精密に提示する。

VR売り物ツアーの場合、3D平面図の概念で私が望むアパート・オフィステル平衡内部空間とインテリアを見て、実際の寸法測定まで可能だ。空間画像をAIで分析して位置や3D奥行き情報を正確に抽出し、実際の空間にあるかのように数値測定が可能です。

ネイバーが去る9月2日から来る6日まで京畿城城市盆唐区ネイバー第2社屋1784でネイバーペイ「不動産VR売物・団地ツアー」を進行した。これに先立ち8月「コリアフィンテックウィーク」とチームネイバー統合カンファレンス「単24」でも訪問客を対象にVRサービスデモに出た。

ネイバーペイ不動産VR売り物・団地ツアーはネイバーラプスで数年間研究した▲デジタルツイン▲AI▲クラウド▲拡張現実(AR)・VR▲ロボット▲自律走行など空間知能技術である「ネイバーツインXRプラットフォーム」が溶けている。

この中でも不動産VRサービス技術の核心であるデジタルツインは、ネイバーラプスが開発した「アライク（ALIKE）」ソリューションが適用された。都市単位のデジタルツインを構築できるALIKEソリューションは、都市の多様な空間を3Dで実現できるコア技術で、AIと航空写真、多様なマッピングデバイスを通じて物事、屋内外空間、都市全体の3D空間情報を迅速に構築するできる。

現在、この技術はソウル市、国立中央博物館をはじめ、サウジアラビアのデジタルツインプラットフォーム構築など国内外の主要都市と大規模複合空間に活用されている。韓国とヨーロッパのネイバーラプス研究者らが継続的に最新技術を更新し、多様な目的に対応するAIベースの技術を発展させているというのが会社側の説明だ。

ネイバーペイは今後、VR団地や売り物コンテンツを積極的に拡大し、コンテンツの中の3D情報をより豊かに実装し、利用者が実際の賃貸を持たず、VRツアーだけでも売り物に対する意思決定が可能になるよう支援する計画だ。

VR団地ツアーの場合、ただ周辺情報を確認できるようにネイバーマップと組み合わせる形態を準備中だ。寸法を測定できる機能を応用し、家の中に希望の家具を実際に配置してみるシミュレーションサービスを長期的に考慮している。

ネイバーペイ関係者は「VR売り物・団地ツアーサービスは世界最高水準のデジタルツイン技術ALIKEを活用し、ユーザーに最も現実感のある「オンライン臨場」体験を提供するサービス」とし「来年もVRツアーが可能な売り物とただ数を拡大するために不動産提携会社と協力し、多様なコンテンツも支援するだろう」と話した。

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