ミラノのモンテナポレオーネ通りが世界で最も高価な小売街の栄冠に輝く

ミラノ –

フェンディ、ロエベ、プラダ、その他のデザイナー ブランドのバッグを抱えた買い物客がミラノで最もおしゃれなショッピング街の狭い歩道を埋め尽くし、今年だけでなく毎年ホリデー シーズンに高級高級品の購入者たちに喜びをもたらしています。

今年はさらに祝うべきことがたくさんあります。ある商業用不動産会社が、ニューヨークの 5 番街に代わって、モンテナポレオーネ通りを世界で最も高価な小売目的地として表彰しました。

アメリカの企業クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが毎年発表しているグローバル・インデックスの最新版は、ショッピングエリアの賃料に基づいてランク付けされており、モンテナポレオーネ通りが高級プレタポルテ、ジュエリー、さらにはペストリーブランドの住所として望まれている証拠となっている。

ミラノ通りの平均賃料は1平方メートルあたり2万ユーロ（1平方フィートあたり2,047ドル）に高騰しているのに対し、5番街上部の11ブロックの平均賃料は1平方メートルあたり1万9,537ユーロ（平方フィートあたり2,000ドル）である。

モンテナポレオーネ地区協会の会長、グリエルモ・ミアーニ氏によると、モンテナポレオーネ通りは全長わずか 350 メートル（4 分の 1 マイル未満）という小さいサイズであり、サービスや有名な文化施設まで徒歩圏内にあることがこの通りの重要な利点の 1 つです。

ミアーニ氏は、スペースが限られていることで通りがさらに高級でダイナミックになるため、「すべてが収まるわけではないが、それが利点だ」と語った。ミアーニ氏のグループは、モンテナポレオーネ通りと合わせてミラノのファッション四辺形として知られるエリアを形成する交差する脇道の企業も代表している。 。

ミアーニ氏によると、ストリートの最大手ブランドは年間5000万ユーロから1億ユーロの売り上げを上げており、これは家賃の支払いに大きく貢献しているという。ティファニーはモンテナポレオーネ通りに住居を構える準備をしており、長年テナントを務めているフェンディは拡大を進めている。

モンテナポレオーネ地区は、今年11月までに1100万人がこの地域を訪れたと発表しているが、そのうちの何人が高額浪費者なのかウィンドウショッピング客なのかを知る方法はない。免税ショッピング会社グローバル・ブルーによると、モンテナポレオーネ通りの平均的な買い物客は、8月から11月の間に1回の買い物につき2,500ユーロを費やしており、これは世界で最も高い平均収入額となっている。

この通りは、スポーツ カーのトランク スペースが限られているにもかかわらず、マセラティ、ポルシェ、さらにはフェラーリで訪れる休日の買い物客を惹きつけています。頭上にはライトがきらめき、ブティックのウィンドウには休日の楽しい楽しいシーンを演じているマネキンが展示されており、通行人はペストリーショップのディスプレイで巧みに装飾されたケーキの写真を撮っています。

中国からの観光客、陳星漢さんは歩道に6個の買い物袋を隣に並べてタクシーを待っていた。ミラノで購入したフェンディの高級コートの値段は、自宅で買うよりも半額だったという。

「たくさんのものを得た」とチェンは認めた。 「素晴らしい場所で、ショッピングに最適な場所です。」

ドロミテ山脈にあるイタリアの都市ベッルーノからミラノを訪れていたフランカ・ダ・ロルドさんは、店のウィンドウを数枚下ったところにあり、980ユーロで販売される分厚い長さ数メートルのニットスカーフに驚嘆した。

ダ・ロルド氏は「指ほどの太さの12ゲージの編み針と厚い毛糸を使って、1時間で編むことができた。長くても2時間はかかる」としながらも、ブランドの魅力は認めた。

アッパー 5 番街がクッシュマン & ウェイクフィールドのリストで第 2 位に躍り出たにもかかわらず、マンハッタン通りの守護者およびチーフプロモーターとしての役割を果たしているこの組織は、モンテナポレオーネの功績を称賛しました。

5番街協会の暫定会長マデリン・ウィルズ氏は、「ミラノの公的領域への投資は成果を上げており、買い物客、企業、そして市全体にとっての勝利だ」と述べた。

しかし彼女はまた、新たな投資と5番街での記録的な売上高により、「我々はすぐにトップに戻るだろう」と自信を表明した。