ニューヨーク州金融サービス局（DFS）のエイドリアン・A・ハリス監督は本日、ノンバンクの住宅ローン貸し手がサービスを提供する地域社会での住宅ローンへのアクセスを確実にサポートするための規制を提案した。ニューヨーク市の地域再投資法（CRA）のこの拡張は、すべての近隣地域、特に低所得者および中所得者が住む地域に利益をもたらす公平な融資慣行を奨励します。
「収入レベルや住んでいる場所に関係なく、誰もが住宅を持つ公平な権利を得る権利がある」と述べた。 ハリス警視。 「ノンバンクの住宅ローン会社は全国の住宅ローンの大部分を組成しており、銀行と同様に、これらの会社も地域社会の信用ニーズを満たす責任を負うべきである。」
全国的に、ノンバンクの住宅ローン貸し手は市場シェアを大幅に拡大しており、2008 年の 39% と比較して、2022 年には住宅ローンの約 3 分の 2 を組成しています。1 これらの新しい規制は、これらの金融機関が新興国の信用ニーズにどのように対応すべきかについて明確な期待を確立することになります。ヨーカーは、説明責任を強化し、住宅ローンへのアクセスを改善します。
を活用して 銀行に対する既存の CRA 規制この規制は、業界団体や消費者擁護団体を含む幅広い利害関係者からの意見をもとに策定され、非預金性住宅ローン融資の現実を考慮しています。
前年に少なくとも200件の組成を行った非預金系モーゲージバンカーは、新規制に基づいて評価されることになる。銀行とは異なり、ノンバンクの住宅ローン会社の多くは物理的な支店を持っていません。その結果、提案されている規制では、貸し手が物理的な支店を持っている場所ではなく、貸し付けが行われる場所をテストすることになり、実際に支店が存在するかどうかをテストすることになります。融資テストでは、住宅ローン銀行があらゆる地域の借り手、特にサービスが十分に受けられていない地域の借り手にどの程度サービスを提供しているかを評価する。さらに、サービステストでは、住宅ローン銀行がコミュニティ開発を促進するプログラムやサービスを提供しているかどうかを評価します。銀行とは異なり、住宅ローン銀行家は、これらの機関の運営方法の違いを認識して、コミュニティ開発への投資を行う必要はありません。
公的意見はこのプロセスの重要な部分です。この規制案には、本日から 10 日間の提案前コメント期間が設けられ、その後、州公報に掲載されてから 60 日間のコメント期間が設けられます。 DFS はこれらのコメントを慎重に検討し、必要に応じてルールを改良し、ニューヨーカーのニーズに最適であることを確認します。最終的な規制は発行から 1 年後に発効します。
#DFSすべてのニューヨーカーにクレジットへのアクセスを確保するための新しい規制を提案